公司厂房租赁合同协议通用1

公司厂房租赁合同协议通用1公司厂房租赁合同协议通用1甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）地址：联系人：电话：鉴于甲方是具有完全民事行为能力的法人或其他组织，拥有合法的房屋出租权，有意将其拥有的厂房租给乙方；乙方愿意租用甲方的厂房，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，租赁面积为____________，租赁用途为_______________；租赁关系确认时，甲方应向乙方提供详细的厂房平面图和相关证件。1.2乙方租赁所得的厂房应按照合同约定的用途进行合理利用，维护租赁房屋和周围环境的安全、卫生、环保等。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______________，合同签订时，双方应明确开始和结束日期。到期后，如果有续租意向，双方应及时洽谈，签订新合同。2.2乙方在租赁期限内，超过_________天未在书面通知甲方的情况下擅自续租，则按以前最后一次合同租期继续租赁，其违约行为甲方有权按照违约责任要求其赔偿损失。第三条租金及押金的支付3.1乙方应在每一个租赁期内，按期向甲方支付租金，具体金额为_____________元/月。租赁期起始日作为支付时间节点，逾期不还将加收滞纳金（每天滞纳金按租金总额的___%计算）。3.2乙方应在上述支付租金时，向甲方预先支付押金，具体金额为_____________元/月。租赁到期无欠欠费及其他应该支付的费用，甲方应在10个工作日内将预先支付的押金返还给乙方。第四条室内装修及附属设施4.1以下是甲方对厂房内部的附属设施和装修的详细说明：（包括但不限于电力系统、消防系统、安全监控系统、防水、管路、空调、玻璃窗、卫生间、水电设备、天花板、楼梯、电梯、墙面、地面等）4.2乙方有权对租赁厂房进行适当的内部装修，但必须遵守国家和地方有关的相关规定，且需要得到甲方书面同意。乙方对租赁厂房进行改变、装修或加强时，应当向甲方提交装修计划书并经甲方同意后方可施工。如果乙方未经甲方同意擅自进行装修，甲方有权收回租赁厂房并要求乙方承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方在租赁关系终止时恢复厂房原状。第五条方案停车租赁厂房所属的停车场是由物业公司管理，乙方购买停车位需向物业公司支付相应的费用，甲方不承担任何责任。第六条违约责任6.1任何一方不符合或无法履行本合同约定的条款，均应当承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用、维护租赁厂房的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任，且乙方有权要求提前解除合同，不再继续进行租赁关系。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法合理地收取租金或者严重损害租赁厂房的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。第七条送达和通知本合同允许的所有通知、投递应通过挂号信或快递邮寄方式发送，投递地址是以下地址。甲方通知地址：乙方通知地址：第八条法律适用和争端解决本合同的订立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。因本合同引起或者与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条合同变更和解除9.1本合同如有任何变更，须经过双方书面协商，并在正式签署补充协议后方能生效。9.2合同期内，乙方不得单方面解除本合同。协商一致并签署书面文件后，可提前解除本合同。如果需要单方解除或违约的，应承担相应的违约责任。9.3特别说明：如果由于政府管理部门的需要，需要早期终止此租赁合同，双方同意在政府管理部门出具书面文件后积极配合政府管理部门的工作。政府管理部门出具的书面文件效力在本租赁合同效