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特种化学品加工项目

策划方案

MACRO泓域咨询

报告说明

实验室用品被广泛应用于生物实验、化学实验、教学研究、应用

测试、医药研究、食品检测、防疫研究、环保、化工生产、医院检验

等不同领域，其用途涵盖检验、研究、教学等多个方面。因此，广泛

的产品需求为实验室用品行业的发展提供了良好的产业基础，近年来

随着国际对科学研发的持续重视，整个实验室用品行业迎来较大发展,

并在可预见的未来几年内，预计都将保持稳定增长。下游行业的持续

增长，将有力的带动整个科学服务行业的发展。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资6600.90万元，其中：建设投资5209.39万

元，占项目总投资的78.92%；建设期利息137.20万元，占项目总投资

的2.08%；流动资金1254.31万元，占项目总投资的19.00%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入15000.00万元，

综合总成本费用11976.39万元，净利润1851.47万元，财务内部收益

率20.01%,财务净现值3805.06万元，全部投资回收期5.60年。本期

项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合

理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、

社会效益等方面都是积极可行的。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

报告深入进行项目建设方案设计，包括：项目的建设规模与产品

方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要材料辅助材料、

环境影响问题、项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置、

项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析、国民

经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等。

本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进

行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板

用途。

目录

第一章项目总论

第二章项目建设背景及必要性分析

第三章市场分析

第四章产品规划方案

第五章项目选址

第六章建筑技术分析

第七章原辅材料供应、成品管理

第八章工艺技术方案分析

第九章环境影响分析

第十章劳动安全生产分析

第十一章节能可行性分析

第十二章组织机构及人力资源配置

第十三章进度规划方案

第十四章投资方案

第十五章经济效益评价

第十六章项目招投标方案

第十七章项目风险分析

第十八章项目总结

第十九章附表

附表1:主要经济指标一览表

附表2：建设投资估算一览表

附表3：建设期利息估算表

附表4：流动资金估算表

附表5：总投资估算表

附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表

附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表

附表8：综合总成本费用估算表

附表9：利润及利润分配表

附表10：项目投资现金流量表

附表11：借款还本付息计划表

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（-）项目名称

特种化学品加工项目

（二）项目建设性质

本项目属于新建项目。

二、项目承办单位

（-）项目承办单位名称

XXX（集团）有限公司

（二）项目联系人

江XX

（三）项目建设单位概况

面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治

理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实

力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来

的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。

多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。

三、项目定位及建设理由

科研试剂和特种化学品的上游供应商主要为各类化学物质、生物

产品生产厂商以及试剂代工厂商。近年来，随着众多具备国际水准的

国内生产厂商成功投产，国内精细化学的研发生产技术水平持续上升,

在通用科研试剂原材料生产及试剂代工已经基本实现国产化。但是由

于国内该行业起步较晚，技术水平与国外一流厂商仍存在一定差距，

部分高端试剂品牌的口碑和客户认可度与欧美日等发达国家一流品牌

相比仍然较低。

科学服务行业下游客户数量较为庞大，涵盖高校、科研院所、政

府机构和企业研发检测生产部门等。科学服务行业参与者会根据下游

客户的试验需求进行备货，由于科研实验较为复杂，产品种类较多，

且存在易爆易燃等危险化学物品，因此对生产、仓储和运输环节均有

较高的要求。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

四、报告编制说明

（一）报告编制依据

1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲

要》；

2、《中国制造2025》；

3、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

4、项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据等。

（二）报告编制原则

1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产

业政策、投资方向及行业和地区的规划。

2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三

废排放少、产品质量好、安全卫生。

3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能

上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。

4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、

消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设,

同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安

全运行和操作人员的健康。

5、将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理企业发展与节

能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业

更好更快发展。

6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要

统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大留有一定的空间。

7、以经济救益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入、多产

出、快速发展的原则和项目设计模式改革要求，尽可能地节省项目建

设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限

度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞

争力。

8、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实

际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。

（二）报告主要内容

根据项目的特点，报告的研究范围主要包括：

1、项目单位及项目概况；

2、产业规划及产业政策；

3、资源综合利用条件；

4、建设用地与厂址方案；

5、环境和生态影响分析；

6、投资方案分析；

7、经济效益和社会效益分析。

通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项

目是否可行做出客观、科学的结论，作为投资决策的依据。

四、项目建设选址

本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约17.02

亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、

通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

五、项目生产规模

项目建成后，形成年产特种化学品10000XX的生产能力。

六、建筑物建设规模

本期项目建筑面积13729.46而，其中：生产工程8882.96肝，仓

储工程1537.70nV,行政办公及生活服务设施837.50mJ公共工程

2

2471.30mo

七、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资6600.90万元，其中：建设投资5209.39万

元，占项目总投资的78.92%；建设期利息137.20万元，占项目总投资

的2.08%；流动资金1254.31万元，占项目总投资的19.00%。

(二)建设投资构成

本期项目建设投资5209.39万元，包括工程建设费用、工程建设

其他费用和预备费，其中：工程建设费用4560.34万元，工程建设其

他费用522.90万元，预备费126.15万元。

八、资金筹措方案

本期项目总投资6600.90万元，其中申请银行长期贷款2800.00

万元，其余部分由企业自筹。

九、项目预期经济效益规划目标

(一)经济效益目标值(正常经营年份)

