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文档简介

“415新政〞对房地产市场的影响日期：2021年4月Part1“4.15新政〞出台的背景分析当前国内房地产市场的表现。2021年3月,国内70大中城市房地产销售价钱同比上升11.7%,达近

期前高。一线城市：2021年3月与09年同期相比平均上涨55%。二线城市：10年3月与09年同比平均上涨47%〔佛山上升45%〕。促使本轮房价快速增长的四大成因。成因1：政策的两面性成因2：信贷投放过量成因3：市场供应缺乏成因4：通胀预期加速结果：政策出台是对高房价呼声的回应Part2“4.15新政〞的评价415新政与07年927新政相比力度更大。415新政对市场的影响。影响1：提调入市门槛，二套房需将遭到抑制，市场上张望盛行影响2：短期内二手主业抛盘量添加，业主降价出货。Part3“4.15新政〞能把房价降下来吗政府打出“组合拳〞，在调控措施频出的背景下，政策高压曾经

构成。就短期来睇，“量在价先〞的市场规律决议了新政不能够会收到

立竿见影的效果，房价将在成交量出现萎缩之后才趋于下行。价量规律在07-09年全国楼市的整体走势中得到充分表达。从中长期睇，在新政实施之后市场主体间的博奕决议了房价在未

来不能够大幅下降。Part4市场应对战略做好耐久战的心思预备。市场还剩下几根救命稻草，能走就

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