F3.51塔吊租赁合同

Xxxxxxxxxxxxx建筑工程有限公司土石方施工合同002合同编号：002xxxxxxxxxxx项目塔吊租赁合同工程名称：xxxxxxxxxxx项目甲方：xxxxxxxxxxx建筑工程有限公司乙方：xxxxxxxxxxx设备有限公司签订地点：xxxx市xxxx区签订日期：xxxx年xx月xx日PAGE5/10塔吊租赁合同甲方：xxxxxxxxxxx建筑工程有限公司乙方：xxxxxxxxxxx设备有限公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲方与甲方的权利义务，经双方协商一致，就xxxxxxxxxxx项目塔吊租赁事宜，签订本合同，双方共同遵守。1.工程概况1.1工程名称：xxxxxxxxxxx项目1.2工程地点：xxxx市xxxx区xxxx镇xxxx村1.3使用范围：xxxxxxxxxxx项目2.现场代表2.1甲方现场代表为:xxxx，其职务为:项目经理,其权限为：管理项目相关一切事项。2.2甲乙现场代表为:xxxx，其职务为:分包法定代表人,其权限为：负责分包现场一切事物。3.租赁方资质要求3.1出租方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质和安全生产许可证；3.2租赁设备应符合国家和当地政府市场准入要求，出租方应向承租方出具相应的性能检测报告、产品合格证、特种设备制造许可证、制造监督检验证明、产权备案证及其它证明文件；3.3塔式起重机由产权单位在注册所在地办理起重机械“编号登记”备案，异地安装起重机械需在异地办理起重机械“备案登记”；3.4检测备案：安装自检合格后，乙方申报整机检测并备案，向甲方出具检测报告；3.5使用登记：甲方组织验收合格后30日内，向工程所在地建委办理“使用登记”。4.合同价款及计价方式4.1租赁设备的名称、规格型号及数量。详见合同清单：*****项目塔吊租赁清单明细表序号塔吊型号数量暂估工程量（月）不含税