1、营业收入(SP)：15000.00万元。

2、综合总成本费用(TC)：11976.39万元。

3、净利润(NP)：1851.47万元。

(二)经济效益评价目标

1、全部投资回收期(Pt)：5.60年。

2、财务内部收益率：20.01%0

3、财务净现值：3805.06万元。

十、项目建设进度规划

本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行

建设，本期项目建设期限规划24个月。

十一、项目综合评价

综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会

效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的

目标。

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积m211346.66约17.02亩

1.1总建筑面积m213729.46容积率1.21

1.2基底面积m26694.53建筑系数59.00%

1.3投资强度万元/亩292.94

1.4基底面积m26694.53

2总投资万元6600.90

2.1建设投资万元5209.39

2.1.1工程费用万元4560.34

2.1.2工程建设其他费用万元522.90

2.1.3预备费万元126.15

2.2建设期利息万元137.20

2.3流动资金1254.31

3资金筹措万元6600.90

3.1自筹资金万元3800.90

3.2银行贷款万元2800.00

4营业收入万元15000.00正常运营年份

5总成本费用万元11976.39

6利润总额万元2468.63

7净利润万元185L47

8所得税万元617.16

9增值税万元539.94

10税金及附加万元554.98

11纳税总额万元1712.08

12工业增加值万元4249.22

13盈亏平衡点万元2339.38产值

14回收期年5.60含建设期24个月

15财务内部收益率20.01%所得税后

16财务净现值万元3805.06所得税后

第二章项目建设背景及必要性分析

一、行业背景分析

1、化学试剂行业基本情况

化学试剂（ChemicalReagent）又叫化学药品、化学品，简称试剂,

是指具有一定纯度标准的各种单质和化合物（也可以是混合物），是

工农业生产、文教卫生、科学研究以及国防建设等多方面进行化验分

析的重要试剂。试剂分类的方法较多，按制造难易程度和用途可分为

高端试剂（专用试剂）、通用试剂，按状态可分为固体试剂、液体试

剂；按类别可分为无机试剂、有机试剂；按性能可分为危险试剂、非

危险试剂等。

根据Wise,guy研究报告预测，全球实验室试剂市场规模将从2017

年的183亿美元增加到2025年的298亿美元，预测期内的复合年增长

率为6.3%,行业增长空间较大。同时根据中国石油和化学工业联合会

公布数据，2018年我国化工行业经济运行企稳向好态势进一步巩固，

主要化学品增长保持平稳，全国化学试剂总产量1,647.7万吨，比

2017年总产量增长7.4%o

根据《国内实验试剂供应链现状、问题与对策》论文课题组调研,

科研试剂及耗材约占国内科研机构（政府隶属研发机构、高等院校及

其他事业单位)研发经费支出的20%-25%。根据国家统计局数据，2018

年科研机构研发经费支出占国内研发经费支出规模比例约为23%,2019

年全国研发经费支出为21,737亿元。

假设2019年科研机构研发经费支出占国内研发经费支出比例不发

生变化，则科研机构研发经费支出约为5,000亿元，科研试剂及耗材

市场规模约为1,000-1,250亿元。考虑到研发经费支出总额中企业单

位占比约77%,且生化类企业研发过程中亦对科研试剂耗材存在需求，

因此国内科研试剂耗材市场规模将高于1,000-1,250亿元。

2、实验室仪器设备行业基本情况

科学仪器是信息的源头，是信息产业的重要组成部分，是现代科

学与工业的基石。科学仪器的发展水平标志着国家创新能力和科学技

术发展的水平。其中实验仪器是科学仪器重要组成部分，是基础的科

学实验装备，所涉及的范围广，应用于国民经济的各个领域。经过五

十多年的发展，实验仪器行业已成为仪器仪表中一个重要的有实力的

产业。

纵观全球，实验室仪器设备市场基本被赛默飞(Thermo-Fisher).

安捷伦(Agilent)、默克(MerckKgaA)等国际巨头所垄断。一些国

际大型企业采用多国本土化战略，在我国国内建设工厂；而另一些企

业则采用与国内代理商合作的方式，利用代理商渠道优势拓展市场。

这些企业起步较早、发展较成熟，竞争优势较为明显。

根据BCCResearch《实验室通用设备全球市场研究报告》数据显示,

2014年全球实验室通用设备市场规模近49亿美元，2015年达到54亿

美元，预计2020年其市场规模将达到94亿美元，复合增长率(CAGR)

