营销代理合同16份范本

营销代理合同（16份范本）2023城市商品房营销代理效劳编号：____房中介()字[]第()号

甲方(托付方)：___________________

营业执照注册号：___________________

地址：_____________________________联系电话：______________

乙方(受托方)：___________________

营业执照注册号：___________________资质等级及证号：____________

地址：_____________________________联系电话：______________

甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在公平互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款：

第一条托付代理主要事项(选项打“√”)

□全程代理□市场调研□营销筹划□代理销售

其次条托付代理工程的位置、面积

代理工程座落位置：______________________________________________

代理工程总面积约为______________平方米。(详见甲方供应的测绘面积表，附件一)

第三条销售价格

销售面积按套内建筑面积计算;

合同所商定的销售房屋价格均价为______________;乙方应根据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等)进展销售(详见附件二);

在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优待，经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。

第四条甲方权利与义务

供应有效的营业执照和开发资质证书复印件;

供应该工程的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度规划、工程材设及配置表等资料;

保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，工程在修建过程中，若发生设计变更，应当准时书面通知乙方;

按双方协商确定的规划，担当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广规划”);

派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;

供应《重庆市商品房(买卖)合同》范本;

对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方;并保证供应的房源产权合法、有效;

供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;

可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;

作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;

负责按时支付乙方佣金及筹划费;

商定担当的其它费用：_________________________________________________

第五条乙方权利与义务

乙方必需供应营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件;

本合同签署后_______天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销实施规划给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在_______天内绽开销售实际运作;

切实完成向甲方承诺的销售规划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特别状况须经甲方书面同意;

不得以甲方的名义进展本合同商定之外的业务;

不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广;

未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外;

依据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行;

帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成;

乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;

乙方应当为甲方保守相关商业机密;

乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;

商定担当的其它费用：___________________________________________________

第六条

本工程广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方依据推广规划按以下项支付。

广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;

支付给乙方，由乙方负责支付。

第七条筹划费及结算方式

前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为______________万元(大写)(￥______________万元)，本合同签定时甲方预付______________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_______日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必需在_______日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

第八条代理销售佣金按以下项方式计算

佣金=底价佣金+溢价嘉奖

其中：底价佣金=底价销售合同总金额×_______%

溢价嘉奖=(销售价-底价)×销售面积×_______%

佣金=(销售价-底价)×销售面积

佣金=销售合同实际金额的_______%

其他方式_____________________

第九条代理销售佣金结算方式

当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;

当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为______________，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。

第十条甲方违约责任

若购房人购置的该工程房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;

甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_______%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_______万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任;

如甲方认可的销售费用开支不能准时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方担当;

开盘时间定为_______年_______月_______日，若因甲方缘由导致该工程不能按时开盘而引起的乙方前期预备工作顺延，顺延时间不超过_________天，否则甲方应支付乙方前期工作预备金_______万元整，并且乙方有权终止本合同。

第十一条乙方违约责任

乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸张之词哄骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进展宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方担当;

乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任;

乙方如不能按双方商定时间完成筹划工作进展销售，视乙方违约，违约金为______________万元。甲方有权解除合同;

乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失______________万元人民币。

第十二条本合同执行期间，在合同商定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进展办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同商定结算佣金给乙方，如甲方用托付乙方销售的房屋进展抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同商定支付乙方佣金。

第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于规划任务的_____%或销售额少于_______万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停顿乙方承销权。

第十四条退房处理方式

甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方连续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;

乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方担当赔偿责任。

第十五条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方担当经济责任和法律责任。

第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必需赔偿。

第十七条合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期内，任何一方不得随便单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。

第十八条其他商定：_____________________________________________________

第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进展解决(选项打“√”)：

向_______仲裁委员会申请仲裁()

向_______人民法院提起诉讼()

其次十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。

甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：_______________

法定代表人：________________法定代表人：_________________

注册房地产经纪人：__________

托付代理人：________________房地产经纪人协理：___________

签约地点：__________________签约时间：___________________

____市国土资源和房屋治理局印制

____市工商行政治理局监制

【第2篇】重庆市商品房营销代理通用版合同

编号：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）号甲方（托付方）：_________

营业执照注册号：_________

地址：_________

联系电话：_________乙方（受托方）：_________

营业执照注册号：_________

资质等级及证号：_________

地址：_________

联系电话：_________甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在公平互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款：

