成都市房屋买卖合同

成都市房屋买卖合同成都市房屋买卖合同甲方：（卖方）姓名/名称：_____________________身份证号码/营业执照号码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方：（买方）姓名/名称：_____________________身份证号码/营业执照号码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，且有权出售该房产；乙方希望购买该房产，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条卖方房屋的基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋类型：_____________________3.房屋面积：_____________________4.土地使用权所有人：_____________________第二条其他约定事项1.房屋质量：房屋无质量问题，买方查验后确认。2.权属状态：房屋无纠纷，无抵押、查封、质押等情况。3.关于税费：资金交易由买方提供，并承担契税、营业税、印花税等费用。4.交付房屋日期：本合同签署完成后7个工作日内交付房屋。5.房屋交接时，卖方应按约定及时清除所有隐蔽的瑕疵。第三条买卖价格1.房屋总价：人民币_____________________2.首付金额：人民币_____________________3.尾款金额：人民币_____________________4.尾款支付时间：自本合同签署之日起__个月内，一次性支付。第四条卖方的权利和义务1.履行完毕后，卖方应当将房屋的实际使用权交付买方。2.卖方应按照协议交房时间将房屋移交给买方。3.卖方就房屋的瑕疵或质量问题提供一年内的售后服务。4.卖方应根据有关法规按时纳税，并对因未及时纳税导致的延误赔付给买方。第五条买方的权利和义务1.买方应按照协议支付房款。2.买方有权对房屋的质量问题提起索赔并得到协调。3.买方应保证资金的来源合法，并按时向卖方支付房屋购买款。4.买方应按期保养维修房屋，并在使用房屋期间承担合理折旧等损失。第六条违约责任1.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的20%。2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为已支付房款的20%。3.各方严重违约，造成对方严重经济损失的，对方有权解除本合同，并赔偿相应经济损失。第七条法律效力和可执行性1.本合同约定的条款均符合中国法律法规的要求。2.本合同经双方签字并加盖公章后生效。3.本合同具有可执行性。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并采用补充协议方式。2.本合同是买卖双方签署的协议，在任何一方未经另一方同意下，不得转让给第三者。3.本合同自签署之日起成为双方的合同，合同双方签字、盖章或在电子文本中确认后，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________日期：年____月____日日期：年____月