地产项目策划书

地产项目策划书【6篇】一、市场分析

1、目前的市场规模；

2、目前的市场占有率；

3、市场将来的潜力；

4、产品销售现状；

5、各竞争品牌状况。

二、消费者分析

1、购置量与购置频率；

2、购置时间与地点；

3、购置动机；

4、品牌转换状况；

5、品牌忠诚度；

6、消费者使用产品状况。

三、产品分析

1、产品寿命周期；

2、产品的品质与功能；

3、产品的价格；

4、包装；

5、产品的旺季与淡季；

6、产品的替代性。

四、企业分析

1、该企业在同业中的地位；

2、该企业给消费群众的印象；

3、该企业的竞争优势与劣势；

4、该产品在公司里的地位。

五、推广分析

1、与竞争品牌广告的比拟分析；

2、与竞争品牌人员销售的比拟分析；

3、与竞争品牌促销的比拟分析；

4、与竞争品牌效劳的比拟分析；

5、与竞争品牌公关的比拟分析；

6、问题点。

六、市场场策略

七、广告策略

八、广告表现

九、媒体策略

十、附件

广告筹划篇二

岗位职责

1、负责公司的形象设计，产品宣传的设计，公司对外宣传活动的设计；

2、了解客户对各类宣传资料、广告的设计制作要求，协作帮助市场推广专员、广告商和媒体按时完成设计制作；

3、依据广告内容，进展构思、筹划和平面与立体形象设计；

4、设计广告美术图稿；

5、进展广告美术的制作监视的检查。

任职资格

1、广告学、美术设计或相关专业大学专科以上学历；

2、1年以上广告设计阅历；

3、有较强的沟通、协调力量和开拓意识，思路清楚，反响灵敏；

4、能娴熟使用PHOTOSHOP等设计工具；

5、把握flash等软件的使用；

6、能够胜任高强度的工作节奏；

7、有很好的团队协作力量。

广告筹划书篇三

一、广告商品:xx牌智能电饭煲

二、广告目的

1，促进指名购置

2，强化商品特性

3，传播影响程度：知名—了解—信服—行动

三、市场背景分析

（一）目标市场：每一个厨房都必需配备的厨具，每个家庭都必不行少的家电产品。

（二）消费偏好：本产品强调的是外观+速度+质量+品牌

（三）购置模式：购置的频率、价格、场所和购置时最看中的品质。

（四）信息渠道：人们获得信息的渠道主要是通过电视广告，播送广告以及商场张贴的海报等。而人们最依靠的媒体应当是前两者。

（五）竞争状况：目前市场上最受欢送的该类产品品牌主要有：

1、美的Midea（中国著名商标，中国名牌，十大电饭煲（电饭锅）品牌）

2、苏泊尔Supor（中国著名商标，中国名牌，十大电饭煲(电饭锅）品牌

3、奔腾POVOS（中国著名商标，大型企业，十大电饭煲（电饭锅）品牌）

4、松下Panasonic（中国著名商标，世界品牌，十大电饭煲（电饭锅）品牌）

5、三洋SANYO（十大电饭煲（电饭锅）品牌，于1947年日本）

6、半球牌电饭锅（广东名牌，十大电饭煲（电饭锅）品牌，广东半球实业）

7、爱德电饭锅（中国著名商标，广东名牌，十大电饭煲（电饭锅）品牌）

8、三角牌（十大电饭煲（电饭锅）品牌，广州轻工业品集团公司）

9、红牌HONG（中国名牌，广东省湛江市家用电器工业有限公司）

10、三源电饭锅（中国名牌，佛山市盛发电器有限公司，十大电饭煲品牌）国外品牌主要是以先进过硬的技术为优势但价格较高，国内品牌主要是以价格低廉功能齐全为优势。销售状况则是国外品牌略占优势。

（六）结论：虽然临时处于略势，但进展前景宽阔，机遇与挑战并存。只有不断创新才能立于不败。

四、广告区域全国各大城市

五、广告对象:一般群众家庭

六、产品定位：高效、快速、外观时尚

七，广告主题表现及媒体运用

1、电视广告筹划

运用多个快速运动画面的切换以及火箭升空、子弹弹道画面等多个表示高速的事物来表现出产品速度快的特点。

2,人员安排

摄像：朱亚坤刘森筹划：苏丽蓉张悦周佳

3，道具：

电饭锅菜米盘子厨具钟钥匙

4、分镜头：

八，预算安排

1、道具选购50元

2、杂费50元

广告筹划书篇四

马上迎来硕果飘香的今秋9月，20xx高考刚刚完毕。在选择学校上，考生处于被动地位，抓住时机搞好宣传，可以提高学校知名度，打响收获学子第一炮。本次广告，主要放在全国主要考点的大门口，针对学生家长，开展讲解形式的教育；以及在平面媒体、电视、网络、播送等处投放传统形式广告；以及到全国往届汲取学生最多的地方开展免费讲座，发放宣传单页广告，以便更直接的与考生及家长接触。