预计为H.7%。在全球三大市场中，北美地区市场份额占比最大，预计

到2017年其市场规模将达到22亿美元。欧洲市场与亚洲市场规模相

当，但亚洲市场增速较高，有望到2020年超越美洲市场，成为世界最

大的实验室通用设备市场。其中，中国是亚洲实验室设备的第二大市

场，是世界上业务发展最快的市场之一，每年增长约20沆

3、实验室耗材行业基本情况

实验室耗材也称实验耗材，是指生物、医药、卫生和健康等相关

学科领域科学研究、新产品开发、诊断检测等相关活动所必需的实验

用品。与实验室大型仪器设备相比，实验室耗材具有种类繁杂、更新

变化快、单件价值低、消耗频繁等特点。实验室耗材是实验室用品的

重要组成部分，下游应用非常广泛，是高校、科研院所、检验检测机

构以及生产企业的实验室开展实验工作的常用物品。

目前，全球实验耗材的生产和销售，特别是高端实验耗材大多被

国际型跨国公司所垄断。虽然国内生命科学实验耗材市场发展相对滞

后，但近年来我国生命科学领域的进步带动了相关实验耗材产业的蓬

勃发展，专业制造公司开始在国内和国际市场上露头角、努力扩大市

场份额，并逐步参与到国际竞争中。

根据丁香通网站数据显示，2018年全球生物实验室耗材的市场规

模为336.87亿美元，预计从2016年到2023年，全球生物实验室耗材

市场预计每年将增长13.25%,到2023年全球生物实验室耗材的市场规

模将达677.57亿美元左右。

4、实验室建设行业基本情况

1）实验室建设行业现状

国家重点实验室建设计划是贯彻中央科教兴国战略的一项重要措

施、是国家科技创新体系的重要组成部分。目前，国家重点实验室已

经成为国家从事原始创新、组织高水平基础研究和应用基础研究，稳

定、聚集和培养高水平科研骨干，开展高层次科研交流的重要基地。

根据《国家重点实验室2016年度报告》，国家继续对国家重点实

验室和试点国家实验室给予支持，下达国家重点实验室专项经费41.7

亿元，为实验室建设行业提供了有力的支持。随着重点实验室的逐步拓

张，实验室建设行业市场规模将越来越大。

2）实验室建设行业前景分析

目前，国家间的竞争逐渐前移到了基础研究阶段。面对日益激烈

的竞争环境，科技强国纷纷出台新的科学政策，制定了相应的科学发

展计划。此外，在知识经济社会的大背景下，先进的科技成果往往会

转化为社会生产力，成为新的经济增长点，为国家的强盛和可持续发

展奠定基础。实验室建设作为发挥实验室研究、试验功能的第一步，

是实验室正常开展科研工作的重要基础，需要高度重视。

我国企业在原始创新能力方面存在的主要差距之一，是对国际范

围内行业技术发展趋势前瞻判断不强，支撑技术研发的基础研究较弱,

创新链建设不健全，很多企业仍然依靠规模取胜。因此，国家积极扶

持企业建设国家重点实验室（以下简称“企业重点实验室”），推进

以企业为主体的技术创新体系建设，企业重点实验室建设市场潜力巨

大。

实验室是高校教学和科研的重要基地，实验室工程建设是高校基

本建设工作的重要组成部分。由于实验室工程建设的重要性、特殊性、

复杂性和涉密性等，实验室工程建设不同于普通基建工程，需要进行

深入的研究与探索。实验室工程建设涉及实验室家具、通风、净化、

气体、装饰等相关工程，从而逐步形成了独立的实验室系统工程体系。

自上世纪90年代初期，我国开始引进实验室建设先进国外技术，目前

已基本掌握核心制造技术并开始国产化，市场发展潜力巨大。

5、科研信息化行业基本情况

科研能力是衡量高校学科实力的重要标准，如何增强管理信息化

水平，发挥科研管理作用，推动科研进一步发展，已成为当前高校学

科发展必须面临的重要课题。目前，我国高校对科研信息化工作的发

展非常重视，无论是决策者还是实际使用者都希望充分利用信息技术,

促进科技资源交流、汇集与共享，变革传统的科研组织与活动模式，

使信息化成为推动高校科技发展的一个重要手段。

由于传统的科研方式具有较大的封闭性，因此不同地区的机构及

人员之间无法就学术成果形成有效的沟通，从而导致重复劳动，最终

造成科研资源的浪费。目前，各高校及科研机构日益重视科研信息数

据信息化，以方便不同科研团队、科研机构之间的相互交流。虽然科

研信息化行业尚无公开数据显示其市场规模大小，但随着高校信息化

水平的不断提升，科研信息化领域将会有更大的市场空间。

二、产业发展分析

1、行业机遇

（1）科技服务行业的持续、快速发展为行业发展提供了良好的经

济环境

科学服务行业与国家科研经费投入紧密相关。创新型国家是我国

重要的发展战略之一，再次强调科技创新是提高社会生产力和综合国

力的战略支撑，必须摆在国家发展全局的核心位置。《国家创新驱动

发展战略纲要》要求2020年我国研究与实验发展（R&D）经费支出占

国内生产总值比重达到2.5%。国家积极推进经济增长方式转变，加大

产业结构调整力度，实验室用品及建设领域将高速发展，为科研试剂、

科研仪器及耗材实验室建设行业发展提供广阔的发展空间。

（2）科学服务电商平台的主流发展趋势

在互联网高速发展的时代，传统制造业和零售业都必须借助互联

网力量来实现自身转型，并挖掘新的赢利点。通过网络平台完成科学

服务行业产品的销售是一个多环节有机组成的体系，与传统的线下经

营模式相比，网络平台可直接完成整个销售流程的订单审核、合同规

范、验货程序、结算报销等环节，高效率的为客户提供海量产品信息

以供筛选，同时与客户实时互动，及时满足分散客户的个性化需求。

相较传统的线下销售模式，以“线上订单-线下生产-线上销售-线下物

流”的“互联网+”闭环商业模式，具有显著优势，成为目前行业发展

的方向。

(3)实验室用品行业带动科学服务行业发展

实验室用品被广泛应用于生物实验、化学实验、教学研究、应用

测试、医药研究、食品检测、防疫研究、环保、化工生产、医院检验

等不同领域，其用途涵盖检验、研究、教学等多个方面。因此，广泛

的产品需求为实验室用品行业的发展提供了良好的产业基础，近年来

随着国际对科学研发的持续重视，整个实验室用品行业迎来较大发展,

并在可预见的未来几年内，预计都将保持稳定增长。下游行业的持续

增长，将有力的带动整个科学服务行业的发展。

2、行业挑战

(1)行业市场竞争

近几年来，行业巨头赛默飞(Thermo-Fisher)丹纳赫

(Danaher)、默克(MerckKgaA)等加大在中国的投资力度，其在品

牌声誉、产品质量等方面均具有较强竞争优势，而国内行业集中度较

低且较为分散，行业竞争较为激烈。

(2)研发能力有待提高

我国实验室用品行业产品的技术含量普遍偏低，缺乏高端产品以

及质量好、性价比高的品种，部分高端试剂及设备仍依赖进口，整体