第一条托付代理主要事项（选项打aadc）

□全程代理

□市场调研

□营销筹划

□代理销售

其次条托付代理工程的位置、面积

1、代理工程座落位置：_________；

2、代理工程总面积约为_________平方米（详见甲方供应的测绘面积表，附件

一）

第三条销售价格

1、销售面积按套内建筑面积计算；

2、合同所商定的销售房屋价格均价为_________元㎡；乙方应根据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等）进展销售（详见附件

二）；

3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优待，经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。

第四条甲方权利与义务

1、供应有效的营业执照和开发资质证书复印件；

2、供应该工程的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度规划、工程材设及配置表等资料；

3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件

三），工程在修建过程中，若发生设计变更，应当准时书面通知乙方；

4、按双方协商确定的规划，担当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四广告宣传推广规划）；

5、派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；

6、供应《____市商品房（买卖）合同》范本；

7、对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方；并保证供应的房源产权合法、有效；

8、供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；

9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；

10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；

1

1、负责按时支付乙方佣金及筹划费；

1

2、商定担当的其它费用：_________

第五条乙方权利与义务

1、乙方必需供应营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件；

2、本合同签署后_________天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销实施规划给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在_________天内绽开销售实际运作；

3、切实完成向甲方承诺的销售规划（详见附件

五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特别状况须经甲方书面同意；

4、不得以甲方的名义进展本合同商定之外的业务；

5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广；

6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外；

7、依据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行；

8、帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成；

9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；

10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；

1

1、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；

1

2、商定担当的其它费用：_________

第六条本工程广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方依据推广规划按以下项支付。

1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；

2、支付给乙方，由乙方负责支付。

第七条筹划费及结算方式

前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为_________万元（大写）（_________万元），本合同签定时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本____日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在____日内提出整改意见，乙方必需在日内整改完成，提交甲方，甲方____日内未提出异议，视为认可。

第八条代理销售佣金按以下项方式计算

1、佣金底价佣金溢价嘉奖，其中：底价佣金底价销售合同总金额_________%，溢价嘉奖（销售价-底价）销售面积_________%

2、佣金（销售价-底价）销售面积

3、佣金销售合同实际金额的_________%

4、其他方式_________

第九条代理销售佣金结算方式

1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同

第八条分别计算佣金；

2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为_________，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。

第十条甲方违约责任

1、若购房人购置的该工程房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；

2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_________%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_________万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任；

3、如甲方认可的销售费用开支不能准时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方担当；

4、开盘时间定为________年____月____日，若因甲方缘由导致该工程不能按时开盘而引起的乙方前期预备工作顺延，顺延时间不超过_________天，否则甲方应支付乙方前期工作预备金_________万元整，并且乙方有权终止本合同。

第十一条乙方违约责任

1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸张之词哄骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进展宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、

第三方的损失由乙方担当；

2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任；

3、乙方如不能按双方商定时间完成筹划工作进展销售，视乙方违约，违约金为_________万元。甲方有权解除合同；

4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_________万元人民币。

第十二条本合同执行期间，在合同商定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购房客户，须交乙方进展办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同商定结算佣金给乙方，如甲方用托付乙方销售的房屋进展抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同商定支付乙方佣金。

第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于规划任务的_________%或销售额少于_________万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停顿乙方承销权。

第十四条退房处理方式

1、甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方连续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金；

2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方担当赔偿责任。

第十五条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方担当经济责任和法律责任。

第十六条本合同期未满而中途终止时，在________年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必需赔偿。

第十七条合同期限：________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期内，任何一方不得随便单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。

第十八条其他商定：

第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进展解决（选项打aadc）：

1、向_________仲裁委员会申请仲裁（）

2、向人民法院提起诉讼（）

其次十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________法定代表人：_________

法定代表人：________年____月____日

________年____月____日签约地点：_________

签约地点：_________注册房地产经纪人：_________托付代理人：_________房地产经纪人协理：________年____月____日签约地点：_________

【第3篇】商品房营销代理合同

编号：渝房中介（）字［200］第（）号

甲方（托付方）：___________________

营业执照注册号：___________________

地址：_____________________________联系电话：______________

乙方（受托方）：___________________

营业执照注册号：___________________资质等级及证号：____________

地址：_____________________________联系电话：______________

甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在公平互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款：

第一条托付代理主要事项（选项打“√”）

□全程代理

□市场调研

□营销筹划

□代理销售

其次条托付代理工程的位置、面积

1．代理工程座落位置：______________________________________________

2．代理工程总面积约为______________平方米。（详见甲方供应的测绘面积表，附件一）

第三条销售价格

1．销售面积按套内建筑面积计算；

2．合同所商定的销售房屋价格均价为______________；乙方应根据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等）进展销售（详见附件二）；

