开发商车库租赁协议

第页共页开发商车库租赁协议车库租赁协议甲方：（车库的开发商或产权人）乙方：（车库的租赁人）根据《中华人民共和国合同法》的规定，经甲乙双方协商一致，达成如下协议并共同遵守：第一条车库基本信息1.1车库的位置：甲方将车库位于（具体地址）的车库出租给乙方。1.2车库的面积：车库的面积约为____平方米。1.3车库的用途：车库仅供乙方停放私人小型车辆使用，禁止用于其他商业目的。1.4车库的数量：车库编号为A001、A002、A003……共计____个。第二条租赁期限2.1租赁起始日：本租赁协议的起始日期为____年____月____日。2.2租赁期限：本租赁协议的租赁期限为____年，截止日期为____年____月____日。第三条租金和支付方式3.1租金：乙方每年应支付的车库租金为人民币____元。3.2租金支付方式：乙方应在每个月的第一个工作日之前将当月的租金支付给甲方。3.3租金调整：根据实际情况，甲方有权在每年____月调整租金，但调整幅度不得超过____%。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元。4.2保证金的用途：保证金作为乙方违约行为的赔偿金，乙方应当按下述情况进行赔偿：（1）租赁期满后，乙方返还车库并清空车库内的所有物品，车库经检查确认无损坏和留下物品的，保证金全额退还给乙方；（2）租赁期满后，乙方返还车库但车库内有损坏或留下物品的，甲方有权从保证金中扣除维修费用或清理费用；（3）乙方未返还车库，或车库出现大面积损坏、被盗或其他损失，甲方有权使用保证金进行维修或赔偿，并保留追究乙方其他责任的权利。4.3保证金退还：乙方在协议终止时，如无任何违约行为，保证金应在____个工作日内退还给乙方。第五条使用规定5.1乙方应按照本协议约定的车库使用方式，正确停放车辆，不得超出车位范围。5.2乙方不得将车库转租、转让、出借给第三方。5.3乙方应保持车库干净整洁，禁止在车库内乱丢垃圾、油漆、粘贴广告等行为。5.4乙方不得破坏车库内设施、设备，如发现任何故障应及时通知甲方维修。5.5乙方应遵守公共秩序和社会道德，不得从事非法活动或妨碍他人的正常生活。第六条维护和修缮6.1甲方负责对车库的外墙、屋顶等共用部分进行维护和修缮。6.2乙方负责对车库内部的设施、设备进行维护和修缮。6.3如车库发生因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏，甲方应及时修缮，修缮费用由甲方承担。第七条违约责任7.1乙方如未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方补缴相应租金，并可按照约定的利率每延迟一天加收相应的滞纳金。7.2乙方如对车库进行改动或破坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并可解除本协议。7.3乙方如转租、转让或出借车库给第三方的，甲方有权解除本协议，并扣除违约金。7.4如乙方违反本协议其他条款的，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条协议解除8.1协议解除：协议解除的情况包括但不限于以下情况：（1）租赁期满；（2）甲方和乙方达成书面协议解除；（3）乙方违反本协议被甲方解除。8.2协议解除后的车库处理：协议解除后，乙方应在解除之日起____个工作日内返还车库，并清空车库内的所有物品。第九条争议解决9.1本协议的履行、解释和争议解决适用中国法律。9.2如因本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。第十条其他10.1本协议自双方