有关以房抵债协议

有关以房抵债协议有关以房抵债协议甲方（出借人）：姓名/名称：_____________________________证件号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_____________________________电话：_____________________________乙方（借款人）：姓名/名称：_____________________________证件号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_____________________________电话：_____________________________鉴于：1.甲方与乙方就借款事宜达成一致，并确定本协议的相关条款；2.乙方因短期资金需要，向甲方提出借款申请，甲方同意向乙方提供借款；3.乙方已出具抵押担保，以其所有权归乙方所有的不动产作为抵押品，作为担保保障甲方借款本息；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成以下协议：第一条抵押款项的数额、借款期限及利率1.抵押款项的数额为___________________________________________元（大写：__________________）；2.借款期限为_____________年/月，自___________年__月__日起至____________年__月__日止；3.利率为____%（_______________）。第二条抵押物的情况1.抵押物的名称：_____________________________地址：_____________________________权证号：_____________________________2.抵押权设立的基础证明文件：_____________________________状况良好，不存在已登记的担保或其他权利，亦不存在或不会存在本协议所述借款的任何其他担保。第三条抵押物的权利处置1.乙方同意保管押品，并妥善维护押品的状况，保证押品真实、有效、合法；2.在贷款还清之前，不得转让押品或者一部分押品，不得变卖、赠予或委托他人代为管理，如实情况变更或其他需要向甲方报告的事项，乙方应及时告知甲方；3.在甲方的书面同意下，乙方可以把押品用于其他借款，也可以将押品拆分或者部分抵押。第四条贷款发放和还款情况1.甲方在签署本协议后，应在______日内将借款全部支付给乙方。2.乙方应当按照协议约定，在规定期限内按照规定的利率和协议还款方式向甲方足额偿还本金和利息。还款方式为_________________________（一次性/分期还款）。3.在还款期限届满前，乙方应向甲方提出还款申请，甲方应在3个工作日内进行贷款余额清算，乙方应在区间还款期限内按期足额还款。4.如乙方无能力按期足额还款，应向甲方提出修改还款计划的申请。经甲方同意后可以修改还款时间、方式、本息等相关内容，但乙方修改还款计划的申请须在实际还款期限到期之前提出。第五条违约和解除1.乙方未按本协议约定的日期足额支付本息时，应自每逾期1天起按借款本息数额的_____%处以逾期利息，并承担给甲方酬劳费、担保费、违约金等相关违约责任。2.若乙方欺诈、贪污、挪用借款资金，或违反相关法律、法规及本协议的规定，经甲方书面通知后，乙方应立即履行还款义务；在乙方怠于履行还款义务，经甲方书面通知后，甲方有权解除本协议，收回全部贷款本息，抵押物权利由甲方优先受偿，并追究乙方的违约责任。3.除本协议另有规定外，本协议任何一方违约应向另一方支付违约金，违约金数额应为借款本金的_____%。第六条附加条款1.本协议生效后，乙方应将抵押物原始权属证明文件和相关手续全部交付给甲方备案；2.如因乙方未能按协议约定还款造成甲方任何损失，乙方应赔偿其全部损失；3.本协议的任何修改及补充均需经甲、乙双方协商一致，且须制定书面协议，具有同等法律效力。第七条法律适用与管辖1.本协议在各项法律规定下有效。2.对于本协议产生的法律纠纷，甲、乙双方应当本着友好协商原则，民主、平等、协商一致解决；如协商不成，任何一方可以向当地人民法院提起民事诉讼。第八条协议效力1.本协议自双方签字或者盖章后生效，并具有法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各保留一份。甲方（出借人）：乙方（借款人）