国内，生产工艺及研发技术水平有待提高，需持续进行技术突破和新

产品的研发。

3、科学服务行业概况

科学服务行业是为从事科学研究和生产质量控制的企业、高校和

研究机构，提供设计、建设、运营、维护、升级、改造、信息化的科

学服务技术解决方案的服务性行业。行业内公司主要销售产品包括科

研试剂、高端耗材、实验仪器、智能设备、科研信息化、特种化学品,

同时通过相关专业技术服务，帮助客户解决从常规的测试到复杂的研

发项目中所遇到的各种挑战。科学服务行业行业公司通过为客户提供

创新技术、采购便利性和综合服务的组合，促进客户科研的顺利进行,

通过不断改进工艺技术，提高实验室生产力，提升客户价值，行业下

游客户主要分布在生物医药、新材料、新能源、节能环保、食品日化、

分析检测、智能制造、化工化学和科研机构等领域。

科学服务行业作为服务国家创新驱动、转型升级战略，为产业升

级和企业创新提供助力和保障的关键行业，其发展受到了各国的广泛

重视，欧美日等科技强国均有强大的本土科学服务公司作为本国创新

服务支撑，这些公司经过多年的积累已形成一定规模，通过其高效的

经营不仅能够提升本国协同创新速度和成果转化效率，降低科研物资

的采购成本，还能保障科研物资安全和科研数据信息的安全有效，形

成在行业标准制定时的话语权。

4、全球科学服务行业基本情况

(1)全球科学服务行业发展现状及趋势

随着世界科技竞争的日趋激烈，全球正迅速进入知识密集型经济

时代，科学和工程研究、商业化应用及智力成果转化的重要性愈发凸

显。全球目前已形成科学发展热潮，各个国家均将资源集中到研发、

教育等知识密集型领域，全球研发经费近年来始终保持了稳定增长。

科学服务行业为从事科学研究和生产质量控制的企业、高校和研

究机构，提供设计、建设、运营、维护、升级、改造、信息化的科学

服务技术解决方案，是服务于科新创新的核心行业，随着政府、企业

和科研机构研发经费的持续增长，科学服务行业市场规模亦会持续扩

大。

(2)全球科学服务行业竞争格局

随着全球科研领域的蓬勃发展，科学服务行业在近年来发展迅速,

目前美国、欧洲等发达国家或地区相关行业发展已基本成熟，市场竞

争较为平稳。行业内公司，通过行业兼并收购，规模化发展，行业集

中度呈上升趋势，也诞生了一批具有世界影响力的公司。

5、国内科学服务行业基本情况

(1)国内科学服务行业发展现状及趋势

我国作为发展中国家，整体科学研究领域起步较晚，在科学研究

领域的积累层面相较国外发达国家仍存在差距，但在国家政策对科技

型企业自主创新的扶持下，我国科学研究支出保持了高速增长，也带

动了国内科学服务行业在近年来迎来了较快速的发展。根据国家统计

局统计数据显示，2019年全国共投入研究与试验发展(R&D)经费

21,737亿元,比上年增加2,080亿元,增长10.58%。

根据国家统计局《2018年全国科技经费投入统计公报》数据，

2018年全国科技经费投入分活动主体来看，各类企业经费支出

15,233.7亿元，比上年增长11.5%；政府属研究机构经费支出2691.7

亿元，增长10.5%；高等学校经费支出1457.9亿元，增长15.2%。企

业、政府属研究机构、高等学校经费支出所占比重分别为77.4%、13.7%

和7.4%o

总体来看，我国科研经费投入近年保持增长，投入强度稳步提高。

我国科研经费的持续增长，将带动了市场对研究与试验用品需求的增

加，科学服务行业市场容量将进一步扩大。

(2)国内科学服务行业竞争格局

国内科学服务行业由于起步较晚，与国外成熟稳定的市场相比仍

存在一定的差距，整体行业参与者众多，仍处于较为激烈的市场竞争

状态。

国内科学服务领域参与者根据经营模式等可初步分为试剂、特种

化学品、耗材、仪器等生产制造企业、贸易企业和综合服务企业。其

中生产制造企业主要侧重于产品的生产端，其产品品类大多较为单一,

加之下游客户的单品用量相对较小，故企业规模普遍较小，也无法满

足科研所需的综合产品需求。贸易企业主要侧重于产品的采购和销售,

其产品种类较多，但大多没有自主品牌产品、存在专业技术普遍不强,

售后服务较弱等问题，其产品备货较为被动，且普遍具有一定的区域

性。综合服务企业侧重于为下游客户提供全方位的服务，通过结合自

主品牌和第三方品牌，丰富自身产品体系，并拥有成熟的销售渠道和

仓储物流系统，为客户提供方便、快捷、稳定的科学服务，其发展也

符合国外发达国家行业和企业发展的趋势。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

第三章市场分析

一、行业基本情况

1、上游原材料供应端

科研试剂和特种化学品的上游供应商主要为各类化学物质、生物

产品生产厂商以及试剂代工厂商。近年来，随着众多具备国际水准的

国内生产厂商成功投产，国内精细化学的研发生产技术水平持续上升,

在通用科研试剂原材料生产及试剂代工已经基本实现国产化。但是由

于国内该行业起步较晚，技术水平与国外一流厂商仍存在一定差距，

部分高端试剂品牌的口碑和客户认可度与欧美日等发达国家一流品牌

相比仍然较低。

科学服务中的实验仪器耗材的上游供应商主要为高分子材料制造

商、金属制品加工、无机材料加工厂商，以及各类电子部件、机电设

备供应商等。我国上述产业在覆盖率、产能方面居于世界前列，但高

标准材料、部件的加工制造水平亦落后于欧美日等发达国家。

2、下游主要应用领域

科学服务行业下游应用大致分为三类：第一类各类科研机构部门,

如化学实验室、生物科学研究机构、应用测试等专业研究机构，从事

科学研究范围的工作；第二类是从属于高校院所的各类实验室，进行

教学和科研工作；第三类为创新型企业，广泛应用于生物医药、新材

料、新能源、化工化学、精细化工、食品日化、分析检测等领域。行

业内公司需要建立实验室从事科学研究、分析检测工作，为企业的技

术开发与研究服务，并能支持产品生产阶段的质量控制。科学服务行

业的发展与国民经济各领域发展密切相关，下游应用的不断深入和拓

展、国民经济各领域的快速发展，都将推动国内科学服务行业不断发

展。

3、行业特有经营模式

科学服务行业下游客户数量较为庞大，涵盖高校、科研院所、政

府机构和企业研发检测生产部门等。科学服务行业参与者会根据下游

客户的试验需求进行备货，由于科研实验较为复杂，产品种类较多，

且存在易爆易燃等危险化学物品，因此对生产、仓储和运输环节均有

较高的要求。

因此，科学服务行业参与者针对上述情况形成了自身特有的经营

模式：

(1)部分生产技术能力较强的参与者主要进行产品生产，主要为

其他规模较大的参与者代工;