3．在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优待，经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。

第四条甲方权利与义务

1．供应有效的营业执照和开发资质证书复印件；

2．供应该工程的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度规划、工程材设及配置表等资料；

3．保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），工程在修建过程中，若发生设计变更，应当准时书面通知乙方；

4．按双方协商确定的规划，担当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四“广告宣传推广规划”）；

5．派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；

6．供应《重庆市商品房（买卖）合同》范本；

7．对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方；并保证供应的房源产权合法、有效；

8．供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；

9．可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；

10．作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；

11．负责按时支付乙方佣金及筹划费；

12．商定担当的其它费用：_________________________________________________

第五条乙方权利与义务

1．乙方必需供应营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件；

2．本合同签署后_______天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销实施规划给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在_______天内绽开销售实际运作；

3．切实完成向甲方承诺的销售规划（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特别状况须经甲方书面同意；

4．不得以甲方的名义进展本合同商定之外的业务；

5．不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广；

6．未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外；

7．依据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行；

8．帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成；

9．乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；

10．乙方应当为甲方保守相关商业机密；

11．乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；

12．商定担当的其它费用：___________________________________________________

第六条

本工程广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方依据推广规划按以下项支付。

1．广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；

2．支付给乙方，由乙方负责支付。

第七条筹划费及结算方式

前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为______________万元（大写）（￥______________万元），本合同签定时甲方预付______________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_______日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必需在_______日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

第八条代理销售佣金按以下项方式计算

1．佣金=底价佣金＋溢价嘉奖

其中：底价佣金=底价销售合同总金额×_______%

溢价嘉奖=（销售价-底价）×销售面积×_______%

2．佣金=（销售价-底价）×销售面积

3．佣金=销售合同实际金额的_______%

4．其他方式_____________________

第九条代理销售佣金结算方式

1．当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金；

2．当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为______________，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。

第十条甲方违约责任

1．若购房人购置的该工程房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；

2．甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_______%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_______万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任；

【第4篇】房地产营销代理合同

房地产营销代理合同（一）

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产根本状况：

甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共（套），房屋构造为____，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：，属于：。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

四、结算方式：

双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；

2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1、本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及效劳费合计元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。

1）、《土地使用权证》、《房屋全部权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）

4）、房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。

5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。

八、违约责任：

1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。

九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的效劳原则，积极、主动、热忱地为甲方进展代理效劳，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。

十、双方全都同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

开户行：

帐号：

签约日期：年月日

房地产营销代理合同（二）

开发商：

询问公司：

甲乙双方依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商托付询问公司独家筹划、销售开发商开发经营的房地产工程事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、代理事项

开发商托付询问公司独家筹划、销售开发商在工程，规划许可证号为号，总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本工程）。

在代理合同有效期内，询问公司为开发商在（地区）托付的独家筹划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。

二、代理权限

询问公司代理开发商对本工程的宣传、筹划、销售等一切对外活动，必需以开发商名义进展，并在本合同商定或开发商批准、授权范围内行使代理权。

三、代理责任

询问公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商担当民事责任。询问公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由询问公司自行担当民事责任。

四、代理期限

自双方签字盖章合同生效之日起，至工程全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。

五、代理规划的实施

询问公司对工程进展的宣传、筹划、销售等活动的规划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准前方可实施执行。

六、代理工作方式

1、询问公司负责组织销售人员队伍，在开发商供应的销售中心完成前台现场销售工作（即全部需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。

询问公司应委派不少于2名的工程治理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。

2、开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、帮助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。

3、开发商负责供应销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由询问公司负责统筹治理，双方工作人员按统一的治理制度进展工作。

4、甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，依据市场需求，对销售工作进展调控。

七、代理费用

1、询问公司的代理费用按询问公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，详细百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。

2、自开发商取得详细单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在开发商书面批准详细单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，询问公司销售的销售面积应到达该单元总面积的%，如询问公司到达以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1、2%提取。（否则，代理费率相应削减0、05%，即1、15%。）如询问公司在正式开盘至封顶时到达%的销售率，代理费相应增加0、05%，即1、25%。

3、询问公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价状况确定如下：本工程的住宅销售均价不能低于3650元/m2,代理费用按商品房销售总金额的1、2%（按以上第2点详细销售率调整代理费比例）提取。开发商根据详细单元的销售，按以下商定赐予询问公司嘉奖：

