个人房屋买卖协议书格式版

第页共页个人房屋买卖协议书格式版个人房屋买卖协议书卖方（以下简称甲方）：___________________买方（以下简称乙方）：___________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所拥有的位于___________________的房屋（以下简称房屋）出售给乙方，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋的基本信息1.房屋地址：___________________2.房屋所有权证号：___________________3.房屋面积：___________________4.房屋结构：___________________5.房屋用途：___________________6.房屋产权归属：___________________第二条房屋交易价格及付款方式1.甲方出售房屋的总价款为人民币___________元整（￥___________），乙方同意按照以下方式分期付款：（1）首期款：人民币___________元整（￥___________），于购房合同签订之日支付给甲方；（2）尾款：人民币___________元整（￥___________），于购房合同签订之日起___________天内支付给甲方。2.乙方支付房屋款项的方式为：___________（电汇/转账/现金等）方式支付给甲方指定的账户。第三条房屋交付和交付时间1.乙方同意自购房合同签订之日起___________天内支付首期款给甲方，甲方收到首期款后，房屋将交付给乙方。2.房屋交付给乙方时，应交付的文件包括但不限于：房屋所有权证、房屋相关税费缴纳证明、房屋规划审批手续、建筑工程质量检测报告等。第四条房屋的权属保证和质量保证1.甲方保证其是房屋的合法所有人，拥有房屋的产权，未出现过任何纠纷。2.甲方保证房屋质量符合国家有关规定，并对因质量问题造成的损失承担责任。第五条房屋的权益转让1.乙方购买房屋后，享有房屋的所有使用权，并可自行对房屋进行出租、销售等操作。2.乙方购买房屋后，可享受房屋相关的公共设施和服务，包括但不限于停车位、小区配套设施等。第六条买卖双方的违约责任和解决争议的方式1.甲方如出现下列情况之一，视为违约行为：（1）房屋所有权出现争议，导致乙方无法正常使用房屋的；（2）房屋质量出现问题，造成乙方损失的；（3）未按照合同约定交付房屋的。2.乙方如出现下列情况之一，视为违约行为：（1）未按照合同约定支付房屋款项；（2）未按照合同约定时间支付房屋款项。3.买卖双方如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条本协议的补充和修改1.本协议如果需要进行补充和修改，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.本协议的补充协议具有与本协议同等的法律效力。第八条本协议的生效与解除1.本协议自双方签署之日起生效，并有效期为______年。2.本协议终止时，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，乙方应支付剩余款项给甲方。第九条本协议的其他约定事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本协议的未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（签