租赁承包经营合同范文

租赁承包经营合同范文租赁承包经营合同甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承包人）：地址：联系方式：鉴于甲方同意将其拥有并经营的商铺出租，并由乙方承包经营，双方经协商一致，达成以下协议：第一条：租赁期限甲方同意将商铺出租给乙方经营，租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条：租赁标的商铺地点：____________商铺面积：____________平方米。商铺内设施和设备（清单见附件1）：第三条：租金及支付方式1、租金：租金为每年人民币________元，共计人民币________元。2、支付方式：租金按年支付，乙方于每年的____月____日前支付。甲方收到乙方支付的租金后，应在七日内开具租赁发票。3、违约金：乙方未按约付款的，每逾期一日，应按每日应付租金的2%向甲方支付违约金。第四条：承包经营期限乙方承包经营期限为租赁期限内。第五条：经营范围乙方承包经营商铺的经营范围只限于：_________。第六条：乙方的权利和义务1、承包经营期限内，乙方拥有在商铺内经营的权利。2、租赁期内，乙方负责商铺的日常维护和保洁，维护商铺的正常使用状态。3、乙方需遵守国家法律法规和相关政府部门规定的各项管理制度。4、如乙方需要对商铺进行装修或改变商铺的用途，应提前征得甲方书面同意。5、乙方应按照相关法律法规办理相关手续，并自行承担由此产生的各项税费和其他费用。第七条：甲方的权利和义务1、甲方应按时交付商铺，并且保证商铺的使用权在租赁期内不受任何侵犯。2、如商铺发生质量问题或非人为损坏，甲方应及时协助乙方，处理相关问题。3、甲方应在租赁期内，不得将商铺出租、抵押或转让给第三方。4、甲方有权利对商铺进行日常检验、检查和维护保养；如果甲方需要对商铺进行检查或维修，甲方将提前告知乙方。第八条：违约责任1、如乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同并收回商铺。2、如乙方在商铺经营范围内违反相关法律法规或与甲方达成的约定的，甲方有权解除合同并收回商铺。3、如甲方未按时交付商铺的，甲方应赔偿乙方因此所产生的实际经济损失。第九条：争议解决双方因履行本协议所发生的争议，应通过协商方式解决。如协商不成则提交___仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果对双方均有法律约束力。第十条：法律适用本合同履行过程中如出现争议，适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条：合同效力1、本合同一经签订，即具有合法效力，双方应当全面遵守本合同的约定和内容。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用于租赁期内的所有事宜。第十二条：其他本合同一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租人）：_______________年月日乙方（承包人）：_______________年月日附件：商铺内设施和设备清单商铺名称：_________________商铺地址：_________________设备清单：序号设备名称规格与型号数量备注123456789101112131415161718192021222324252627282930附件：租赁合同违约金约定如甲方或乙方在合同履行过程中存在以下情形1、如乙方未按规定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，每逾期一日，按应付租金的2%向甲方支付滞纳金。2、如乙方终止合同或未履行合同义务，除按照合同约定支付违约金外，还应向甲方支付金额为平均每月租金的三倍的违约金，作为违约金补偿。3、如乙方未租期擅自转租或改变使用目的，应向甲方支付违约金，金额为平均每月租金的三