温州市房屋租赁合同

第页共页温州市房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话：鉴于甲、乙双方本着平等自愿、互利互信的原则，就甲方拟将其所有权/使用权的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方并由乙方承租，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_________________________。1.2房屋面积：_________________________。1.3房屋用途：_________________________。1.4房屋结构：_________________________。1.5房屋装修情况：_____________________。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。2.2如果乙方需继续租赁房屋，双方应于租赁期满前_____（不得少于90）日内书面确认是否继续租赁，如乙方继续租赁，则按双方协商再签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币______元整（￥______）。3.2租金支付方式：（请选择以下一种）（1）按______元/月支付。（2）季度支付，每季度支付______元。（3）半年支付，每半年支付______元。（4）年支付，每年支付______元。3.3租金支付日期：每个月的【统一日期】之前支付当月租金。3.4租金支付方式：（请选择以下一种）（1）银行转账：账号：_________________________开户行：_______________________户名：_________________________（2）现金：乙方每月向甲方交纳租金，并由甲方出具收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方交付押金，押金总额为人民币______元整（￥______）。4.2在租赁关系终止时，经甲方核查后，无任何欠款、房屋、设备及用品未被损坏的情况下，押金将全额退还给乙方。4.3若发生下列情况，甲方有权将押金中所需支付的金额用于债权债务履行：（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方违反法律法规损害甲方利益的。第五条房屋的使用和管理5.1乙方承租房屋的用途是______________，不得擅自改变房屋的使用目的。5.2乙方承租期间，应妥善保管房屋及其相关设施、设备和用品，不得破损、拆卸、转让或用于非法活动。5.3乙方在租赁期内，有权使用房屋的公共设施，如电梯、门禁等。但不得损坏公共设施，并遵守公共设施的使用规定。5.4乙方在租赁期内，应负担房屋的水、电、燃气费用，乙方还应按照甲方要求及时支付其他相关费用（如物业费）。第六条房屋维修和保养6.1房屋的日常维修和保养由乙方负责，包括但不限于墙面、地板、卫生间、厨房等维护保养。6.2若房屋发生大面积（超过20%）损坏时，甲方负责修缮维护；若因乙方的原因导致损坏，则由乙方负责修缮维护，并承担修缮费用。6.3房屋内的电器及家具设备如出现损坏，甲方负责修理维护或更换。若因乙方的原因导致损坏，则由乙方负责修理维护或更换，并承担费用。第七条租赁的解除7.1在租赁期满前，乙方需提前_____（不得少于60）日书面通知甲方解除租赁合同。第八条其他约定事项8.1本合同附件包括：（1）房屋交付及归还清单；（2）双方身份证明；（3）其他约定事项。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院处理。第十条合同生效10.1甲、乙双方在本合同上签字后，本合同即成为双方之间具有法律效力的文件。10.2本合同的正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签名：___________________日期：___________________乙方（承租方）：签名：___________________日期：_