2024商铺委托租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有上述商铺的完全产权，并愿意将该商铺委托给乙方进行租赁经营；乙方愿意承租该商铺，并按照双方约定的条件进行经营，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签署新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。4.3乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订合同前，双方应共同仔细阅读合同全文，对不理解或有疑问的条款进行沟通解释，确保双方对合同的理解一致。2.确认合同双方的资质和身份，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，双方应出示相关证件，核实对方的资质和身份，确保合同的有效性。3.明确租金支付时间及方式，避免租金迟延支付。解决办法：合同中应明确租金支付的时间及方式，乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金，避免租金迟延支付。4.注意合同中的违约责任条款，避免因违约造成经济损失。解决办法：双方应遵守合同约定，履行合同义务，避免因违约造成经济损失。5.注意合同中的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可及时向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺进行经营活动的的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的使用商铺的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与希望租赁商铺进行经营活动的承租方之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业物业租赁：适用于各类商业物业的所有权人与承租方之间的租赁合同。3.店铺租赁：适用于店铺的所有权人与希望租赁店铺进行经营活动的承租方之间的租赁合同。补充条款：1.商铺设施：双方可约定商铺内的设施及设备情况，包括但不限于空调、照明、消防设施等。2.维修责任：明确商铺维修的责任归属，包括但不限于日常维护、大修等。3.保险责任：约定双方对于商铺保险的责任及要求，包括但不限于火灾保险、责任保险等。4.营业许可：明确承租方在租赁期内进行经营活动所需的各类营业许可证照的办理责任。5.广告宣传：约定承租方在商铺内外进行广告宣传的相关事项，包括但不限于广告内容、位置、尺寸等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：用以记录商铺在租赁开始时的现状。3.商铺设施设备清单：详细列明商铺内的各项设施设备及其状况。4.