门面房租赁合同正式

门面房租赁合同正式门面房租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲方是该门面房的所有人，现有意出租该门面房以供乙方以经营、办公、居住等用途使用，经双方友好协商，就门面房租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁条件1、租赁物：租赁物为甲方位于____（详细地址）的门面房（下称本房），面积为____平方米。2、租赁期限：本合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租期为_____年/月。3、租金：乙方应当按照每月人民币_____元的标准支付租金，于每月_____日（以甲方收到租金为准）前支付至甲方指定账户，逾期支付的，需支付相应的滞纳金。4、押金：乙方应当按照每月租金的_____倍支付押金，即人民币_____元，于签订本合同之日一次性支付至甲方，租赁期满后如乙方履行完毕其在本合同项下的所有义务，押金将于_____日内退还乙方。5、其他费用：由乙方自行负担与本房有关的其他费用，例如水、电、燃气、物业管理费、房屋装修等费用。乙方未按时支付有关费用的，甲方有权提前收回本房。6、维修和保养：租赁期内，本房的维修和保养费用由甲方负责；如因乙方使用不当或人为损坏而导致本房损坏，则费用由乙方承担。如发生大面积破坏性事故导致本房不能使用，乙方有权解除合同，甲方不承担任何违约责任。7、使用目的：乙方承诺将本房仅用于办公、经营、居住等合法目的，不得将本房用于其他不合法目的。乙方应对其使用本房的一切行为负责，一切法律风险由乙方承担。8、室内装修：乙方经过甲方同意后，可以对本房进行装修，但是乙方的装修不得损坏本房的结构和基础设施。如乙方违约装修时，甲方有权要求乙方恢复原状，否则甲方有权扣除乙方的押金。二、履行方式1、交付方式：甲方应当在租赁期开始前将本房及房屋权证交付给乙方，乙方应当在租赁期满后将本房还给甲方，并在还房时将本房交还至甲方原状，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除乙方的押金。2、租金支付方式：乙方应当按照约定的支付期限，将租金存入甲方指定的银行账户。如遇到法定假日，租金支付期限顺延至下一个工作日。3、甲方权利：甲方有权对乙方进行管理和监督，审核乙方办公、经营、居住等行为，防止乙方违法使用本房。甲方有权关注乙方的使用情况，并有权对租赁期满后要求乙方将本房交还原状。4、乙方权利：乙方有权对本房及其配套设施进行合理使用，经甲方同意后可以对本房进行装修，或者要求甲方为其提供安全保障措施。三、违约和解除1、违约：如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方在收到甲方通知后5个工作日内改正违约行为。如乙方未按期改正违约行为的，甲方有权单方面解除合同，并有权追究乙方的违约责任。2、解除：本合同由以下情形之一发生时，任何一方有权单方面解除合同，并有权追究对方的违约责任：（1）因乙方原因，无法继续履行本合同。（2）乙方擅自改变使用本房的用途。（3）乙方无正当理由拒绝支付租金、押金或其他费用。（4）乙方严重违反本合同的其他条款。3、违约责任：违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的一切损失。四、法律效力和争议解决1、法律效力：本合同是甲、乙双方在平等协商、自主意愿下签订的合约，自双方签字盖章时起生效。2、争议解决：本合同的解释和效力受中华人民共和国法律的管辖和保护。如甲、乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，应当向合法的仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。合同双方已经完全知悉并了解本合同的各项条款，征