单价租金

（元/月）增值税税率含税

单价租金

（元/月）不含税租金

合价（元）增值税税金

合价（元）含税租金

合价（元）备注1塔吊601218290003%29870‬232500‬‬6960‬238960合价为8个月总价2塔吊601218290003%29870‬232500‬‬6960‬238960合价为8个月总价3合计‬‬‬‬477920备注：综合单价包括但不仅限于下列费用：预埋标准节及螺栓费用；保证现场高峰期16小时连续作业（塔司不允许疲劳驾驶）及其人员工资、奖金、伙食、管理费、地脚设备、劳保、津贴、维修费、附臂设置、油料费、设备及人员保险、塔吊使用过程中发生的油料费、维修费、检测备案费、塔吊使用所需相关配套设备设施费用、企业管理费、利润、税金等所有费用。4.2本合同总金额为含税人民币（小写）：xxxxxxxxx元，（大写：肆拾万叁仟柒佰陆拾元整）。其中不含税价格xxxxxxxxxx，（大写：叁拾玖万贰仟元整）税金xxxxxxxxxxxx（增值税专用发票）（大写：壹万壹仟柒佰陆拾元整）其中安全生产及文明施工费为xxxxxxxxxx元，（大写：捌仟零柒拾伍元贰角），其中安全生产及文明施工费不低于暂定合同额的2%（具体见后附明细），本合同总价为含增值税价格，适用税率【3%】。5.价款支付方式5.1本工程实行月度结算制度，每月20日向甲方报送月度结算资料，20日至22日由双方进行工程量的核算与最终确认，确认后双方签字盖章，工程完工后汇总为双方的最终正式结算。如不按月度结算要求进行结算，贵司将可不予支付工程进度款，只按照当地最低工资标准给予付款。甲方在收到乙方递交的完整月度结算报告资料后10天内审核完毕，乙方应积极配合。5.2乙方不及时递交完整的月度结算资料所造成的工程款延期支付所带来的影响由乙方自行承担。5.3乙方应在每月的月度结算报告中将本月度期间的签证一并递交，不随月度结算报告递交的，将视为本月度无签证事项发生，以后不再予以追加及确认。（当月的罚款也将在当月工程款中扣除。）5.4工程完工并经验收合格后30天内乙方将完整的结算资料递交甲方，甲方在收到乙方递交的完整的结算资料后60天内审核完毕。5.5最终结算时间为甲乙双方所确认的开始使用时间及甲方下发拆除通知之间的实际时间进行结算。不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。冬季施工停歇期不计取费用。5.6支付方式：根据业主对甲方工程款的支付情况，甲方支付乙方工程进度款,乙方在签订合同前已充分了解工程款条件。施工过程中按月度依据实名制统计信息，按3000元/月/人，支付塔吊司机工资；待主体结构完成时，支付至已完成月结产值的75%，随后按月度支付至月结产值的75%，待塔吊拆除，并撤出现场时支付至结算金额的80%。其余未支付款项待结算及拆除后6月内支付完毕。5.7乙方须保证现场不使用童工、年龄大于55岁、有严重疾病残疾的工人、保证不使用少数民族人员及每月发给民工不少于xxxx市最低生活标准1420元/月的工资，并必需遵照甲方要求实行实名制，并与进场施工民工每人签订劳务用工协议（协议上报甲方存备）。具体详情见附件：xxxxxxxxxxx建筑有限公司的《劳务分包实名制管理办法》5.8安全文明措施费考核由总包安全部、工程部、物资部、商务部、分包项目负责人参加，对现场分包现场安全管理情况，进行逐项考核，确定分包实际投入在现场实现程度的百分比“本月考核支付额度”=本月应投入总额度*合计考核百分比；本月剩余未支付的安全生产费用额度，由总包项目考核组根据考核的为满足100%分项进行分配明确，并由总包按照不低于剩余费用总额进行100%支配投入，不得结余挪用。5.9“安全生产及文明施工费”按照财政部、安全监管总局《企业安全生产费用提取与使用管理办》财企〔2012〕16号第十九条“建设工程施工企业安全费用应当按照以下范围使用”，以及第二十七条“企业提取的安全费用应当专户核算，按规定范围安排使用，不得挤占、挪用”之规定。发包人与承包人明确《工程项目安全生产费用投入范围清单（分包单位）》，由发包人按照承包人现场实际情况，实行每月监督考核后支付，确保费用在承包人专款专用，在不低于明确的《清单》总价情况下，对考核中扣除的承包人应投入到施工中的安全生产费用，由发包人根据承包人现场缺陷进行补充投入使用，确保此项费用得到足额有效使用。6.租赁设备交付的时间、地点及验收方法6.1塔吊交付时间：具体时间以甲方通知为准。上款规定之交付时间为拟定交付时间，乙方同意甲方在施工期间根据施工实际进展及现场情况提出“进场计划”确定准确交付时间。