一、市场分析

牡丹江师范学院地处一个风光秀丽的旅游城市——牡丹江。它位于黑龙江省东南部与吉林省交界地区，空气清爽，被评为中国最相宜居住的城市第四名。城市中最闻名的景点要属镜泊湖了。它是国家最大、世界其次大高山堰塞湖，闻名旅游、避暑和疗养胜地，国家级重点风景名胜区，国际生态旅游度假避暑胜地，世界地质公园，20xx年被评为5A级旅游景区。良好的环境为牡丹江师范学院正增色不少。学校正在步入轨道，正在为往大学方面转变而努力。良好的学习气氛，使学校在社会上好评如潮，近些年硬件方面的改良，更使学院魅力倍增。

客观说，学院是二批本科院校，在宣传上，只要在略微次等高中如其次高中等进展就可以，效果会更加客观。

二、广告战略和策略

在高考备考最终一个月，依据以往汲取考生最多的地方的次等高中安插大量教师、院内学生，在高中门口摆桌设有专人负责解答学生或家长疑问，并有同学负责发放学院宣传单页。

在高考两天，在筛选好的网点安排人力发放学校宣传单页，并负责给考生家长发水和扇子，做到贴心宣传。

在高考估分两天，到网点发放宣传单页，张贴宣传单另一路人马负责平面及电视网络宣传，在平面媒体上，主要选择高考估分选学校一类的专业性报纸杂志；对于电视广告，要选择教育电视台和全国性收视效果好的电视台；对于网络，要选择各省的招生考试信息网；至于动态广告的制作，要不惜大本钱，明星效应也未尝不行，究竟吸引眼球，才是广告胜利之所在。

三、广告传播对象

对象主要针对20xx高考生及考生家长，另外各省高中宣传部教师或领导，也是宣传重点，学生还是更信任与他们朝夕相处的教师，所以，只要先把高中宣传部领导搞定，让他为你们把宣传单页下发到高三班主任手中，再令他们发给学生，那效果，应当远胜于学院自己发送宣传单页。

四、广告地区

大范围是全国各高中考点，实际上要依据以往汲取学生的多少安排重点地区，进展有针对性的宣传。

五、广告预算及安排

首先，要做好预备工作，即宣传单页和动态广告的制作。这方面是宣传的重点，良好的构思与明星效应，会给宣传加分。此处投入总资金的20%

其次，就是人力。雇佣学院内部或外部的教师或宣传专家，为学院背书，他们是宣传的主力军。再就是发送传单的学生，从各地临时雇佣即可。次处用去总资金的10%

再就是投放广告的花费：电视广告、招生网站广告、招生杂志报纸广告等，此处用去总资金的50%

然后是人脉花费，说现实一点，现在不疏通人脉，任何事情都难办，所以在此花费总投入资金的15%

最终是宣传中的不确定花费，暂定总资金的5%

六、相配套的措施和策略

此次宣传，要以亲民为宗旨，周到的为考生及家长效劳。尤其是高考两天，考生和家长都面对重重压力，正值盛夏，天气酷热，所以在各考点发放宣传单页的同时要考虑到实际状况，为考生及家长预备水，扇子等物品，与宣传单页一同发放。要让宣传对象感受到我们的真诚，真心实意的阅读宣传单页。

七、广告效果猜测

广告目标

知名度80%实际：

理解度70%实际：

宠爱度70%实际：

选择意愿度70%实际：

广告知求重点塑造学校良好形象，吸引学生及家长留意

广告知求对象应届高考生及家长

广告地区依据往届汲取学生状况重点安排宣传地区（全国考点、高中）

广告内容学校师资力气、校园软硬件、毕业生前景展望

广告表现战略亲切，不浮夸，真实为主

广告媒体战略以各招生网站、杂志为主，教育频道电视广告次之。

广告筹划书篇五

一、概述

南方汽车博览中心是樟木头的重点工程之一，是集汽车销售、汽车展览以及其附属行业的一座现代化汽车交易市场。该汽车博览中心位于具有“小香港”之称的东莞市樟木头镇，交通便利快捷，地理位置非常优越。

