《建筑工程预算》课程

《建筑工程预算》课程汇报人：AA2024-01-18课程介绍与背景建筑工程预算编制基础建筑工程费用组成及计算规则建筑工程预算编制实例分析建筑工程预算审查与调整方法建筑工程结算与决算管理课程总结与展望contents目录01课程介绍与背景建筑工程预算定义建筑工程预算是指在工程项目建设前，根据设计文件、施工图纸、施工组织设计、施工定额、取费标准等有关技术经济资料，对拟建工程所需的各种资源消耗及建设期望的经济效益进行预测和计算，并编制建筑工程预算文件的过程。建筑工程预算的重要性建筑工程预算是工程项目管理的重要组成部分，它对于控制工程成本、提高投资效益、促进企业发展具有重要意义。通过预算，可以合理安排资金和资源，确保工程项目的顺利进行。建筑工程预算定义及重要性本课程的目标是培养学生掌握建筑工程预算的基本理论、基本知识和基本技能，具备独立编制建筑工程预算文件的能力，能够胜任建筑工程预算相关领域的工作。课程目标要求学生掌握建筑工程预算的基本原理和方法，熟悉建筑工程预算编制的程序和步骤，了解建筑工程预算的相关法规和政策，具备分析和解决建筑工程预算实际问题的能力。课程要求课程目标与要求课程内容本课程主要包括建筑工程预算概述、建筑工程定额、建筑工程费用组成、建筑工程预算编制方法、建筑工程预算案例分析等内容。通过本课程的学习，学生可以全面了解建筑工程预算的相关知识。结构安排本课程按照由浅入深、由易到难的原则进行安排。首先介绍建筑工程预算的基本概念和原理，然后逐步深入讲解建筑工程定额、费用组成、预算编制方法等核心内容，最后通过案例分析和实践活动，提高学生的实际操作能力。课程内容及结构安排02建筑工程预算编制基础预算编制原则与方法预算编制原则遵循合法性、真实性、完整性、准确性和时效性等原则，确保预算的科学性和合理性。预算编制方法采用工料单价法和综合单价法等方法，根据工程特点和实际情况选择适当的编制方法。依据国家统一的工程量计算规则，按照招标文件要求，编制完整的工程量清单。遵循公平、公正、公开的原则，采用合理的计价方法和标准，确保计价结果的准确性和合理性。建筑工程量清单计价规范计价规范工程量清单编制定额计价采用国家或地区统一的定额标准，根据工程特点和实际情况调整定额水平，计算工程造价。综合单价分析对清单项目进行综合单价分析，包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润等费用组成，确保综合单价的合理性和准确性。定额计价与综合单价分析03建筑工程费用组成及计算规则人工费01根据工种、技术等级和工作时间计算，包括基本工资、辅助工资、工资附加费。材料费02根据材料消耗量、材料单价和采购保管费计算，包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。施工机械使用费03根据机械台班单价和机械台班消耗量计算，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。直接费用组成及计算规则政府和有关部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。规费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他（技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等）。企业管理费间接费用组成及计算规则VS施工企业完成所承包工程获得的盈利，根据工程类别和地区差异确定利润率。税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等，根据工程所在地和工程性质确定税率和计征方式。利润利润和税金计算规则04建筑工程预算编制实例分析工程地点：某城市中心区域。建筑面积：约10万平方米。工程概况：某商业综合体，包括商场、酒店、写字楼等。结构类型：钢筋混凝土框架-剪力墙结构。工期要求：3年。实例背景资料介绍0103020405计算工程量根据清单计价规范，计算各分部分项工程的工程量，如土石方工程、桩基础工程、混凝土工程等。复核清单对编制完成的工程量清单进行复核，确保准确性和完整性。编制清单将计算出的工程量按照清单计价规范的格式和要求，编制成工程量清单。熟悉图纸了解建筑、结构、给排水、电气等各专业设计图纸。工程量清单编制过程演示确定综合单价组成包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润和风险费等。调查市场价格收集各种材料、人工、机械台班等的市场价格信息。计算综合单价根据综合单价的组成和市场价格信息，计算各分部分项工程的综合单价。分析综合单价合理性将计算出的综合单价与类似工程的综合单价进行比较分析，判断其合理性。综合单价分析过程演示05建筑工程预算审查与调整方法确保建筑工程预算的合理性、准确性和完整性，提高资金使用效率，降低工程成本。包括收集资料、熟悉图纸、核对工程量、审查定额套用、审查费用计取、审查利润和税金等环节。预算审查目的预算审查程序预算审查目的和程序对建筑工程预算进行全面、逐项的审查，包括工程量计算、定额套用、费用计取等方面。全面审查法重点审查法对比审查法分组计算审查法针对工程预算中的重点部分进行审查，如关键分部分项工程、重要材料设备价格等。将待审工程预算与类似已完工程预算进行对比分析，找出差异和不合理部分。将预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量。预算审查方法介绍及时性原则合理性原则完整性原则可操作性原则预算调整策略探讨发现预算问题后应及时进行调整，避免影响工程进度和成本控制。调整后的预算应涵盖所有相关费用，不留遗漏，确保工程的顺利进行。调整后的预算应更加合理，符合工程实际情况和市场价格水平。调整后的预算应具有可操作性，方便施工过程中的执行和控制。06建筑工程结算与决算管理工程价款结算方式及程序包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算方式等。工程价款结算方式包括承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后进行核实并给予确认或提出修改意见，最终达成工程竣工结算协议。工程价款结算程序工程变更价款处理原则包括合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。工程变更价款处理方法包括采用合同中工程量清单的单价或价格、采用合同中的费率或价格指数、采用工程造价管理机构发布的信息价格、采用承包商在投标时所提供的单价分析等。工程变更价款处理原则和方法工程索赔处理流程包括索赔事件发生、承包人提交索赔申请、监理人审核索赔申请、发包人审批索赔申请并支付索赔款项。要点一要点二工程索赔处理要求包括索赔事件必须是由于非承包人的原因引起的，承包人必须在合同规定的时限内提出索赔申请，索赔申请必须提供充分的证据和详细的计算过程，监理人和发包人必须按照合同规定的程序和时间要求进行审核和审批。工程索赔处理流程和要求07课程总结与展望课程重点内容回顾建筑工程预算基本概念介绍了建筑工程预算的定义、作用、分类等基本概念，为后续学习打下基础。建筑工程预算编制方法详细讲解了建筑工程预算编制的流程和方法，包括工程量计算、定额套用、费用计取等，使学生能够独立完成预算编制。建筑工程预算审查与调整介绍了建筑工程预算审查的内容、方法和程序，以及预算调整的原则和步骤，帮助学生掌握预算审查和调整的技能。建筑工程预算案例分析通过多个实际案例的分析，让学生将理论知识与实践相结合，提高分析和解决问题的能力。大部分学生表示通过课程学习，对建筑工程预算的基本概念和编制方法有了较深入的理解，能够独立完成简单的预算编制。知识掌握程度学生们普遍认为通过课程中的案例分析和实践练习，自己的实践能力得到了提升，能够更加熟练地运用所学知识解决实际问题。实践能力提升学生们表示在课程中不仅学到了专业知识，还学会了如何有效地学习和管理时间，对未来的学习和工作有很大的帮助。学习态度与方法学生自我评价报告分享培养团队协作精神在未来的学习和实践中，学生应注重培养团队协作精神，学会与他人有效沟通和协作，共同完成复杂的工程项目。深入学习专业知识建议学