本款约定交付时间为设备安装完毕并满足使用要求的时间，必要情况下，乙方应在征得甲方同意的情况下提前进场安装，以确保塔吊按期满足使用要求。6.2塔吊交付地点：甲方（单方）指定地点。6.3验收方式：乙方向甲方移交机械时，双方应就交付机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同进行验收并签署《交接清单》和《进场检验单》。甲方验收签字人：_____。租期从甲方签启用单之日起开始计算。7.乙方义务7.1提供的塔吊及配套设备应当符合下列标准7.1.1技术质量合格，符合塔吊起重机GB5144-94和ZB80012标准7.1.2符合机械的噪声排放GB12523-90标准及防漏油等规定7.1.3塔吊必须持有经相关政府职能部门检测合格的有效合格证、产品出厂合格证、特种设备制造许可证、xxxx省建设主管部门颁发的编号备案证等，塔吊出厂使用年限需满足“xxxxxxxxxxx建筑工程有限公司大型机械设备安全管理办法”中的要求7.2应当提供下列相关配套材料和设施7.2.1塔吊力矩表、塔吊基础交底及塔吊参数等相关资料；企业营业执照复印件，并加盖公司公章7.2.2塔吊基础预埋地脚，乙方负责指导7.2.3应当保证塔吊外观整洁，操作规程清晰,相关结构构件完好无损7.2.4建筑起重机械司机由出租方委派，应当与出租方建立劳动关系7.2.5应当为每台塔吊能保证16小时连续施工。7.3塔吊操作人员应当严格遵守安全操作规程，按要求维修保养机械设备，服从指挥人员的正确指挥，虚心接受各级安全部门的检查，随叫随到，不刁难承租方7.4出租方应当每月向承租方了解塔吊及操作人员情况，认真听取承租方意见，不断改进工作。7.5出租方负责工作期间租赁设备和操作司机的安全，严禁违章操作，如违章操作造成机械和人员的损伤，出租方自已承担。7.6出租方与承租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育及任务交底。7.7确保所提供的塔吊设备性能安全可靠、品牌为甲方指定品牌，零部件齐全（包括基础及附墙预埋件、连墙杆、地脚预埋件、配重等）。7.8租赁期间，在不影响承租方正常施工的前提下，承租方为出租方提供每月累计不少于48小时的机械设备维修保养时间。出租方每月维修时间不得超过48小时，超过上述时间，承租方有权扣除出租方机械故障停止期间的租赁费。7.9出租方保证机械设备连续运转，维修尽量不影响正常施工，每次维修时间连续不得超过4小时，每星期维修累计不超过8小时，每月维修保养累计不超过48小时。如出租方的维修时间超过上述，影响承租方正常施工，出租方应免除维修期间的资金或减收租金，严重影响承租方施工，承租方有权解除合同。7.10按甲方标准要求进入现场全员每天配穿反光背心、佩戴安全帽，每天开展“班前讲话”，教育并确保自有员工出入现场遵守甲方实名制刷卡制度。对配置不到位的，经教育警告后仍不改的，应当按规定扣发此部分安全费用并处以购买相关物品价值2倍罚款，对配置不到位物品由项目实施购买并发放，由项目购买发生费用经相关部门审核后从月结中扣除。7.11塔式起重机标准节截面不小于1.6m*1.6m或者起重力矩630KN.m；7.12出租方须保证不因农名工工资等问题发生围堵上访等群体性事件，如有发生将对出租方处以壹拾万元每次的罚款，并计入信用记录，招标人随时有权解除合同。出租方须保证施工过程中质量、技术、安全、现场文明施工和劳务管理等方面满足承租方要求，如达不到承租方之要求，承租方有权随时解除合同，出租方自行承担由此造成的一切费用，并须承担由此造成的招标人的损失。由于出租方原因造成本应由出租方施工的内容承租方另行发包的，按照出租方承包价格的1.5倍，从结算价格中扣除。7.13建筑施工特种作业人员必须经建设主管部门考核合格，取得建筑施工特种作业人员操作资格证书，方可上岗从事相应作业。7.14出租方须确保塔吊附着、顶升取得建设行政主管部门颁发的起重设备安装工程专业承包资质和安全生产许可证。8、甲方义务;8.1按合同约定向出租方支付本合同约定价款。8.1应当提供下列塔吊及配套设备使用的条件。8.2适于塔吊及配套设备使用的场地，按照出租方要求，清理施工现场，创造塔机进出场堆放条件，保证租赁设备进出场的道路通畅。8.3塔吊基础的地质资料，包括地下管道、电缆线路、密实度、地基缺陷及处理方案等。8.4准备塔吊吊钩以外的吊索具及其他设施（索具、卡环、扁担梁、独立电箱距塔吊1米内）。8.5按照相关塔机技术资料制作基础，在塔吊进场安装前向出租方提供符合技术规程和标准要求的基础资料。如因基础原因造成的塔吊倾斜，由承租方负责处理并承担所有费用。