2024安置房买卖合同范本(标准版)

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.4房屋附属设施：__________。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的____%。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价款总额的____%。第五条其他约定5.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、合法经营资格等。如发现主体资格不合法，应及时补充相关文件，否则由此产生的一切后果由违约方承担。解决办法：合同签订前，各方应自行核实对方的主体资格，如有疑问，可要求对方提供相关合法证件。2.确保房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、面积、规划用途等。如发现房屋信息不实，应及时更正，否则由此产生的一切后果由违约方承担。解决办法：合同签订前，各方应实地考察房屋，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。3.确保房价款及支付方式的约定明确清晰。如发现房价款支付存在纠纷，应按约定解决，必要时可寻求法律途径。解决办法：合同中明确约定房价款支付时间、金额及方式，避免产生歧义。4.确保房屋交付及过户的约定明确清晰。如发现房屋交付或过户存在纠纷，应按约定解决，必要时可寻求法律途径。解决办法：合同中明确约定房屋交付时间及过户手续办理方式，避免产生歧义。5.确保违约责任的约定明确清晰。如发现违约责任存在纠纷，应按约定解决，必要时可寻求法律途径。解决办法：合同中明确约定违约责任及违约金计算方式，避免产生歧义。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房价款的一方。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定交给乙方使用。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。8.营业执照号码：指企业依法在工商行政管理部门登记注册的证明文件号码。9.安置房：指政府为解决特定群体的住房问题，通过新建、改建、购置等方式筹集的住房。应用场合：1.甲方（卖方）拥有位于特定地区的安置房，并希望将其出售。2.乙方（买方）希望购买甲方位于特定地区的安置房。补充条款：A.房屋现状说明1.房屋现有设施清单。2.房屋存在的老化、损坏或需要维修的部分。3.房屋的装修情况及其状况。B.房屋交付条件1.房屋交付前的清空条件。2.房屋交付时的现状确认。3.房屋交付后的保修责任。C.过户手续及费用1.双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。2.过户所需提交的材料清单。3.过户费用的分摊方式。D.税费承担1.房屋交易过程中产生的税费分配。2.税费支付的时间和方式。E.房屋保险1.房屋保险的购买责任。2.保险理赔的流程和责任分配。F.违约责任及争议解决1.违约金的计算方式和支付时间。2.争议解决的途径和时效。G.合同的修改和补充1.合同的修改程序。2.合同补充协议的形式和效力。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.甲方