(2)部分销售能力较强的参与者主要进行产品贸易，不涉及产品

研发及生产；

(3)部分科研能力较强但规模较小的参与者主要进行单一领域产

品研发及生产，但无法形成完整的产品矩阵；

(4)剩余极少部分是较为成熟的参与者主要提供综合技术服务，

即参与了整个产品研发、产品整合、销售渠道开拓和仓储物流系统建

立的产业链，该部分参与者采用OEM的生产模式和租赁第三方仓库的

仓储模式以降低经营生产风险，节约运营成本。

4、行业的周期性、区域性或季节性特征

(1)周期性

科学服务行业，服务于科学研发，并与科学发展具备一致性，而

科学研发是持续发展的过程，虽然会受到宏观经济的影响，但是不存

在明显的周期波动，因此科学服务行业不存在明显的周期性。

(2)区域性

科学服务行业受区域性科研水平、经济状况和市场需求等多方面

因素的影响，实验室用品行业区域相对集中于经济较发达地区，在企

业数量集中的产业园、高校、科研机构等相对较集中的地区需求较高。

此外，由于物流、危险化学品、易燃易爆等管控限制，目前大部分单

一企业生产经营服务范围具有一定的区域性。因此，科学服务行业存

在一定区域性。

(3)季节性

科学服务行业主要客户为高校、科研院所、企业研发生产部门等。

由于第一季度包含寒假及春节假期，下游客户实际使用科研产品的时

间和数量随之减少，导致一季度销售收入占比最低，因此，科学服务

行业具有一定季节性。

二、市场分析

1、《“十三五”国家基础研究专项规划》

指出，基础研究是整个科学体系的源头，是所有技术问题的总机

关；一个国家基础科学研究的深度和广度，决定着这个国家原始创新

的动力和活力。因此要加强科研条件研发，增强基础支撑能力，鼓励

和培育具有原创性学术思想的探索性科研仪器设备研制，聚焦高端通

用和专业重大科学仪器设备研发、工程化和产业化；加强国家质量技

术基础的研究，研发具有国际水平的计量、标准、检验检测和认证认

可技术。

2、《关于全面加强基础科学研究的若干意见》

为进一步加强基础科学研究，大幅提升原始创新能力，夯实建设

创新型国家和世界科技强国的基础，《意见》提出了全面加强基础科

学研究的20项重点任务。《意见》提出，到2020年，我国基础科学

研究整体水平和国际影响力显著提升，在若干重要领域跻身世界先进

行列，在科学前沿重要方向取得一批重大原创性科学成果，解决一批

面向国家战略需求的前瞻性重大科学问题，支撑引领创新驱动发展的

源头供给能力显著增强，为全面建成小康社会、进入创新型国家行列

提供有力支撑。到2035年，我国基础科学研究整体水平和国际影响力

大幅跃升，在更多重要领域引领全球发展，产出一批对世界科技发展

和人类文明进步有重要影响的原创性科学成果，为基本实现社会主义

现代化、跻身创新型国家前列奠定坚实基础。

3、《关于加强国家重点实验室建设发展的若干意见》

《意见》指出坚持系统布局、能力提升、开放合作、科学管理，

大幅提升国家重点实验室的原始创新能力、国际学术影响力、学科发

展带动力、国家需求和社会发展支撑力。《意见》从完善国家重点实

验室发展体系、提升国家重点实验室创新能力、加强国家重点实验室

管理创新等方面给出具体方案，进一步加强国家重点实验室建设发展。

2、行业技术水平及特点

(1)科研试剂技术水平及特点

1)科研试剂技术水平

科研试剂品种门类繁多，工艺技术复杂，其制造的关键技术主要

包括合成制造、分离技术、纯化技术以及与科研试剂生产相配套的分

析检验技术、分装技术、环境处理与监测技术、包装储存技术等。

在生产技术方面，国外控制科研试剂中杂质的指标已达到ppt水

平，而我国尚处于ppm〜ppb的水平：色标含量国外已达到99.9%〜

99.95%的水平，而我国仅为99%〜99.5%的水平。在应用技术上，国际

应用于微米级别的试剂产品已完全实现规模化生产，应用于纳米级别

的试剂产品初步进入规模化生产；国内应用于微米级别的试剂产品刚

进入规模化生产阶段。在生产工艺上，目前国内科研试剂生产企业普

遍采用传统的科研试剂生产工艺，如结晶、蒸储、萃取、升华、直接

合成等；而离子交换、色谱分析、膜分离、超净过滤等新技术工艺已

经被国外企业所采用。

整体上看，国内科研试剂企业在生产工艺技术水平上同国际发达

国家还存在较为明显的差距，也直接决定了国内科研试剂产品在种类

和品质上同国外仍存在差距，部分产品仍依赖进口。

2)科研试剂行业技术特征

①产品种类极多。科研试剂广泛应用于国民经济的各个领域，所

需品种门类繁多。由于科研试剂占用户的生产成本较低，所需品种较

多且技术特点各异，试剂用户更倾向于集中采购，因此对于科研试剂

企业而言，生产和供应的品种越多，则可以更好的满足客户需求。

②生产技术复杂多样。企业普遍采用复合型经营模式扩大产品覆

盖面科研试剂由于品种门类繁多，工艺技术十分复杂，几乎包含了全

部化学反应与各种单元操作。各生产厂家受制于技术、资源等原因，

无法生产全部品种，而是根据自身发展特点及技术优势生产经营部分

优势品种，并力求实现该部分品种的产业化生产，以实现规模经济。

③与国民经济各领域密切相关。科研试剂广泛应用于工业、农业、

医疗卫生、生物技术、检验检疫、国防军工等国民经济的各行各业，

在电子、微电子、航空航天、新材料、生物医药等先进制造业领域的

作用尤为重要，能为其提供关键性基础化工材料。

(2)特种化学品技术水平及特点

1)特种化学品技术水平

特种化学品属于精细化工行业，属于技术密集型产业，其制造的

关键技术主要包括化学工程技术、纯化技术以及与生产相配套的分析

检验技术、分装技术、环境处理与监测技术、包装储存技术等。

随着科研力量及产能的提升，国内特种化学品行业已得到迅速发

展，产品精细化率不断提升。目前国内生产的品种与日俱增，产能、

产量、品种和生产厂家仍在不断增长。尽管如此，与化学工业发展历

史更加悠久的发达国家相比，我国特种化学品产品的整体技术水平仍

然偏低，行业的核心技术与国际先进水平还存在一定差距，高性能、

功能化和高附加值的特种化学品进口依存度仍然较高。相比发达国家

的精细化率水平，我国的特种化学品行业仍具有较大的提升空间。

2)特种化学品行业技术特征

①产品参数指标与客户应用及工艺结合紧密，在配方开发、持续

应用等环节，均需要按照客户的应用及工艺，选择相应的产品技术指

标，提供符合要求的批次产品。