8.6应当结合工程情况适时对塔吊操作人员、信号工进行安全教育和必要的特殊工序作业的安全交底。8.7应当指派有上岗证的塔吊信号工指挥塔吊作业。8.8负责现场的安全教育和塔吊及配套设备在现场期间的安全保卫工作。8.9在不影响正常施工的前提下，应当监督出租方按约定对塔吊进行检查保养，以利安全生产。8.10塔吊的附臂、顶升承租方将提前三天通知出租方，出租方在得到承租方通知后应积极组织施工，如由于出租方原因在36小时内没有完成附臂、顶升工作，延误了工期，每拖延1小时，罚款550元。如承租方施工现场不具备拆除条件使出租方不能按时进场实施拆除作业的，其延误时间按合同租赁价格继续支付租赁费。8.11出租方进场后必须按承租方要求完成承租方所下达的吊装指令（包含但不限于工程实体材料、周转材料、各种辅材、及甲供材料等），否则将对其进行每次250元处罚。8.12因承租方原因造成的安全事故，由承租方负责。9、违约责任9.1承租方如未经出租方同意，转让、转租租赁物或将租赁物变卖、抵押，出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物，由承租方赔偿相关损失9.2在租赁期间，机械设备频繁出现故障，未按合同约定进行维修保养，影响正常施工，承租方扣除日租金，对承租方造成的损失双方协商解决9.3由于承包人原因（质量、安全、工期、文明施工等无法达到合同要求）无法完成其所分包内容，发包人要求承包人退场时，分包报退场单价：已完工可计算工作量并形成单价的部分，单价按投标价（即回标表格中第2条的报价）的70%计算，无法形成单价的部分不予计算。10.租赁机械设备进场、调试和检验10.1租赁机械设备进入承租方现场前，出租方应向承租方提供租赁机械设备的履历卡复印件和以往维修与保养记录。10.2上述10.1条所要求出租方提供的资料作为质量记录，出租方应保证其真实性，在每项工作进行完毕后1日内，提交承租方存档备查。10.3租赁机械设备的调试等工作，出租方需根据国家有关部门规定和承租方的要求出具检验报告。有关记录需交与承租方存档备查。10.4出租方负责组织租赁机械设备的检测和验收，并在规定时间内完成使用登记的办理。10.5进场设备产权单位必须与出租方法定名称一致，不得租借和使用其他单位的设备提供给承租方，如有违规承租方对出租方处以壹拾万元每台的罚款。11、设备保养11.1出租方负责租赁期间租赁机械设备的保养，并承担全部费用。11.2出租方应编制在设备租赁期间的维修保养计划，按计划和租赁机械设备保养规程进行租赁机械设备的保养，并作好保养过程的质量记录。11.3出租方每月必须不少于一次对所有租赁机械设备进行定期安全检查，形成书面的检查记录表，并加盖公章报送项目安全部留档案。11.4租赁方须为其雇佣的塔司提供合格的安全防护用品，并配备符合项目要求的速差式防坠器，为塔司上下塔吊提供安全措施保障。12、设备维修12.1出租方应保证有足够的设备配件库存,以便及时修复或更换不合格的机械设备配件,保证租赁机械设备能够正常运转。机械设备配件包括：(1)有关塔吊租赁事宜的一切配件12.2在承租方同意的时间内，出租方每月定期进行租赁机械设备的维修，维修内容包括：(1)有关塔吊的一切维修工作12.3出租方应如实填报租赁机械设备维修记录交与承租方存档备查。12.4施工过程中，租赁机械设备发生重大故障时，停用时间不得超过合同规定8小时，且每月不得超过一次；发生一般故障时，停用时间不得超过4小时；否则，租金按以下方式扣除：停用时间在4小时以内均按照半天扣减租赁费用，停用时间在8小时以上均按整天扣减租赁费用。12.5如果租赁机械设备发生故障，停机时间超过24小时，按两整天扣减租赁费。13.争议解决双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解，协商或调解不成的，向xxxx市xxxx区法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同经双方签字盖章后，即行生效。14.2双方往来均以书面形式（指合同书、函件、传真）为准。14.3本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签署日期：年月日粽子老师课程咨询微信：1819595913附件二：安全生产及文明施工费用明细安全生产及文明施工费用明细工程名称：xxxxxxxxxxx项目发包人：xxxxxxxxxxx建筑工程有限公司承包人：xxxxxxxxxxx设备有限公司本合同安全生产费用投入总额xxxxx元序号主要类别项目内容金额1