南方汽车博览中心总投资6000万元人民币，占地面积达6000平方米。条件得天独厚。该博览中心治理先进，后期效劳及其相关的工商、税务、银行、交管等配套效劳齐全，能够为客户供应一体化、全面化的优质效劳，使广阔的汽车以及其他附属行业的经营者能够轻松的经营，免去多个烦琐程序。为广阔的汽车及负数行业的经营者供应了一个更加完善的；有着宽阔市场前景的现代化汽车交易场所。

为了更好的开展宣传活动，提高知名度，能够使南方汽车博览中心在群众的心目中有更高好地位，营造声势，前期的广告能够合理的、科学的运做；顺当的实施，受其托付，特安排制定南方汽车博览中心前期的广告投放规划。

二、市场分析

1、市场环境优势分析

A、樟木头汽车博览中心位于莞惠大路旁，大路、铁路等运输纵横交叉，交通非常便利快捷，本中心以樟木头为中心，辐射塘夏、清溪、黄江、谢岗、大朗、凤岗等周边镇区，地理环境特别优越。

B、樟木头具有“小香港”之称，是广阔港、澳、台外商投资和居住很集中的地方。周边镇区有着密集的制造业和加工业兴旺，在今后的几年中，樟木头的经济将会飞速的进展，为南方汽车展览中心制造更加优越的经济环境。

C、随着经济的进一步增长，人民生活水平的逐步提高，汽车以及其附属行业将会有一个新的飞跃，在今后的几年，汽车的消费将会是群众的主流消费，家庭和个人用车将更加普及，而汽车的消费将更加的贴近群众化，这些都为樟木头南方汽车博览中心的今后进展制造良好的市场时机。

2、自身优势分析

A、现东莞及其周边的汽车销售较为零散，而且大局部的配套效劳设施不是很完善，()南方汽车博览中心是东莞及其周边地区的第一座现代化汽车交易市场，该中心的落成将会吸引更多的汽车及其附属行业的客户关注，并询问投资，市场前景特别宽阔。

B、自身环境优越，占地面积大，整个博览中心布局合理，大型停车场、展厅、交易厅等相关配套设施齐全完善，是集销售、售后效劳、配件供给等为一体的综合性汽车专业交易市场，整个中心设计高、质量好，是东莞乃至整个珠三角地区设备先进、功能齐全的第一个高级汽车交易中心。

C、高品质的效劳，工商、税务、交管、银行、保险等效劳配套设施将进场办公，将会为汽车的交易免去许多烦琐的程序，使整个汽车交易更加快捷顺畅。、会员俱乐部、信息中心等相关配套设施完善，能够为客户供应优质的一流效劳，为汽车及其附属经销商供应汽车文化，新车投放以及现场促销等活动，并配有汽车美容、装潢的工程，使整个交易中心更加标准化、一体化。

D、南方汽车博览中心的，通信、语言查询、数码演示、信息公布、电子摄像等硬件设施也很完善，装饰豪华高雅，经营环境舒适温馨。

三、前期市场策略

1、紧抓市场时机点为重点，进展大幅度宣传，使所占的优势能深入人心，吸引更多的汽车以及其附属行业的经销商和生产商来投资。

2、尽量展现自身强大的优点，扬长避短，来扩大知名度和美誉度。

3、早日导入CIS系统（企业形象识别系统），实现闯名牌的市场战略目标。

4、引用现代的治理模式和高品质的效劳，树立良好的企业形象，提升企业美誉度。

四、前期广告策略

1、广告定位

前期的广告定位应合理的考虑到有利于后期的广告投放规划，以及广告的详细实施。建议采纳南方（.）汽车博览中心的配套效劳优势来作为广告定位。

2、广告知求

以理性的广告知求为广告知求点，用实实在在的的事实去说服人，以便在实际的操作中，有利于广告的操作。

3、广告目标

争取在开盘前来通过广告和其他的宣传手段相结合，使南方汽车博览中心在开盘前就能够深入人心，在市场中占有肯定的地位。广告宣传的目标应当放在各个汽车经销商，以及其零配件和汽车美容、装潢等的生产商和经销商。在他们中间制造良好的信誉提升自身价值，以便吸引更多的客户来询问投资。

