在建商品房购房合同

在建商品房购房合同在建商品房购房合同甲方：______________________（购房人）身份证号码：__________________地址：_________________________乙方：______________________（开发商）地址：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《房屋买卖合同范本》、《商品房销售管理办法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方自愿达成如下购房合同（以下简称“本合同”）：第一条合同标的1、甲方确定购买乙方位于____________（地点）的宅基地上的建筑面积约__________方米的房屋（以下简称“房屋”）。2、乙方承诺房屋建设符合国家相关标准，质量合格。第二条价格及支付方式1、本房屋总售价为___________元，合同签订之日，甲方已向乙方支付贷款首付款_______元，剩余购房款共计__________元。2、房屋交付后，甲方应及时支付尾款。尾款应在收到房屋交付通知书之日起______日内一次性支付；逾期按照约定支付逾期利息____%。3、如甲方在款项到期日未全额支付尾款，乙方有权解除本合同，收回甲方贷款首付款，并有权将其它材料提交法院进行诉讼或者自己在控制下的环境下与责任在甲方的第三方签署出售房屋的协议。第三条房屋交付1、房屋交付时间为_____________年____月____日，甲方应在此期间到乙方指定地点办理房屋交付手续。2、房屋交付时，乙方应向甲方交付房屋的相关证件，包括《房屋契证》、《房屋首次登记证》、《住宅质量保证书》等相关证件及验收记录。第四条业主权益及权利义务1、甲方取得房屋后，对房屋拥有完全的所有权，并享有该房屋所产生的收益和减值风险。2、甲方应根据国家有关规定，按期缴纳房屋管理费、物业服务费等相关费用。3、房屋产生的损害赔偿责任由甲方承担。4、甲乙双方应当依法缴纳房屋成交价款涉及的税费。第五条违约责任1、本合同签订之日起，甲乙双方不可撤销地遵守该合同所有条款和条件。任何一方有违反该合同的行为，对方有权解除该合同并要求其承担相应的损失及所有的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2、甲方违约责任：（1）未能依照合同规定按期付款，应承担按逾期期间计算的违约金；（2）拒绝受理交付房屋的通知或者过期未收房，应承担在通知期间内的物业费、停车费等相关的费用。3、乙方违约责任：（1）不按要求交付房屋，甲方有权解除合同；（2）房屋交付时，乙方未交付房屋相关证件和验收记录，应承担相应的违约责任；（3）房屋交付后，发现房屋存在质量问题或不符合国家规定，乙方应当承担相应的责任。第六条法律效力及争议解决1、本合同的签订、效力、履行和解释应当遵守中华人民共和国相关法律法规。2、本合同中发生的争议，由甲乙双方协商解决。如协商无果，双方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他1、本合同根据相关法律及国家有关规定订立，各项条款是符合法律要求的，该合同对甲乙双方均具有法律效力；2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：________________