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文档简介

第页共页电梯使用管理制度第一章总则第一条根据现有法律法规及相关标准规范，为了确保电梯的安全运行，保护乘客和物业的人身安全和财产安全，制定本制度。第二条本制度适用于物业管理公司所管理的各类电梯。第三条物业管理公司应当制定和完善电梯管理制度，并按照国家标准进行运行和维护。第四条物业管理公司要定期组织电梯维保及各类安全培训。第二章安全管理第五条电梯运行时必须严格按照标识指示操作，禁止乘客超载，禁止乘客在车厢内吸烟、打电话、打闹。第六条电梯停电时，一切操作应当遵循相关规定。第七条电梯运行过程中出现异常情况时应立即报告物业管理公司。第八条在电梯内发现可疑包裹或其他可疑物品时，应及时报告物业管理公司。第九条电梯运行中发生故障，应立即停止运行，并及时报告物业管理公司，由相关维保人员进行修复。第十条乘客被困在电梯内时，应保持冷静，妥善使用紧急通话装置，等待救援。第三章维修及维护第十一条物业管理公司应与专业电梯维保公司签订维保合同，确保电梯的正常运行。第十二条物业管理公司应定期开展电梯定期维保工作，维护电梯的正常运行。第十三条电梯维保人员应按照维保合同的规定，认真履行维保工作，做好维保记录。第十四条维保人员应定期检查和更换电梯关键部件，并定期进行安全隐患排查。第十五条物业管理公司应建立电梯维修备件库存，及时补充和更换电梯配件。第四章日常管理第十六条物业管理公司应建立健全电梯巡查制度，及时发现并排查电梯故障和安全隐患。第十七条电梯日常巡查记录应及时整理和保存，定期上报物业管理公司。第十八条物业管理公司应建立紧急救援机制，确保电梯故障时能及时处理。第十九条物业管理公司应定期进行电梯安全检测，确保电梯的运行质量。第五章处罚与责任第二十条乘客违反电梯使用规定的，由物业管理公司根据具体情况进行相应处罚。第二十一条物业管理公司如果不能按照相关法律法规和标准要求进行电梯管理，应承担相应的法律责任。第六章附则第二十二条各级管理人员和电梯维护人员必须按要求参加电梯管理培训，取得相关证书。第二十三条本制度由物业管理公司负责解释。如需修改，应经公司领导及业委会讨论后实施。第二十四条本制度自发布之日起生效。上述为电梯使用管理制度的内容大纲，具体的规定和细节细

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