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文档简介
租赁期间违约责任的约定【合同名称】租赁期间违约责任的约定【合同编号】XXXXX【甲方】（以下简称“出租方”）姓名/公司名称：地址：联系电话：【乙方】（以下简称“承租方”）姓名/公司名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，出租方和承租方经友好协商，就租赁期间违约责任达成如下约定：第一条违约责任的定义与分类1.1违约定义：指根据合同约定，承租方未能履行或违反了其在该租赁合同中约定的义务。1.2违约分类：根据违约责任的性质和情况，可分为实质性违约和轻微违约。第二条实质性违约责任2.1实质性违约定义：指承租方严重违反合同条款，未能履行其在租赁合同中约定的重要义务或履行义务不符合合同约定的标准和要求。2.2实质性违约责任：一旦发生实质性违约情况，出租方有权采取以下措施之一或者多项措施：a)按照合同约定解除合同，并要求承租方退还已支付的押金及未到期的租金；b)继续要求承租方履行合同，并赔偿因承租方违约行为给出租方造成的损失；c)要求承租方承担违约金，违约金的数额按照租赁合同金额的百分之XX来计算；d)要求承租方支付由实质性违约行为所引起的一切后果产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.3补救措施：承租方在发生实质性违约行为后，可以在XX天内向出租方支付相应赔偿款项，赔偿款数额由双方协商确定，一旦支付完毕，实质性违约责任解除。第三条轻微违约责任3.1轻微违约定义：指承租方未严重违反合同条款，但未能完全履行合同约定的一般义务，或者履行义务有轻微不符合合同约定的标准和要求。3.2轻微违约责任：一旦发生轻微违约情况，出租方有权采取以下措施之一或者多项措施：a)要求承租方在XX天内补救，将其违约行为进行更正；b)要求承租方承担相应违约金，违约金数额由双方协商确定；c)允许承租方继续履行合同，并赔偿因其轻微违约行为给出租方造成的损失；d)出租方有权根据轻微违约行为的性质与情况进行合理的教育、提醒和警告。3.3补救措施：承租方在发生轻微违约行为后，应及时与出租方进行协商并采取补救措施，确保继续履行合同义务。承租方应按出租方的要求支付相应的违约金。第四条弥补损失与损害赔偿4.1违约方的损失弥补：承租方在违约时，应承担违约责任并赔偿出租方因其违约行为所造成的一切损失。赔偿的方式可由出租方自行选择，包括但不限于索赔、修理、更换等。4.2合理费用的赔偿：承租方在违约时，除了赔偿出租方的损失外，还应承担由其违约行为所引起的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条双方的通知和解释5.1通知：合同履行过程中，双方之间的通知应采用书面形式，并通过挂号信、快递、传真等方式进行发送，以送达方的证明为准。5.2解释权：本合同解释权归双方共同拥有，如有争议，可友好协商解决。若无法协商一致，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同一
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