五、媒体分析

A、在众多的广告媒体中，东莞地区主要以电视、报纸、户外、网络、电台等几种广告媒体为主。其中电视、报纸和电台的广告效果比拟明显，选择性、针对性较突出，能够直接到达受众。户外广告的起效较慢，但是最简单树立良好的企业形象。

B、在有声广告媒体中，电视、电台有国、粤语两种语种，而对广告目标而言，对两中语种的节目没有很大的偏爱。

C、媒介利用应遵循广告的整体策略，分阶段式投放，更加的接近目标群，简化传播途径，有效的利用广告资源。

广告筹划篇六

一、活动主题：

感悟广告魅力，引动创新意识，增加团队合作，绽放演艺之花

二、活动对象：

广州中医药大学全体学生

三、举办单位：

筹划主办：中药学院团委

四、活动时间：（初定）

初赛：11月19日晚上6：30

决赛：12月6日晚上7:00

五、活动地点：

初赛：综合楼决赛：学生第一饭堂前空地

六、竞赛形式：

自由组队，每支参赛队伍不能超过5人。以唱歌、小品、相声、话剧等任意形式，时间视形式而定。最终结果由观众投票和评委评分打算。

七、竞赛要求：

紧扣主题，内容安康向上、富有新意，不得抄袭、仿照电视、网上作品。

八、活动详细方法：

此次竞赛分为两轮，初赛和决赛，初赛在教学区综合楼进展，每个参赛队伍在竞赛预备期间自己选择一个与中医药有关的产品，发挥自己独特的创意，抓住稍纵即逝的灵感，以唱歌、小品、相声、话剧等任意形式，依据参赛队伍所选的形式和参赛人数，主办方会赐予时间限制，参赛队伍通过组员间的协作和排练，用共性的肢体和言语生动活泼而又富有创新精神的描述产品，例如产品的外观，成效，价值等，向台下观众和嘉宾评委宣传及推销此产品。参赛队伍将作品录制成录像或进展现场演绎，评委依据录像或参赛者的表演对参赛队伍描述的创意，精彩度，内涵等进展打分，选出12支队伍进入决赛。决赛进行前的这段时间，进入决赛的队伍可以连续完善自己初赛时的广告，精益求精。决赛当天是是在生活区一饭门前进展现场搭台，进入决赛的队伍将自己最完善的广告作品在舞台上呈现给广阔师生，由评委依据自己的专业推断，通过参赛队伍各个方面的表现和广告的设计等进展打分，并由现场的观众投票，最终结果由评委打分占80%和观众评分占20%组成，评比出获奖队伍。

九、活动预备：

前期预备：10月20日宣传部负责开头制作宣传ppt，宣传部开头预备宣传大海报二份，小海报十三张，横幅两张制作，宣传单和报名表制作。

10月份实践部负责活动赞助经费的拉取。

10月27-29日组织部联系安排其他部门成员在各个学院班级播放宣传ppt，下发宣传单，报名表以及讲解活动简介以及报名要求。还有借助团委在中药学院的的力气，在各个班团支书处领取电子版报名表，填写完全之后统一发到指定的邮箱

10月27-29日团委全体成员根据安排，在一二饭门前做询问点给参赛队员询问和现场报名。

11月前组织部负责询问点的申请，安排其他部门安排时间，在询问点宣传，报名。

11月2—4号再次进展宣传

11月4日前组织部负责横幅，海报张贴，宣传

11月10日报名截止。

11月15日汇总报名队伍，安排人员，联系参赛队伍，确认参赛队伍的节目，还有时长，便利安排。（宣传部负责）

11月16日各队伍抽签（宣传部负责）

11月17—18日为活动初赛预备。安排人员，预备物质，联系评委等。

11月17日上交作品（组织部负责）

11月19日初赛会场布置。人员正常工作。竞赛正式开头。公布晋级复赛人员。

11月20日宣传部以海报形式公布晋级结果，开头制作决赛的ppt，横幅，海报，宣传单。12

11月20-12月5日组织局部配人员联系晋级队伍，并安排人员，做好各项宣传和预备决赛的物资。用电和场地申请。

决赛当天安排

12月6日：（视天气等状况）

1、中午由开头布置晚会幕布。

:30搭建好舞台，调试好音响并且主持人开头踩点工作。决赛队伍进展踩点彩排。

:30干事负责吹气球、贴闪条等布置好场地