房屋租赁协议书模板范本

房屋租赁协议书模板范本房屋租赁协议书模板范本甲方：（出租人）____________________身份证号码：__________________________联系方式：_____________________________乙方：（承租人）____________________身份证号码：___________________________联系方式：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方拟向乙方出租位于（房屋地址）的房屋达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1、房屋的位置：（房屋地址）2、房屋面积：（平米）3、房屋使用情况：（居住、办公、商铺等）第二条租赁期限本协议租赁期限为（多久）自（年月日）至（年月日），共（多少）个月。租赁期限届满前，若乙方需要续租，双方应当提前（多少）天书面协商并签署续租协议。第三条租金及支付方式1、租金为人民币（多少）元/月。2、房屋租金缴纳方式：（月缴/季缴/半年缴/年缴）。3、租赁期内的第一期租金于（年月日）支付给甲方，之后每（周期）支付一次租金。第四条使用和装修1、乙方应当按照约定的用途使用房屋，不得盗窃、抢劫、制造、贩卖、运输毒品等违法行为。2、乙方可以根据实际需要进行一切非承重结构的装修和改变，但应当事先得到甲方的书面同意。3、乙方进行装修后应当恢复原状，如因乙方原因造成的损坏，乙方应当承担修复费用。第五条维修、保养和维护1、房屋内设备和设施的维修维护费用由甲方负担。2、房屋需要进行日常保养和维护，由乙方负责，如因乙方原因造成的损坏，乙方应当承担修复费用。第六条租赁房屋的权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）出租房屋并保证房屋符合在租赁期间的居住要求；（2）保证房屋的基本配备设施、设备的正常使用、维修、检修和安全；（3）在租赁期内不得私自进入房屋，但有紧急情况需要进入房屋的除外；（4）在租赁期到期之时，不得要求续约；（5）甲方应当在进行房屋交付时进行详细的房屋交接记录。2、乙方的权利和义务：（1）在租赁期内可以按照协议的约定使用房屋；（2）保证遵守国家法律法规和社会道德风尚，并注意妥善保管房屋内物品；（3）保证按时支付租金；（4）如需续约，应与甲方书面协商；（5）在进行房屋交接时，应当与甲方进行详细的房屋交接记录。第七条保险责任1、乙方应当自行投保住房保险或人身意外保险，以免受到损失。2、如乙方未投保住房保险，且因保险范围内的意外情况造成损失的，由乙方自行承担。第八条租赁违约责任1、甲方违约责任：（1）未经乙方同意私自进入房屋的，应当承担乙方因此所遭受的经济损失；（2）未能按照协议约定保修和维护设备、配件等的，应当承担乙方因此产生的合理费用；（3）如因甲方原因违约，乙方有权要求解除租赁合同。2、乙方违约责任：（1）未能按时足额支付租金的，应当按照逾期天数每日加收总租金千分之（多少）的违约金；（2）私自拆改房屋的，应当按照恢复原状所需费用的三倍进行赔偿；（3）如因乙方原因违约，甲方有权要求请求违约金或者解除租赁合同。第九条租赁合同解除1、发生下列情形之一时，甲、乙双方可协商解除租赁合同：（1）甲乙双方协商一致；（2）租赁期满、甲方已经收回租赁物或者乙方已经返还租赁物，且双方没有达成续租的协议。2、乙方如存在如下情形之一，甲方有权随时解除租赁合同：（1）乙方违反国家法律法规和社会道德风尚；（2）乙方将房屋使用给他人；（3）违反租赁合同的条款；（4）逾期未支付租金；（5）租赁物被查封、扣押或者被追诉、没收时。3、本协议提前解除后，乙方应在解除时立即返还房屋并清空房屋内的物品。如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条法律适用和争端解决1、合同履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼并受该法院管辖。2、本协议适用中华人民共和国的相关法律法规。如果本合同条款与国家法律法规不一致，则以国家法律法规为准。第十一条附加条款（如有附加条款，另起一页列明）第十二条其他1、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2、本协议