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文档简介

关于二手房买卖购房合同合同编号：甲方（出售方）：姓名：电话：地址：乙方（购买方）：姓名：电话：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其拥有的位于（详细地址）的房屋；乙方愿意购买甲方出售的该房屋。甲乙双方在平等、自愿、合法的基础上，经友好协商自愿订立如下合同：第一条房屋基本情况房屋名称：（详细的小区名称或者房屋名称）房屋坐落：（详细的地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋原价：（万元）第二条甲方权利和义务1.甲方应当在此合同签订之日起5个工作日之内，向有权部门办理房屋产权过户手续，将房屋转移给乙方。2.在过户完成之前，甲方应当保证房屋的物权归属，不得以任何形式损害乙方的合法权益。3.如因房屋瑕疵或产权纠纷等问题，影响房屋的买卖，甲方应负责解决问题并向乙方赔偿相应的损失。4.在房屋交接期间，甲方应当全面清理房屋内的物品，并保持房屋的原始状态。第三条乙方权利和义务1.乙方应当按照合同约定的价格向甲方支付房屋价款。2.乙方应当在签订本合同之日起5个工作日之内，向甲方支付购房定金。定金的数额为房屋总价款的20%。如在定金支付期限内乙方违约，定金将不予退还，甲方有权保留法律追究的权利。3.在房屋交接期间，乙方应当全面检查并确认房屋的现状和设施设备的功能情况，并签署确认书。4.在房屋交接之前，乙方应当将余款支付给甲方，并向有关部门办理房屋产权过户手续。第四条合同生效与违约责任1.本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，在房屋交付并完成产权过户手续后终止。2.甲、乙双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为造成损失的，责任方应当承担相应的赔偿责任。3.如双方发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，应当向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决争议。第五条法律效力本合同在双方自愿、协商、平等的基础上签订。双方应当严格遵守中华人民共和国相关的法律法规。本合同具有法律效力，并对甲、乙双方具有可执行性。第六条附件本合同由附件构成，附件作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签订时

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