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文档简介

土地买卖转让协议土地买卖转让协议甲方（转让方）：（以下简称“甲方”）乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、合法、公正的基础上，达成如下协议：一、协议双方基本信息甲方：（出卖人姓名/名称）（身份证号/统一社会信用代码）乙方：（买受人姓名/名称）（身份证号/统一社会信用代码）二、土地转让信息1.转让土地基本信息（1）土地位置：（2）土地面积：

（3）土地权属：属于（国家或集体）所有（4）土地用途：

（5）转让价格：

注：以上所述转让土地信息由甲方提供，乙方确认无异议。2.转让方式（1）本次土地转让采用（一次性付款/分期付款/其他方式），具体方案如下：（2）在土地转让的过程中，甲乙双方均应遵守并执行《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定。三、权利、义务及违约责任1.权利与义务（1）甲方的权利和义务1）甲方保证转让的土地权属明确，并且甲方拥有该土地的转让权；2）甲方保证所转让的土地没有任何未知的抵押、查封、或其他权利争议；3）甲方应配合乙方办理土地使用权证；4）甲方有义务将土地转让出售，按照协议约定将土地的权属予以转移；5）如因甲方原因导致乙方未及时办理土地使用权证，乙方有权适当扣留协议价款的一部分作为相应拖延费。（2）乙方的权利和义务1）支付土地转让款；2）办理土地使用权证；3）确保土地使用符合国家相关法律法规和地方政策以及相关部门的要求；4）对所购土地进行适当的管理，防止因使用不当等原因对环境造成污染或损害；5）不得擅自改变土地用途，不得进行分割、转让、租赁等行为；6）不得用土地从事违法犯罪和有损社会公共利益的活动。2.违约责任（1）甲方的违约责任1）甲方提供的土地信息不真实，导致乙方无法办理土地使用权证时，甲方应对由此造成的损失承担赔偿责任；2）甲方未按照约定时间及方式将土地转让权予以移交的，应赔偿乙方受到的损失。（2）乙方的违约责任1）未按照约定时间及方式支付土地转让款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失；2）未及时办理土地使用权证，导致甲方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。四、协议效力及争议解决1.本协议的各项条款均为合法、有效的，具有约束力。2.对本协议的解释、变更或补充，均应由协议双方达成书面协议后方能生效。3.对协议的履行程序中所产生的纠纷，应首先协商解决，若无法协商，则提交有管辖权的人民法院解决。五、协议期限本协议自双方签字并加盖公章之日起生效，至甲方完全履行协议项下的全部义务并向乙方移交土地使用权证之日止。六、协议其他1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本协议未约定事项应遵守《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定。3.本协议未尽事宜另行协商。甲方：签字：年月日乙方：签字：

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