②产品应用领域广泛，是多个行业的关键助剂或辅料，广泛应用

于生物医药、电子半导体、新材料、涂料油墨、新能源、精细化工、

食品日化等工业领域。

(3)科研仪器及耗材技术水平及特点

1)科研仪器的技术水平

仪器设备是科研工作的重要工具，其发展水平决定着科研水平的

高低，对国家自主创新能力产生重大影响。近年来，我国科研设施与

仪器规模不断增长，但科研用仪器设备大部分依赖进口，国内市场仍

由国际品牌占主导。随着科技行业的不断发展，国家大力扶持，研发

经费的不断增加，且国内仪器设备具有一定的价格优势，实验室采购

仪器设备逐渐国产化，市场占有率逐步提升。

2）实验室耗材技术水平及特点

实验耗材全球规模制造商数量不多，主要集中在美国及欧洲。亚

洲及其他发展中国家的制造商由于未掌握关键技术和工艺及无法获得

相关的生产设备，大部分制造商产品质量无法达到国际标准。

实验室耗材种类繁多，且同一种耗材的规格和名称也不同，因此

实验耗材具有品种多、数量多、类型杂、更新变化快、单件价值低、

消耗频繁、处置难度较大等特点。

（4）实验室建设及科研信息化服务技术水平及特点

1）实验室建设技术水平及特点

实验室建设是指通过对实验室的需求分析、整体规划设计、设备

采购安装、施工装修到实验室的日常维护运营等一体化全方位服务，

确保科研人员拥有安全环保的实验室环境。实验室建设需要考虑实验

室的工艺流程、特殊实验室和功能间的位置选择、建筑物内上层和下

层的具体环境、建筑结构等因素，因此实验室建设具有很强的技术规

范。因此，实验室建设具有其特殊和复杂性。

2）科研信息化服务技术水平及特征

科研信息化服务是指为客户提供研发管理、分析检测、质量控制

提供系统解决方案，协助客户实现科研数据可查询、可监控、可追溯、

可统计，提升客户在研发、检测、生产等领域的管理、决策和创新能

力。目前国内科研项目信息化系统不完善，科研活动信息的获取、记

录和处理等方面存在一定的障碍，因此科研活动存在周期长、成本高

的特点。

3、行业技术发展趋势

一方面，建立自主产品体系并不断发展。科学服务行业是为前沿

科学研究和产业转型升级配套服务，其产品开发方向与基础产业发展

密切相关。科学服务企业需要根据下游服务客户的研究方向不断开发

新产品，为其提供相应的综合服务。

因此，科学服务领先企业需要不断加大研发和投入，通过自主核

心技术打造出多品类、具有独特优势的高质量自主产品矩阵，增强自

身竞争优势和盈利能力。另一方面，外购第三方产品以丰富产品线。

科学服务行业产品种类繁多，单一企业完全自主研发生产所有产品难

度较大、成本较高，因此企业需要外购第三方产品以丰富产品线，全

面覆盖各类型产品，满足下游客户的需求。同时，科学服务企业还要

不断提升快速响应和服务能力，提高客户体验和服务效率。

第四章产品规划方案

一、建设规模及主要建设内容

（-）项目场地规模

该项目总占地面积11346.66m2（折合约17.02亩），预计场区规

划总建筑面积13729.46m2o

（二）产能规模

根据国内外市场需求和xxx（集团）有限公司建设能力分析，建设

规模确定达产年产特种化学品10000XX,预计年营业收入15000.00万

yG©

二、产品规划方案及生产纲领

本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、

资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、

项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市

场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能

力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一

致，本报告将按照初步产品方案进行测算。

第五章项目选址

一、项目选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其

他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基

础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

二、建设区基本情况

园区坚持“统一规划、分步实施、滚动发展”和“开发一片、建

成一片、收益一片”的开发道路，经济实力显著增强，较好发挥了

“窗口、示范、辐射、带动”作用，成为区域内经济发展最具活力的

增长极，建设成为多功能、综合性绿色生态产业园区。

经过多年发展，园区产业聚集效应凸现，发展速度日益加快，增

长势头日益强劲，形成了粮油食品加工、汽车零部件、重大装备制造、

大数据、节能环保、新能源以及生物工程等特色产业。

在环境建设方面，园区按照“高起点规划、高强度开发、高标准

配套、高效能管理”的思路，遵循“分步实施、适度超前”的原则，

努力完善基础配套，强化功能服务，配套条件日臻一流。近年来，加

大投资力度用于港口、道路、给排水、电力等基础设施建设。

在政务服务方面，园区以“放管服”改革为统领，以深入开展

“双创双服”活动为契机，坚持以“诚”招商、以“优”便商、以

“信”安商，不断优化服务举措，创新服务内容，全力打造与国际惯

例和国际市场接轨的投资软环境。

当前，园区以全新的姿态拥抱世界、面向未来，以更加开放的理

念、更加开放的胸怀、更加开放的举措，全力营造效率最高、程序最

简、服务最优的国际化营商发展环境。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

2019年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实

高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革、

调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高

品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐

稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。

