商铺租赁合同店铺租赁合同

商铺租赁合同店铺租赁合同商铺租赁合同甲方：（出租方名称）住所地：(出租方地址)法定代表人：（出租方代表姓名）联系电话：（出租方联系电话）乙方：（承租方名称）住所地：（承租方地址）法定代表人：（承租方代表姓名）联系电话：（承租方联系电话）鉴于甲方为一方拥有合法使用权的商铺（地址：________）,根据《中华人民共和国合同法》》和其他相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商达成如下租赁合同：第一条租赁物及租赁用途1.1租赁物甲方同意将商铺出租给乙方，供乙方经营使用。1.2租赁用途乙方同意按照本合同的约定使用商铺，经营范围为________。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为____年/月。租金逐年/月/季度/半年支付。2.2续约条款租赁期届满，如双方同意续租，需提前____月书面通知。续租期限另行协商续约。第三条租金及支付方式3.1租金乙方同意支付租金为：每年/月/季度/半年（划掉不适用的）人民币________元。3.2支付方式租金可于每年/月/季度/半年（划掉不适用的）的租赁开始时一次性支付。也可于每年/月/季度/半年的租赁开始时支付一期租金，并于之后每个月的（划掉不适用的）号按期支付租金。逾期支付的，应按照逾期天数加收违约金，计算标准：每日租金总值的____%。第四条使用规定4.1商铺经营管理乙方应承担商铺内的经营管理责任，保持商铺的良好形象、装潢、卫生及环境。4.2人身安全乙方在经营过程中应注意安全、文明经营，如乙方因疏忽导致人身伤害或财产损失，应向甲方赔偿。4.3公共设施乙方应依据相关规定保养商铺内公共设施。如需要更新和维修，应于商铺关闭之后进行。4.4环境保护乙方应遵守市、区环保规定，不得向商铺内或外抛弃垃圾。如发生违规，甲方有权要求乙方改正。第五条违约责任5.1违约责任如本合同所列各项条款未遵守，任何一方违反合同规定，另一方有权要求其承担违约责任，赔偿损失。5.2未按约定支付租金乙方未按照本合同约定及期限支付租金的，甲方有权解除合同。5.3经营违规如乙方经营违规，通过商铺而产生的一切权益、税金或产生的赔偿责任，均由乙方承担，甲方不承担任何责任。第六条税费6.1增值税因本合同及租赁物产生的一切增值税由乙方承担。6.2土地使用税租赁期内产生的土地使用税税款，由甲方承担。第七条合同变更7.1变更协议本合同任何条款的变更和修改均须经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议，生成法律效力。7.2紧急情况如租赁期内出现非常情况，包括但不限于政府征用商铺，甲乙双方须及时协商解决，或者调整合同条款，变更合同约定义务和权利依据。第八条合同终止8.1终止条款租赁期届满或终止时，乙方应按合同约定交付商铺，如需继续使用，需与甲方重新协商制定租赁合同。8.2提前终止因乙方的原因，提前终止租赁合同的，应提前30天书面通知甲方。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合