房屋租赁合同格式及模板

房屋租赁合同格式及模板房屋租赁合同甲方（出租方）：__________________（以下简称“甲方”）身份证号码/营业执照号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________（以下简称“乙方”）身份证号码/营业执照号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________经甲、乙双方协商，就甲方所有的以下房屋，达成以下租赁协议。一、房屋的基本信息房屋地址：__________________建筑面积：__________________房屋类型：__________________租赁用途：__________________二、租赁期限本合同租赁期限为____年/月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。经乙方同意，租赁期届满前，甲方可以与乙方重新协商续租事宜。如果续租的，应当在租赁期届满前30天达成续租协议。三、租金1.租金总额为人民币（大写）_________________元。2.租金的支付方式：_____元/（年/月/季/双月/月），共需支付_____期租金。3.租金支付方式：乙方每期应当于租赁期开始前____天以现金支付的方式支付该期租金。甲方同意乙方在第一期租金支付完毕后，可以使用银行转账、支付宝等扣款方式支付租金。4.出租房屋所需的公共事业费用（如水、电、燃气、物业等）由乙方按照实际消费量和收费标准向收费单位支付。5.若乙方逾期未缴纳租金或其他费用，甲方有权每日向乙方收取相当于此次违约金额3%的违约金，且甲方有权向乙方提出追讨租金或采取其他法律手段维护自己的合法权益。四、保证金1.乙方应当在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_____元，作为乙方按照本合同履行义务的保证金。在租赁关系正常结束时，甲方将无息返还全部保证金。2.若乙方违反本合同规定而被甲方要求支付违约金或其他损失的，在未支付清偿前，甲方有权冻结乙方保证金中的相应部分。五、使用范围及租赁用途本协议要求甲方将所租房屋用于______用途，不限制于居住、商业、办公或其他拥有合法证明材料且符合法律法规规定的用途。六、房屋维护1.甲方应当在租赁期开始前保证所租房屋的基本设施、电器、水、电、燃气设施、门窗、墙面、地面、天花板等设施设备符合使用要求。乙方同意在租赁期内，按照正常合理方式使用并保持房屋及房屋内所配设施设备质量不被破坏或受损。2.不可抗力因素造成的房屋设施设备损坏，提交原因符合情况说明及相关证明，甲方有义务承担维修费用。若承租方因故意或过失的原因造成房屋设施设备损坏，乙方需要承担维修费用。3.如乙方在使用房屋时发现房屋存在破损、漏水等问题，应当及时向甲方报告。甲方应当在合理时间内进行维修，避免给乙方的居住或工作带来不利影响。七、收益或权益甲方同意乙方在履行合同期间根据相关法律规定所享有的合法权益或利益，不得在任何时候做出侵犯乙方权益或利益的行为。乙方在租期内果实、薪金、活禽鲜物等产品的收益权属于乙方所有。八、保密条款甲、乙双方保证对方在合作、交往中获得的保密信息予以保密，不得以任何方式向他人泄露；保密范围包括本合同及双方内部知识产权、业务、流程、技术等互相知道的机密信息）。九、违约责任1.乙方逾期未履行对甲方支付租金、保证金或其他费用等义务的，应当按照累计逾期天数按照总额的2%支付违约金。2.本合同履行过程中，如一方严重违反协议规定导致损失或产生影响的，对方可以采取以下措施：（1）要求支付违约金；（2）暂停履行，暂停支付租金或其他费用；（3）终止合同。十、法律效力和可执行性本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经双方签字确认后生效，对双方具有法律效力和可执行性。十一、纠纷解决本合同若有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应当由双方就纠纷提交常州市人民法院诉讼解决。十二、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一经签订，无论何时何地，所涉及条款凭借甲、乙双方签字的本合同文本有效。