有关租赁写字间协议

有关租赁写字间协议有关租赁写字间协议甲方（出租方）姓名/名称：地址：联系方式：统一社会信用代码：乙方（承租方）姓名/名称：地址：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方为其拥有所有权或使用权的写字间，愿意将该写字间出租给乙方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：租赁物甲方同意将其拥有的（或使用权）写字间出租给乙方使用，其详细情况于附件一中列明。第二条：租赁期限租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日，共计______期。第三条：租金1.乙方应向甲方支付租金，租金的支付方式为（选择一项）：□按月支付；□按季支付；□按半年支付；□按年支付。2.租金的具体数额为每（日/月/季/半年/年）人民币（大写）_______元/万元/美元等。如发生调整，甲方和乙方应友好协商，达成一致意见。3.乙方应在租期开始日以前的______日内向甲方一次性支付第一期租金及押金，之后每期按照约定时间按时支付租金。4.如乙方未按约定时间和方式支付租金，甲方有权要求其补交，补交期限为______日，如逾期不补交，则甲方有权解除合同，乙方已支付的租金和押金不予退还。第四条：押金1.乙方向甲方支付的押金为人民币（大写）_______元/万元/美元等。2.租赁期届满时，若乙方没有违反合同规定，押金在扣除因租赁期间乙方应承担的费用（包括但不限于租金、水费、电费、物业费、维修费等）后，甲方应全部返还乙方。3.若乙方在租赁期间违约，甲方有权扣留押金作为违约金，如押金不足以弥补违约损失，甲方有权向乙方追要其应承担的全部责任。第五条：使用方式1.乙方使用所租赁的写字间，应按照租赁协议的规定使用，不得私自转租和借用。2.乙方应当遵守国家政策和法律法规，不得从事任何违法活动。3.乙方应善管、妥善使用租赁物，不得损坏租赁物。第六条：租赁物的维护和维修1.甲方应当保证所租赁的写字间属于合法合规建筑，并按照法律法规要求配备相应的消防设施和安全设备。2.在租赁期内，因租赁物本身原因引起的设备维修和设施改造，由甲方承担费用；因使用不当、意外事故或其他非甲方过错原因造成的设备损坏和设施损坏，乙方承担相应的维修、改造费用。第七条：违约责任1.乙方违反租赁合同的，甲方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。违约情形包括但不限于以下情况：（1）在租赁期间内擅自转租或者出借所租赁物的；（2）在租赁期间内私自改动、拆除租赁物内部装修及设施，或者擅自增加设施和设备；（3）在租赁期间内未按合同约定的方式、时间、地点支付租金的；（4）在租赁期间内未遵守相关法律法规的；（5）其他违反租赁协议的情况。2.乙方如未能按照合同规定支付应当支付的租金，甲方有权催告其支付，并在催告书生效后五日内不予支付的，甲方有权解除本合同。3.甲方如未能按照合同规定提供租赁物，并经催告后仍未履行相应义务，乙方有权解除本合同。4.非因通知书所述原因，乙方中途退租，租金和押金不予退还。第八条：协议解除1.租赁期满后，甲、乙双方未能继续履行租赁合同的，本合同自动解除。2.在租赁期内，甲、乙双方经协商一致，同意解除租赁合同的，应当在解除合同前书面通知对方，并经过双方签署解除协议。3.在租赁期内，因乙方发生违约事件，导致租赁合同被甲方单方解除，乙方应当承担相应的违约责任。第九条：争议解决在租赁合同的履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则，共同解决。如协商不成，则双方同意将争议提交有管辖权的人民法院作出终审裁决。第十条：法律效力1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的所有条款应当依照中国法律法规和关于合同的其他规定履行。3.本合同自