商品房销售均价在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范围内的那局部销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/m2的那局部销售金额代理费用按超出局部总金额的10%提取。

4、在代理期限内，询问公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的1、2%计算。

八。代理费用支付

1、开发商同意按以下方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向询问公司支付销售金额1、2%的销售代理费，询问公司的代销责任即告完成。但本合同履行期间询问公司应按本合同第六局部第1点完成代理工作。

开发商每月8日前与询问公司结算上月的销售代理费用，询问公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。

2、甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1、2%提取。关于询问公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最终一个月内结清。询问公司应同时向开发商办理代售资料移交。

3、若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商全部，询问公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，询问公司只收一次代理费。

九、销售定价

1、销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。询问公司根据经开发商确认的销售价目表进展销售，询问公司无权自行调整销售价格。如询问公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价局部应由询问公司补足。

2、开发商所供应并确认的销售价目表及询问公司制定并得到确认的促销优待措施方案作为本合同的附件。

十。工程总体营销费用的掌握

1、本工程总体营销费用按总销售额的3%为掌握原则，由开发商负责支付。询问公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。

2、甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本工程的总体营销费用科学地运用。询问公司制定的广告宣传推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议使用的相关营销费用都必需经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用掌握的标准。

3、本工程的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣传、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。

十一、双方设例会制度，定期研讨销售工作，有需要时对销售工作进展适当调整。双方应协作对方的工作，一切以销售为重，供应一切便利条件为买家办理全部购房手续。

十二、开发商责任

1、开发商应向询问公司供应以下文件和资料：

（1）开发商营业执照复印件和开户银行帐号；

（2）开发商应供应政府有关部门对开发建立香格里拉工程批准的有关证照。包括国有土地使用权证书、建立用地批准书、规划许可证、建立工程规划许可证、施工许可证和本工程的商品房预售许可证等相关证照的复印件。

（3）关于销售代理本工程所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业治理收费标准及其他费用的估算等。

（4）询问公司代理销售该工程所需的购房订购书。

以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向询问公司交付齐全。

2、开发商应积极协作询问公司的销售工作，负责供应销售中心和看楼专线车等设施及销售办公设备。

3、开发商应按本合同的商定，按时向询问公司支付有关费用。

十三。询问公司责任

1、在合同有效期内，询问公司应做好以下工作：

①制订分期营销筹划执行规划；

②根据甲乙双方议定的条件，做好广告宣传、筹划等；

③利用各种形式开展多渠道的销售活动；

④在开发商与客户签署正式《商品房买卖合同》之前，授权询问公司签署房产临时买卖合同（订购书）。

⑤询问公司不得超越开发商授权向购房者做出任何承诺，否则由询问公司担当一切后果。

2、询问公司在销售过程中，应依据开发商供应的工程特性和状况向客户做照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒。

3、询问公司应信守开发商所规定的销售价格，未经开发商授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。询问公司应按甲乙双方确定的付款方式向客户计价收款。如遇特别状况（如客户一次性购置多个单元），甲乙双方应详细协商，做个案处理。

4、询问公司在楼盘促销期间，应每天向开发商口头报告一次当日的销售状况，每周一次书面汇报客户反响及销售进度状况供开发商参考。

5、询问公司在本合同执行过程中，应定期（每月一次）向开发商供应具体的工作总结及市场分析、市场猜测报告。

十四。违约责任

1、若开发商无故单方面解除合同，开发商除应付清询问公司已销售额的代理费用外，还应支付住宅未销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积*元/m2）的代理费用的20%作为赔偿询问公司的违约金。

2、若询问公司无故单方面解除合同，应支付住宅未销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积*元/m2）的代理费用的20%作为赔偿开发商的违约金。

3、若开发商不按时支付询问公司的销售代理费用，每逾期一日，询问公司收取开发商应付款项的1‰滞纳金。

4、开发商不得与询问公司接待的客户做私下交易，若发生此类状况，开发商应赔偿询问公司应得的代理费用。

5、询问公司在代理过程中，无代理权或超越代理权的行为，询问公司应担当有关责任。

询问公司销售失控造成的损失，由询问公司全部负责；若询问公司串通炒房，开发商有权作出相应惩罚及追究相关责任。

6、询问公司在销售过程中，未经开发商同意收取订金或房款，不入开发商帐户的，除退还房款外，还应向开发商支付收取房款20%的违约金。

7、若询问公司不顾开发商利益，擅自更改开发商供应的一切资料（包括但不限于楼盘售价、优待条件）等违反本合同行为，开发商可即时终止本代理合同，造成开发商的经济损失，由询问公司担当全部经济损失。

