经营场所租赁合同

经营场所租赁合同经营场所租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：法定代表人：营业执照号码：乙方：（承租方）地址：联系电话：法定代表人：营业执照号码：鉴于：1、甲方为合法拥有并有权出租经营场所的房主，并愿意将其所拥有的房屋以经营场所的方式出租给乙方；2、乙方有意租赁甲方的经营场所进行经营活动；根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，经双方友好协商，本着平等自愿、共善其业的原则，达成如下合同：第一条租赁标的甲方同意将其所有（或其所管理的）房屋（以下简称“经营场所”）出租给乙方用于经营活动。第二条租赁期限1、本合同自签订之日起至年月日止，租赁期限为年；2、租赁期满后，甲方及乙方如果均需要继续租赁，则应在租赁期到期前90天内续签租赁合同或另行协商。3、在租赁期内，如果乙方需要提前终止合同，则应提前45天书面通知甲方并经甲方同意，否则应承担违约责任。第三条租金和计算方式1、租金：租金为每月人民币元，乙方按月支付租金。2、支付方式：乙方应在每月1日前将租金按照出具的发票结算支付至甲方指定银行账户。3、延迟支付罚款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方每迟延一天支付的租金须加收等于每日逾期金额百分之的违约金。4、租金调整：在租赁期内，因人民币汇率或政府相关部门调整公用事业费用、税金等原因导致房屋租金需要调整的，甲方应提前30天向乙方发出书面通知，并协商确定新的租金。第四条经营场所使用1、租金缴纳完毕后，乙方可按照经营场所的规定使用经营场所。2、乙方应确保经营场所内相关人员和物品的安全，维护好经营场所周围环境卫生等。3、乙方不得将租赁房屋的使用权转让给第三人或者分割出租。第五条维修责任1、租赁期内，如经营场所发生因甲方原因所导致的损坏、故障等，由甲方负责迅速修理；2、如经营场所因乙方的使用不当或过错所导致的损坏、故障等，则由乙方负责维修或者赔偿经营场所所受到的损失；3、如经营场所发生因不可抗力因素所导致的损坏、故障，由双方协商解决。第六条合同终止1、经营场所租赁期限届满，如双方合同未续签，此合同终止；2、双方协商一致解除的；3、一方违约的。第七条保密双方应对在合作过程中所获得的对方的商业秘密、商业机密和技术资料等保密。如有泄密行为，另一方有权追究其法律责任。第八条违约责任1、如果甲方违反合同规定，致使乙方无法按照本合同约定的方式使用经营场所，甲方应立即采取措施予以纠正，如不能及时纠正，则应承担由此产生的一切责任；2、如果乙方违反合同规定，致使甲方所受损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿因此产生的实际损失以及承担其他相关责任；3、违约金：如因违约行为导致另一方损失的，违约方应向另一方支付合同金额%的违约金。4、合同解除后，双方有未清结的债务，应在解除合同时结清。第九条法律适用和争议解决1、本合同适用中华人民共和国相关法律规定；2、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条合同附件本合同的附件为：经营场所的位置图、租赁房屋平面图、租赁房屋珍贵建筑标志及装饰等，附件内容为本合同的有效组成部分，与本合同一同具有同等的法律效力。第十一条其他事项1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签章、盖章、签字之日起生效；2、本合同的未尽事项，双方可另行协商解决并以书面形式确认，相关附件也一并生效；3、本合