房地产开发前期部经理述职报告课件

前期部经理述职报告DEBRIEFINGREPORT汇报人：*****汇报时间：2018年10月目

录TABLEOFCONTENTSPARTONEPARTTWOPARTTHREEPARTFOUR工作回顾自我剖析工作感悟工作规划工作回顾PARTONE工作岗位及职责JobsAndResponsibilities前期部经理土地征拆、整理及交易费用整理统计、整理并办理公司向政府交纳的项目开发费用信息收集及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划制定计划及方案根据公司发展计划，制定部门年、季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排配合完成土地征拆工作，完成土地“七通一平“工作，参与土地使用权招标交易事宜。验收、备案协调政府相关部门，完成项目验收及备案工作，并最终取得房屋使用权证开发报建组织办理项目前期规划（规划条件、黄证、绿证等）、立项批复、土地证、施工许可证、预销售许可证、工程验收手续、项目备案手续、房产证等手续负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台协调优化在工作期间，在领导和同事的指导帮助下，通过大量的思考和学习，立足于多看、多写、勤写、深思，坚持脚踏实地进行广泛收集信息，把握问题关键，就公司现状，统计和整理政策、法规，制定相关流程工作流程2篇12篇2篇3篇工作完成情况CompletionOfWork政策法规组件材料前期职责自主学习情况AutonomousLearning熟悉工作内容、了解工作流程、掌握工作方法，工作思路形成严格的工作笔记制度，常反思，常总结工作会议工程部周例会、设计讨论会培训对公司全体员工进行“前期培训”，让公司全体员工了解前期部的职能、职责、工作重要度及在公司中起到的作用职责贯彻公司总体战略布局，制定前期部门、经理、职员的工作职责政策在来公司这段时间里，认真并深入、透彻地研究相关开发的政策法规协助工作配合策划、成本等完善项目初步设计工作Otherjobs其他工作参与项目参与金河街地块项目参与活动参与行政部组织的公司大扫除活动主持活动对公司员工就“前期工作”进行讲解及说明自我剖析PARTTWO开发策划、报批报建、验收等方面经验丰富，善于沟通，具有较强的判断力及逻辑分析力，熟悉各类房地产开发流程及熟识政府相关部门工作人员，能更好更快的完成项目的开发报建工作Mystrengths我的优势一综合素质较高，适应环境能力强，勤奋诚恳，真诚敬业，上进心较强，有积累的意识，不骄不躁。二性格乐观外向，乐于助人，团结合作，团队意识强，能与领导、同事们保持良好的合作关系。三态度端正，工作学习态度端正，能够认真完成本岗本职各项工作，虚心学习。四外联方面还需进一步加强Inadequate不足之处三还需细节的把握有待加强。二一公司内部协调方面还应该更主动一些四不善于展示自己，应积极主动参与公司组织的各项事宜五虽然前期报建工作有10多年工作经验；但是，政府政策变化很快，还需要进一步吃透，还处于发展积累阶段。了解实际，才能从实际出发切合实际Workguidingideology工作指导思想以人为本是员工自我价值的实现以人为本更优秀的人比我还要勤奋，我有更有理由努力勤奋务实工作感悟PARTTHREEUnderstandingofcorporateculture对企业文化的理解以务实的精神，积极开拓进取，实现资源的共享，实现知识的共享。求实、进取、共享以高效的服务精神为依托，以专业的技术为手段，以踏实的工作态度为准则，实现企业与自己的共赢，企业与员工的共赢，企业与社会的共赢。专业、高效、踏实、共赢承担着自己应尽的企业责任，在完成工作的同时，也要为企业及为员工指明方向。实现企业的目标与社会需求，与员工的需求相一致。企业责任Workexperience工作心得虽然还是和以前一样负责前期工作，但却是一个转折点。我要用我所学的知识去创造财富，为自己，为公司新的定位在工作中我也深深体会到要做一个勇于承担责任的人,真真正正认识到“负责”一词的意义责任感●对工作负责任就是信守你的承诺AboutResponsibility关于责任●只有在工作中认真负责的人才能有自己的立足之地；●责任给人力量、气魄、毅力；●责任给人机遇，它会让你脱颖页出、走向成功；●我们正是通过履行自己的责任为自己带来安宁，为别人创造幸福，这是我们的荣誉。灵活性工作要灵活起来，一是不要被死板制度框框起来，二是要灵活的去想和做Relatedadvice相关建议延伸性确定哪家单位负责哪项工作后，要考虑后期项目实施过程中，这家单位是否还能提供帮助或协助协调性因公司现状，没有设计人员，所以需要公司策划、成本、工程、前期尽可能多的协调，今早发现和解决设计问题指导性公司决策层应针对公司现状，提出目前工作的方向性指导工作规划PARTFOURWorkPlan工作规划1、透彻分析棚改及征拆政策2、配合公司落实项目及棚改政策3、协调政府，完成公司中标事宜4、配合政府完成征拆并审计5、协调国土取得土地，并办理立项手续6、配合公司设计部门，落实设计方案7、开始办理项目前期开发报建手续8、办理预销售9、组织并协调对项目验收备案10、下一期开发流程制定及提出合理建议Careerplanning职业规划20181.项目摸底、评估等并配合政府启动征拆2.同时协调规划、国土、发改等部门办理相关手续3.办理立项、地勘、降水、七通一平等事宜2020配合公司落实项目及取得棚改批文2019项目收尾及验收、备案办理项目开工手续及预售2022继续收尾、验收备案工作，并开始着手下一期项目的前期开发报建手续2021五年规划这是根据自己的岗位实际工作做出的职业规划Careerplanning实现目标的关键量力而行，遇到障碍多想一想，要想办法从思想意识上突破突破心智认真是最大的资产，更快的学习与适应强化优势补专业知识，补说话艺术，补为人处事的智慧，被职业成熟度自我补课通过参加培训，业务交流，以会代训，案例学习等方式不断让自己落地业务实践因公司现状，导致我现价段的工作以统计、整理政策法规，编制报建流程及工作职责为主，暂时公司可能看不到我的工作能力，但是我相信公司会给我一个证明我自己的机会。同时，在今后