碧波庭管理制度_第1页
碧波庭管理制度_第2页
碧波庭管理制度_第3页
碧波庭管理制度_第4页
碧波庭管理制度_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

碧波庭管理制度1.背景碧波庭是一个有序的小区，为了维护小区良好的环境和居民的安全，必须制定一些管理制度。该管理制度旨在保障每位居民的权益和利益，维护小区的和谐稳定。2.管理宗旨1.依法、科学、规范地管理小区；2.积极主动、公开透明，确保管理决策的合理性和公正性；3.充分尊重和尽量满足居民的合理要求，尊重民主意志，消除管理的障碍；4.倡导全民参与、全员管理、全面改进，促进小区管理和居民生活水平的不断提高。3.管理范围1.环境卫生管理：包括垃圾处理、清理庭院、修剪绿化等；2.安全管理：包括小区门禁管理、公共区域的安全防范、社区巡逻等；3.车位管理：包括车位的分配、车辆进出管理等；4.投诉处理管理：包括及时受理居民投诉、给予合理反馈、协调解决等；5.活动管理：包括社区活动的组织、策划等。4.管理机构1.业委会：由居民代表自行选举，每届任期一年，负责在居民委员会的指导下，全面管理小区。业委会的人数不得少于5人，必须有主席、副主席等职位；2.物业公司：由小区业委会决策确定，负责小区的日常管理，包括环境卫生、安全管理、车位管理、人员招聘等；3.居民委员会：由小区居民自行组成，负责代表小区居民维护自身权益，在日常管理和治安防范中，积极参与到小区的管理和维护中来。5.管理制度1.规章制度：（1）小区各类管理规章制度需经过业委会、物业公司的商议，由居民委员会审批通过后实施。包括小区的物品管理、公共区域的使用管理、垃圾管理等；（2）进出小区人员要经过确认，不得放行陌生人，保证小区居民住宅的安全性；2.资金管理：（1）物业公司须定期公示小区的财务收支情况，事项包括但不限于缴纳税费、公共设施的修缮、工人工资等；（2）业主委员会根据资金投入情况，适时调整物业服务费的收取标准，但不得超过物业服务费的最高限额；3.安全管理：（1）小区内严禁任何形式的赌博，以及其他违法违纪的行为；（2）物业公司要加强安全巡逻，加强门禁管理，确保小区居民人身和财产的安全；（3）物业公司负责小区的安保工作，确保小区人员的安全。6.违规处理1.居民如有违规行为，业委会有权对其进行警告、罚款、停用公共设施等处罚，严重者可申请物业公司将其开除出小区；2.若业委会和物业公司有恶意违规行为，小区居民可以向有关部门进行投诉举报，同时视情况保留追究法律责任的权利。7.管理效果管理制度的实行，一方面帮助小区实现有序、高效、安全的管理模式，防止小区发生纷争和矛盾；另一方面，加强了小区居民的自我管理和自治能力，形成了良好的小区文化和管理氛围。8.精细化管理基于物联网技术，小区可以实现更加精细化的管理。如推行数字化车位管理、门禁系统升级、智能环境卫生监管等，提高小区的管理水平和效率。9.总结碧波庭管理制度中所体现的宗旨和措施，都是为了促进小区的和谐、

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论