完善、改造和维护安全防护设施设备支出（不含“三同时”要求初期投入的安全设施）洞口、临边安全防护设施设备支出“四口”安全防护设施材料费、人工费5502“五临边”安全防护设施材料费、人工费5503施工安全防护通道搭设所需材料费、人工费5504临时用电安全防护设施设备支出外电线路隔离防护的材料费、人工费05配电箱（柜）及其防护隔离设施、电缆、电气开关、漏电保护器、防潮灯、应急照明设备、警示照明设备、变压器、低压灯泡、电缆防护卸荷设施等材料费及安装、检测、维护等发生的人工费06脚手架安全防护设施设备支出水平防护架、垂直防护架、外架封闭等所需的安全网、挡脚板、油漆等设施材料费、人工费07机械设备安全防护设施设备支出起重机械和施工机具安全防护设施的材料费、人工费5508群塔防碰撞措施费用5509高处作业、交叉作业防护设施设备高处作业、交叉作业安全防护设施及安全绳及自锁器、气瓶防护笼、接火盆、火花斗等设施的材料费、人工费55010防火设施设备支出包括灭火器材、消防栓系统（包括消防栓、给水管网、消防水池、消防水箱、加压设备等）以及其他设施如消防砂、锹等设施设备购置费及安装、检测、维护等发生的人工费011防爆设施设备支出包括防爆电气设备及易燃易爆物品、放射性物品运输、储存、使用时安全监控、防护隔离等支出012防雷接地设施设备支出包括防雷接地所需的镀锌扁钢、镀锌接地极、接闪器、角钢、镀锌圆钢等材料费、人工费013防毒设施设备支出包括安装、装修、地下工程施工等有毒有害气体检测、监测仪器购置费及安装、维护发生的人工费014防台风设施设备支出防台风生产、生活房屋加固材料费、人工费15防台风防护设施建造费016防地质灾害设施设备支出地形、地质资料搜集整理费用、预警费017地质位移、变形观测仪器购置费及安装、维护发生的人工费018防尘设施设备支出包括施工现场操作场地和道路硬化、现场绿化、防尘洒水、土石方和建筑垃圾外运车辆冲洗、易飞扬建筑材料密封存放或覆盖措施等费用019防噪音设施设备支出噪音监测仪器购置费及安装、维护发生的人工费020施工现场防噪音安全设施设备及噪音治理发生的费用021临时安全防护设施设备支出包括动火作业、交叉作业、高处作业等施工所需的临时围挡、警示绳、警示牌、警示灯、油漆以及存在危险源场所、事故易发部位警示标志牌等设施材料费、人工费55022配备、维护、保养应急救援器材、设备支出和应急演练支出应急救援物资设备支出各种应急救援器材、物资、设备等购置费、安装费、人工费及维护保养费55023应急救援演练支出开展应急救援演练所需设备设施的材料费、人工费及场地费25024开展重大危险源和事故隐患评估、监控和整改支出重大危险源、重大事故隐患辨识、评估等支出对重大危险源、重大事故隐患辨识、评估、监控、监管所需设备设施的材料费、人工费55025重大事故隐患整改支出对重大事故隐患整改的费用55026危大方案论证支出危险性较大分项分项工程安全专项施工方案进行论证、咨询费55027安全生产检查、评价（不包括新建、改建、扩建项目安全评价）、咨询和标准化建设支出安全生产检查、评价和咨询费用日常安全生产检查所需工具购置费25028隐患整改费用支出029聘请专家参与安全检查和评估费用030各级安全生产检查督导与评价费用031委托评价机构进行安全生产评价发生的费用032标准化建设支出编制、发布、实施安全生产制度、设施标准化图集发生的材料费、人工费55033聘请专家参与编制制度、图集的费用034配备和更新现场作业人员安全防护用品支出个人安全防护用具支出作业人员个人安全防护用具、用品（包括特种劳动防护用品和一般劳动防护用品）的购置费035安全生产宣传、教育、培训支出安全生产教育支出管理人员的入职教育和再教育等所需教材费、授课费及场地和设备租赁费036工人入场教育和再教育、节假日和季节性安全教育、作业人员换岗转岗教育等所需教材费、授课费及场地和设备租赁费037开展施工现场安全操作技术方法演示、现场事故事件分析会等所发生的场地费、设备设施租赁费、人工费038组织开展安全知识竞赛、技能比赛等活动发生的场地和设备租赁费、人工费039组织开展观摩学习、经验交流等所需的材料费、人工费040安全生产培训支出包括个人安全技能培训、企