工厂厂房双方租赁合同

工厂厂房双方租赁合同工厂厂房双方租赁合同甲方：（出租方的名称和住所地）乙方：（承租方的名称和住所地）鉴于甲方拥有一栋工厂厂房，乙方有意使用该工厂厂房开展生产经营活动，为此双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：第一条基本信息1.工厂厂房地址：（详细地址）2.租赁面积：（平方米）3.租金：（每月/元）4.联系人及联系方式：甲方：（姓名、电话、地址、电子邮箱等联系方式）乙方：（姓名、电话、地址、电子邮箱等联系方式）第二条身份、权利、义务1.甲方的身份：甲方是合法拥有该工厂厂房的产权人，有权出租该厂房。2.乙方的身份：乙方是一家合法注册的公司/企业，有意使用该工厂厂房开展生产经营活动，且未被政府有关部门列入经营异常名录。3.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金，并使用该工厂厂房。4.乙方的权利：乙方有权使用该工厂厂房，从事生产、经营等相关活动。5.甲方的义务：（1）出租房产，保证该工厂厂房的权属及使用权归自己所有；（2）保证租赁的房屋与相应的附属设施、设备等在租赁期内均处于良好状态，并保证无非装修和设备调修的情况下始终能够满足租赁用途的要求；（3）在租期开始五个工作日内将房屋及其附属设施、设备的状况及功能情况向乙方做出明确说明；（4）按照约定的收租日期通知乙方缴纳租金，并在租金到期之日前将该工厂厂房提供给乙方使用；（5）及时处理由房产及其设施设备的维护、维修及有关硬件方面的问题。6.乙方的义务：（1）支付租金及押金，保证按照约定使用该工厂厂房且不损坏该厂房；（2）合理安排和使用该工厂厂房及其附属设施、装备、设备等；（3）及时处理由租赁厂房的维护、维修及有关硬件方面的问题。第三条履行方式1.租赁期限：（起始日期——终止日期）；2.租金支付方式：每月垫付，租金到期前七天内支付；3.押金：（金额）元，乙方应于租赁合同签订后3个工作日内，将押金存入甲方指定的账户；4.租金调整：（1）租赁期满，如继续租赁，乙方应另行与甲方再次协商确定租金；（2）如国家相关政策、法律法规等调整需要调整租金，双方应在协商一致的基础上进行调整，调整后的租金不得低于市场均价。5.付款方式：（1）若乙方支付租金、押金或其他款项产生手续费等费用，费用由乙方承担；（2）乙方向甲方支付的款项，应直接汇入甲方指定账户，或通过信用证支付给甲方，不得以转让优惠以外任何形式代替现金。6.转租或转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同涉及的工厂厂房、租约、租赁、押金等权利义务转让、转让或进行租赁转让。7.违约责任：（1）如乙方未支付租金，甲方有权要求其补交租金，并要求支付该款项的违约金，违约金为拖欠金额的万分之五每日，所计算的违约金最高不超过拖欠金额的40%；（2）如乙方未按照约定使用该工厂厂房，并造成损坏的，由乙方承担维修费用，如甲方进行维修，费用由乙方承担；（3）如因甲方原因，导致乙方不能正常使用该工厂厂房，甲方应负全责，赔偿乙方所造成的损失；（4）如乙方提前解除租赁合同，乙方需要在甲方同意提前终止租赁合同的前提下，支付甲方全部应付租金-不足一个月的租金及其它相关费用。第四条遵守法律法规双方应在本合同签定后遵守中华人民共和国和有关部门颁布的法律法规，履行各项法律义务。第五条权力和义务明确双方基于友好协商达成合同，以明确权力和义务，并在合同租赁期内按照约定履行各自的合同义务。任何一方未能履行其合同义务或发生违约，应承担相应的法律责任。第六条法律效力和可执行性本合同经由甲乙双方签字盖章生效，具有法律效力和可执行性。若双方产生任何争议，在协商无法解决的情况下，双方均同意选择甲方所在地人民法院进行认定、裁决。第七条其他1.本合同的一切附属协议、依据本合同签订的合同变更，以及所有其他的书面或口头的协商都构成本合同不可分割的部分。2.本合同未规定的事项应在甲乙双方友好协商的基础上，达成协商一致