2020年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的

决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向

好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对

标对表抓落实，沉心静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台

阶。

三、创新驱动发展

大力实施创新驱动发展战略，优化创新资源，激活创新主体，改

善创新环境，让一切创新活力竞相迸发，让一切创新价值充分展现，

让创新成为引领发展的第一动力。大力实施创新驱动发展战略，优化

创新资源，激活创新主体，改善创新环境，让一切创新活力竞相迸发,

让一切创新价值充分展现，让创新成为引领发展的第一动力。

（一）实施科技创新引领

大力实施协同创新战略，积极鼓励企业与京津科研机构、院校开

展对接活动，组建技术创新联盟，增强自主创新和持续创新能力。瞄

准国家科技重大专项和计划，积极争取和培育实施新的科技成果转化

项目。

培育高新技术企业。大力提升重点骨干企业的高新技术含量，使

之成为技术优势明显，经济效益显著的区域经济龙头企业；抓住有潜

力的高新技术项目和高新技术产品，精心培育，大力扶持。

搭建科技创新平台。构建一批“众创空间”，鼓励社会力量投资

建设或管理运营创业载体，为科技创新创造良好环境。着力实施“互

联网+”战略，逐步推进互联网科技大市场发展，建立集技术交易、技

术经纪、科技金融、科技咨询、知识产权于一体的线上线下科技成果

转化平台，建成中小企业科技成果转化服务体系、农村科技成果转化

服务体系、科技合作交流成果转化服务体系、企业技术创新成果转化

体系和技术信息网络成果推广服务体系。

（二）加快人才创新步伐

制定出台人才引进优惠政策。积极实施人才培养扶持工程，吸引

各类人才到青县兴业创业，为高端优质人才的聚集营造良好的政策环

境和社会环境。

加强专业技术人才队伍建设。大力推进技能型人才和企业人才队

伍建设，充分利用现有教育资源，加强职业技能教育，不断提升技能

型劳动者的综合素质。

加快人才引进平台体系建设。大力支持技术研究中心、企业研发

中心、实验室与工作站、创新实践基地与公共实训基地建设，组建产

业针对性强、促进发展升级的技术联盟。

(三)加大机制创新力度

创新市场运作机制。建立健全政府和社会资本合作制度体系，推

广运用政府和社会资本合作(PPP)模式。创新股权激励机制，鼓励企

业采取股权奖励、股权出售、股票期权等方式，对企业重要管理、科

技人员实施股权激励。鼓励企业以科技成果作价方式入股其他企业。

创新园区建设机制。推广“政府推动、企业经营、市场运作、多

元投入”的园区开发模式，建立市场化建设、专业化招商管理服务机

制。

创新选人用人机制。树立注重品行、崇尚实干、重视基层、鼓励

创新、群众公认的用人导向。

四、“十三五”发展目标

保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、

包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2017年,

全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2010年同口径翻一番；到

2020年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。

——产业支撑更加有力。”三大新兴产业”实现快速发展，传统

产业进一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。

——城市品质更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进

一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。

——人民生活更加美好。就业、教育、文化、卫生、体育、社保、

住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化，

人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参与感、获得感、

幸福感显著增强。

五、产业发展方向

以“中国制造2025”和“互联网+”行动计划为引领，实施产业强

县战略，推进新型工业化进程，实现工业率先发展。着力建设一流的

经济开发区，打造现代制造业先进配套基地。以开发区和特色产业基

地为发展平台，以项目建设为发展支撑，深入推进传统特色产业转型

升级和新兴产业率先发展，形成先进制造业主导的工业发展格局。到

“十三五”末，力争全部工业总产值突破500亿元；规模以上企业数

量每年新增15家以上，达到220家以上，规上工业增加值增速达到9%

以上。

（一）着力推进园区率先发展

以规划为引领，完善基础设施建设，加快招商引资进度，以“工

业新城・生态园区”为目标，助力产业转型发展、率先发展。

（二）加快传统产业转型升级

“十三五”期间，配合产业转型升级，逐步淘汰低端钢铁压延、

低端零配件加工制造等技术含量低、高耗能低产出行业，实现传统特

色制造业高端化发展。

（三）推动新兴产业发展壮大

坚持传统产业与新兴产业双轮驱动，大力培育壮大新能源车辆制

造、汽车零部件生产、数控设备生产等新兴产业，为经济发展提供新

的支撑。力争到“十三五”末，新兴产业产值占工业总产值的比重达

到30%以上。

三、项目选址综合评价

项目选址区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文

物。供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、

远离居民区，所以，从项目选址周围环境概况、资源和能源的利用情

况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的项目选址选择是科学合理

的。

第六章建筑技术分析

一、项目工程设计总体要求

（一）总图布置原则

