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文档简介

租赁合同法律适用租赁合同法律适用协议书甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方拥有位于_________________（详细地址）的房产，愿意将其出租给乙方，并且乙方同意租赁该房产，双方达成以下协议：第一条合同目的与租赁房产1.1本合同的目的是确立甲方向乙方出租房产的权利、义务与责任，以及乙方租赁房产的权利与义务。1.2甲方同意将位于_________________（详细地址）的房屋，租赁给乙方使用，房屋的租赁面积为_________平方米，具体包括_________________（详细描述）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_________年/月/日，开始日期为_________年/月/日，结束日期为_________年/月/日。2.2在租赁期满前的30天，双方如无特殊情况且对续租条件均达成一致，可协商续租并签订新的合同。第三条租金与支付方式3.1租金为人民币_________元/月，由乙方每月于租期的_________日之前以现金/银行转账等方式支付给甲方。3.2乙方应当按时足额支付租金，如逾期支付，每日需支付滞纳金（按每日租金的_________比例计算）直至全额支付为止。第四条保证金4.1乙方应在签订合同之日起提供保证金，金额为人民币_________元整。保证金将作为乙方在租赁期满或解除合同时的履约保证金。4.2在租赁期满或解除合同时，如乙方没有违反合同条款，甲方应在_________个工作日内将保证金归还给乙方。第五条使用及维护责任5.1乙方承诺按照相关法规和协议规定，妥善使用租赁房产，并保证不会进行违法活动或对他人造成损害。5.2甲方承诺将租赁房产交付给乙方时，处于适宜的使用状态，保证租赁房产的基本设施和服务设备正常运转。第六条维修责任6.1在租赁期间，如房屋或设备需要维修，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后进行维修。6.2对于由乙方或其它第三方致使的人为损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。第七条解除合同7.1在租赁期内，若发生以下情况之一，乙方有权解除合同：a.房屋发生严重损坏，无法正常居住；b.甲方未及时保修或维护，导致租赁房产无法正常使用；c.当地政府或相关质检机构撤销租赁房产的使用资格；d.甲方未履行合同约定的其他重要义务。7.2在租赁期内，若发生以下情况之一，甲方有权解除合同：a.乙方未按约定时间和方式支付租金；b.乙方违反合同条款，且经过合理期限内书面通知后未改正；c.乙方进行违法活动或对他人造成损害；d.乙方未履行合同约定的其他重要义务。7.3解除合同后，双方应协商处理房屋清理、保证金退还等相关事宜。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、生效、执行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同以中文书写，一式两份，甲方和乙方各持一份，自签字之日起生效。甲方（出租人）签名：日期：__

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