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文档简介

租赁物的改建和维修管理的协商和约定协议书甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就租赁物的改建和维修管理事宜进行协商，达成以下约定：第一条租赁物的改建1.甲方同意根据乙方的要求在租赁物内进行改建工程，包括但不限于房间划分、墙壁拆除、管道改造等。具体的改建方案将在后续协商中确定，并以书面形式作为本协议的附件。2.乙方在进行改建工程之前，应向甲方正式提出申请，并提供改建工程的详细计划和图纸。3.乙方进行改建工程时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，承担一切责任和风险。第二条租赁物的维修管理1.甲方作为租赁物的出租方，负责租赁物的基础设施维修，如水电、暖气、空调等。2.乙方作为租赁物的承租方，负责租赁物内部设备和家具的日常维修和保养，如灯具更换、家具破损等。3.甲方和乙方在使用过程中发现租赁物存在的问题，应及时通知对方，并协商解决方案。4.对于租赁物内部设备的大修、更换和升级，甲方和乙方应共同商议，并签署书面的补充协议。第三条维修费用的负担1.基础设施维修费用由甲方承担。但如果维修费用超出日常维护的合理范围，且属于乙方使用不当导致的，乙方应承担相应费用。2.租赁物内部设备和家具的日常维修和保养费用由乙方承担。如果维修和保养费用超出合理范围，且属于甲方提供的设备或家具质量问题导致的，甲方应负责承担相应费用。第四条协议的变更和解除1.甲、乙双方如有意对本协议的内容进行变更，须经过双方协商一致，并以书面形式作为协议的补充。2.如果发生不可抗力事件导致租赁物无法正常使用的，双方应及时协商解决措施，如无法达成一致意见，可以协商解除本协议。第五条争议解决本协议如发生争议，双方应在友好协商的基础上解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第六条其他本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。本协议一式两份，甲、乙双方各执

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