写字楼租赁合同范本-租赁合同

写字楼租赁合同范本--租赁合同写字楼租赁合同范本--租赁合同甲方：（出租方）_____________法定代表人：_____________地址：_____________电话：_____________传真：_____________乙方：（承租方）_____________法定代表人：_____________地址：_____________电话：_____________传真：_____________鉴于甲方有合法权利对出租的写字楼进行租赁，乙方有意出租租赁该写字楼，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：第一条：租赁的房屋及用途甲方同意将写字楼出租给乙方使用，写字楼的详细地址为_____________，写字楼面积为_____________平方米，用途为_______.。第二条：租赁期限本合同的租赁期为___年___月___日至___年___月___日,共计___个月。第三条：租金及支付方式1、租金：每月租金为_____________元，总租金为_____________元。乙方应在租赁期履行完毕后，将该笔租金一次性支付给甲方。2、租金支付方式：乙方应于每月的___号前，将当月租金汇至甲方指定账户。3、如因乙方违约未履行支付租金的义务，则甲方有权立即终止本合同，乙方需承担违约金及其它损失。第四条：租赁押金1、乙方应在本合同签订之日起___天内，向甲方支付租赁押金___万元，用于保证在本合同期满时将租赁房屋原状交还且财产损失不会扩大，无违约行为，甲方将在收到租赁押金后的___日内返还给乙方。2、扣除押金的情形：乙方未按规定退还钥匙，或损坏建筑物、零配件、设备、机器等，造成二次损失的，甲方有权自乙方的租赁押金中扣除相应的修缮费用或赔偿金。第五条：写字楼使用和维护1、乙方承诺在租用期间，使用房屋的目的是：_____________，不得擅自改变其用途。如需变更，需要提前请示甲方并经甲方同意。2、乙方应按照国家和地方有关规定使用房屋，不得从事与租赁房屋用途不符的活动。如因乙方违约导致甲方产生损失或者侵犯他人权益，应由乙方承担赔偿的全部责任。3、乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等公用事业费，如有核算争议，由物业管理方核算后，由乙方支付。4、乙方应遵守当地环保规定，保持写字楼内和周围环境的整洁，遵守消防安全规定，严禁在场内携带易燃易爆品，不得在写字楼内吸烟或进行有害物质的排放，确保交通畅通安全。如因乙方违约，导致租赁房屋的环境状况差，妨碍邻居的正常生活，甲方有权要求乙方立即采取有效措施予以改善并损害赔偿。第六条：甲方权利和义务1、甲方应按照合同约定将写字楼出租给乙方，保证房屋的安全、卫生，并向乙方提供合理的使用建议及相应的服务，合理维护和管理写字楼。2、甲方有权在经告知后进入租赁房屋进行检查、调查、维修、维护、经营和管理等活动，并及时修缮和消除因自然因素和非人为因素的损害，减少乙方的损失。3、本合同租赁期届满前，甲方有权与乙方协商续约事宜。如乙方不愿续约，甲方有权收回场地。第七条：乙方权利和义务1、乙方有权按照本合同的规定正常使用租赁房屋和附属设备，并有权自主使用其中的物品。2、乙方应按照本合同约定履行相应的义务，保证甲方的合法权益和房屋的安全使用，不得因租赁房屋使用方式，损害他人的合法权益或造成公共安全的不安稳定因素。3、租赁期间，乙方如需进行修缮，必须经甲方书面同意并在双方达成书面协议后进行。第八条：违约责任和赔偿1、若任何一方违反本合同或有严重的违法行为，可能造成对另一方的任何形式的损害，并应赔偿该损害。由于违约方的违约而导致对方产生的任何损失、责任、处罚、诉讼费、律师费、罚款等由违约方全权负责，包括受到的第三方起诉、获得的罚款、处罚和律师费用等。2、因政府部门或其他权利机构改变国家有关法规、政策，或第三方未预测的原因，致使本合同不能执行的，乙方应按照现行有关法律规定承担相应的责任。3、因不可抗力导致不能执行本合同的，甲乙双方应及时协商解决方案，共同承担相应的经济损失。第九条：法律效力和争议解决1、本合同的法律效力及解释均适用中国现行法律。2、所有因本合同而引起的争议，一方应将争议提交给国际商事仲裁委员会（CIETAC）进行调解，如调解未果，则应提交至当地有管理权限的人民法院裁判解决。第十条：附件1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。2、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：法定代表人(签字)：