★个人房屋租赁合同

★个人房屋租赁合同个人房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名：_____________身份证号码：____________联系电话：_____________电子邮件：_________________乙方（承租人）：姓名：_____________身份证号码：____________联系电话：_____________电子邮件：_________________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房屋租赁合同条例》等法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋甲方是该房屋的合法所有人，乙方向甲方租赁房屋的地址为：_______________。该房屋面积为_____________平方米，房屋结构为_____________。第二条租赁期限本合同租赁期限为_____________年/月/日至_____________年/月/日。甲方应于租赁期限届满前__________个工作日通知乙方是否延长租赁期限，如无通知则默认继续租赁，租赁期限延长__________年/月/日。第三条租金及支付方式每月租金为人民币__________元/月（大写：____________元/月），应在每月的__________日前支付给甲方。乙方应于入住前支付首月租金，以后的租金应在每月租期开始前支付。第四条押金及扣除乙方应向甲方支付人民币__________元押金（大写：____________元），用于保证房屋及其配套设施、家具、电器等财物完好无损。租赁期满，乙方返还全部押金。如出现下列情况，甲方可从押金中扣除相应费用：（一）房屋及其配套设施、家具、电器等财物损坏、丢失的赔偿费用；（二）租期内未及时支付租金的滞纳金；（三）乙方在房屋内从事违法活动或违反本合同的行为所导致的赔偿费用。扣除押金后，还需追加支付的费用，乙方应在收到甲方通知后的___________个工作日内予以支付。第五条房屋使用乙方应妥善使用房屋及其配套设施、家具、电器等财物，保持良好使用状态。乙方不得以下列行为为由，拒不支付租金或经甲方通知后三日内仍未支付租金，或者擅自改变房屋用途，或者转租、转让、出租或以其他方式让与房屋或者擅自改建房屋、拆卸设施、家具、电器等财物，或者以房屋及其配套设施、家具、电器等财物作担保，或者以房屋及其配套设施、家具、电器等财物为聚众赌博、嫖娼、贩毒等违法活动提供场所，或者违反国家法律、法规，干扰周围居民生活等影响其他居民生活的行为，甲方有权解除合同。第六条维修与保养甲、乙双方应按照有关规定，共同负责对房屋及其配套设施、家具、电器等财物进行维修与保养。甲方负责对房屋及其配套设施主体部分的维修，乙方负责对房屋及其配套设施的改造、维修和保养等。乙方对房屋及其配套设施、家具、电器等财物造成损害的维修费用由乙方负责支付；由甲方原因造成的维修费用由甲方负责支付。第七条退租租赁期满或者双方约定解除合同时，乙方应及时向甲方退还房屋及其配套设施、家具、电器等财物，如有损坏、遗失须赔偿或扣除押金。乙方应按照甲方的要求，进行清理和恢复工作，实现退房。第八条违约责任一、如果乙方未支付租金且逾期达__________日以上的，每日按租金总额的__________%计算滞纳金；二、如果乙方在租赁期内违反合同约定，在未取得甲方同意的情况下转租、转让、出租或以其他方式让与房屋，或者更改房屋用途、擅自改变或拆卸房屋、设施、家具、电器等财物，或者以房屋及其配套设施、家具、电器等财物作担保或从事违法活动，甲方可以解除合同。解除合同的，房屋和设施、家具、电器等财物的归还，由甲方按乙方违约情况决定是否退还押金；三、乙方未按时退还房屋及其配套设施、家具、电器等财物的，每延迟一天，按月租金的__________%向甲方交纳滞纳金。如甲方需要乙方返还房屋及其配套设施、家具、电器等财物的拆卸、搬运、维修等费用，由乙方承担；四、甲、乙双方都应保证租赁合同的有效性，合同中的各项规定是可以实现的。如有一方不履行约定的，应承担违约责任。第九条法律适用本合同的解释、效力及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，双方均同意提请本合同签订地__________人民法院依法解决。第十一条合同生效本合