1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、

人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、

道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。

2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。

3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生

产使用功能要求。

4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少

土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。

5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价,

节约建设资金。

6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。

7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计

原则。

（二）总体规划原则

1、总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展

余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布

局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。

2、本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活

区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。

3、按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出

入口，厂区道路为环形，主干道宽度为9m,次干道宽度为6m,联系各

出入口形成顺畅的运输和消防通道。

4、本项目在厂区内道路两旁，建(构)筑物周围充分进行绿化，

并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造

文明生产环境。

二、建设方案

(一)结构方案

1、设计采用的规范

(1)由有关主导专业所提供的资料及要求；

(2)国家及地方现行的有关建筑结构设计规范、规程及规定；

(3)当地地形、地貌等自然条件。

2、主要建筑物结构设计

(1)车间与仓库：采用现浇钢筋混凝土结构，砖砌外墙作围护结

构，基础采用浅基础及地梁拉接，并在适当位置设置伸缩缝。

(2)综合楼、办公楼:采用现浇钢筋碎框架结构，

(二)建筑立面设计

为使建筑物整体风格具有时代特征，更加具有强烈的视觉效果，

更加耐人寻味、引人入胜。建筑外形设计时尽可能简洁明了，重点把

握个体与部分之间的比例美与逻辑美，并注意各线、面、形之间的相

互关系，充分利用方向、形体、质感、虚实等多方位的建筑处理手法。

三、建筑工程建设指标

本期项目建筑面积13729.46m)其中：生产工程8882.964，仓

储工程1537.70肝，行政办公及生活服务设施837.50nf,公共工程

2

2471.30mo

建筑工程投资一览表

单位：m\万元

序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注

1生产工程4331.368882.961304.88

1.11#生产车间1299.412664.89391.46

1.22#生产车间1082.842220.74326.22

1.33#生产车间1039.532131.91313.17

1.44#生产车间909.591865.42274.02

2仓储工程749.791537.70177.66

2.11#仓库224.94461.3153.30

2.22#仓库187.45384.4344.41

2.33#仓库179.95369.0542.64

2.44#仓库157.46322.9237.31

3行政办公及生活服务设施692.15837.5093.23

3.1行政办公楼449.90544.3860.60

3.2宿舍及食堂242.25293.1332.63

4公共工程921.232471.30316.84辅助用房等

5绿化工程828.316.56

6其他工程3823.82572.73场地、道路、景观亮化等

7合计11346.6613729.462471.90

第七章原辅材料供应、成品管理

一、项目建设期原辅材料供应情况

本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂

石等建筑材料，XX（以选址意见书为准）及周边市场均有供货厂家

（商户），完全能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料供应及质量管理

（-）主要原材料供应

本期工程项目将以特种化学品量生产为流程，原材料及辅助材料

均在国内市场采购，主要原材料及辅助材料是：板材、焊条、铜焊管、

圆管、槽钢、角铁、扁通、方通、合页钢化玻璃、密封条等若干，XXX

（集团）有限公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较

密切的上下游客户关系。

（二）主要原材料及辅助材料管理

1、项目建成投产后，物资采购部门根据生产实际需要制定原材料

采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，

对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用

原材料降低采购成本。

2、本期工程项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供

应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

3、验