铺位出租合同协议

铺位出租合同协议铺位出租合同协议甲方（出租方）：（以下简称甲方）地址：电话：经营范围：乙方（承租方）：（以下简称乙方）地址：电话：经营范围：鉴于：甲方拥有一处位于_______（地点）的铺位，愿意将其出租给乙方经营。本着平等自愿、公平合理的原则，甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，达成如下协议：第一条出租房屋地点、面积及用途1、甲方同意将其所拥有的铺位（下称房屋）租赁给乙方使用，租赁房屋的面积为______平方米，房屋用途为______（商铺、办公室或其他经营用途，详细描述）。2、本协议所提到的房屋具体情况以及乙方的使用期限、租金、押金等条件，以附件一《房屋租赁登记表》为准。3、本协议中如无特别说明，房屋均指包括空气、阳台、屋顶、法定用途范围内的户外场地等一切在建筑物内外的附属设施。第二条租赁期限本协议租赁期限为______年，自______（年、月、日）起至______（年、月、日）止。期限届满，若乙方要求续租，必须在期满前两个月内书面通知甲方，并办完续租手续。第三条租金及付款方式1、乙方租用甲方房屋所需支付的租金为每年______元，租金支付方式为______（银行转账/现金/支票等）。2、乙方应当在每年的______年______月______日前把一年的租金预付给甲方。3、若乙方未按时足额支付租金，应当于逾期之日起5日内加付逾期滞纳金。逾期支付租金超过10日的，甲方有权解除合同，收回铺位。第四条押金1、甲方要求乙方在签订本合同时支付______元作为履行本协议所需的押金，押金在乙方违约或合同解除时可以用于弥补甲方的损失。2、租赁期届满，乙方将租赁房屋返还给甲方并经双方核对无异议，甲方应按照原数额返还押金。3、乙方欠缴租金等款项未支付的，甲方有权使用押金补齐。第五条房屋的管理、维修和使用1、甲方应按照国家法律法规和相关规定，确保房屋具有完好的建筑结构、安全的使用条件和完善的水、电、气、通讯等配套设施，并保持房屋各项设施的正常功能。2、甲方应负责房屋的管理，保证其安全、清洁，以及公共部分的维修等。如因甲方的过错，导致乙方或第三方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3、乙方有权对房屋及配套设施的使用质量和安全情况提出合理要求，甲方应给予支持和协助。第六条租赁房屋的使用权及限制1、租赁期间，乙方有权在甲方提供的房屋中从事符合中国法律的经营活动。2、乙方不得将租赁房屋或其部分再次出租或者转让给其他第三方。3、乙方不得将租赁房屋或其部分用于不符合中国法律法规规定的活动，不得损坏、调换或拆除房屋及其配套设施。第七条违约及其处理1、任何一方违反本协议所规定的任一义务，构成违约或者引起争议的，应当依据以下规定向对方赔偿损失和支付违约金：（1）甲方违约的，应按照实际损失向乙方支付法定赔偿金，并按照每天租金的（1.5%）向乙方支付违约金；（2）乙方违约的，应按照实际损失向甲方支付法定赔偿金，并按照每天租金的（1.5%）向甲方支付违约金；（3）因双方均有违约行为，产生争议的，由双方当事人友好协商解决。未能协商解决的，任何一方均有权向有管辖权的程序法院提起诉讼。2、除非本协议另有规定，当乙方发现房屋存在任何问题或者其他方面的情况时应及时通知甲方，否则将共同承担由此带来的不利后果。第八条协议的生效与解除1、本协议的生效以双方签字、盖章、生效日期确定后，由各自留存一份协议文本作为有效凭证。2、租赁期届满时，合同自动终止，除非彼此另有协商，甲方应在______天内将房屋收回。3、若乙方在租赁期届满前提前终止，应向甲方支付违约金_____元。第九条其他1、本协议涉及的问题，双方应当本着诚信合作、协商解决的原则共同处理。2、本协议如有未尽事宜，双方应协商，以补充协议的形式签订，补充协议的内容与本协议具有同等效力。3、本协议的任何改变