8、若询问公司在设定的销售周期内达不到本合同第七条第2款规定的销售率时，开发商有权解除合同，不负违约责任，并没收询问公司合同保证金；但询问公司已销售额的代理费要付清。

十五、合同的终止、解除或变更

1、本合同到期即自行终止。合同终止后，双方应协商妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与合同有关的经济及法律等事宜。

2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。双方如需修改、补充或变更本合同内容，必需订立补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。

十六、其他事项

1、本合同一式四份，开发商：二份；询问公司：二份，以双方代表签字并盖章后生效。

2、履约过程中双方发生的争吵，双方可通过协商、诉讼方式解决。

3、在本协议有效期内，筹划或销售本工程而产生的一切学问产权属开发商全部。

4、甲、询问公司均应保守在代理活动中知晓的对方的商业隐秘，不得以任何方式向第三方透露，否则，应赔偿对方因此患病的一切损失。

（本页无正文）

开发商：询问公司：

房地产询问有

限公司

签字盖章：签字盖章：

日期：年月日日期：年月日

地址：地址：

邮编：邮编：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

银行帐号：银行帐号

房地产营销代理合同（三）

甲方：

地址：

法人代表：

电话：

传真：

乙方：

法人代表：

电话：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及相关法规、条例规定，本着诚信原则经友好协商就甲方托付乙方筹划及代理甲方所开发工程有关事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、工程概况：

工程名称：

工程性质：

工程位置：

建筑面积：

物业套数：

二、合作方式与代理范围：

甲方托付乙方进展该工程独家销售代理

三、筹划代理范围：

乙方负责该工程的前期市场讨论、后期销售筹划及房屋销售的工作，对该工程/套物业、面积约为/的住宅。

注：详细面积以施工图为准，施工图复印件见附件四并以施工图表示物业面积/套数作为佣金结算面积

四、托付条件：

1）甲方托付乙方为该工程独家销售效劳，合作期间甲方不得托付任何其次家公司代理本工程。

2）合作为前期（市场讨论）与后期（销售筹划、房屋销售）两局部，简称前期与后期，效劳内容清单见附件一。

3）乙方各种销售预备工作按规划全面绽开，乙方根据与甲方所商定的售楼条件进展销售。

4）乙方遵守为甲方保密的原则，全部客户资料及甲方相关资料未经甲方允许不得向其他人供应。

5）甲方对工程销售单位供应银行按揭，住宅不少于7成20年，若遇银行按揭政策发生变化则甲乙双方需重新制定销售进度。

五、甲方责任：

1）签定合同时，甲方有义务向乙方供应相应的资料、信息支持，有义务参与乙方召开的市场讨论、信息收集的回议，双方以会议记要形式进展记录。

2）甲方须于正式开头销售前一个月办理完工程交接相关法律文书，到达商品房销售条件，售楼处交付使用前一个月，以入场通知单的书面形式通知乙方筹备相关销售事宜（通知单格式见附件二）。

3）甲方交付乙方使用的样板间装修标准不得低于交房标志平米（含装修与家私）；售楼处面积不少于300平方米。

4）乙方人员驻场一周内，甲方须明确至少二家以上银行作为本工程按揭银行并保证按揭手续正常办理。

5）甲方在乙方收集客户按银行规定供应全按揭资料的状况下，完成银行按揭、公证等事项。

6）甲方协作乙方预备销售资料、销售合同、推广活动及制定整体销售策略，参照乙方建议确定各期推出楼盘单位。

7）甲方须于每月3日前，核对、审批完毕并支付乙方上月应结算佣金……

8）甲方负责工程现场包装工程，担当推广广告宣传、广告商效劳费，及销售现场与包装装修、工程现场包装、沙盘制作及必备宣传品制作、推广发单员工资、展会展现相关费用。至销售完毕费用总额原则不低于规划销售总额的1.0％，此费用专款专用。如遇市场变化双方协商调整广告费用比例。

9）甲方供应的售楼处，须配备相关之办公设备与耗材及接待、通讯条件。甲方负责售楼处的设计、施工、装修并担当费用；负责购置家俱电器（电视、音响等）、安装售楼处电话、宽带、空调；负责购置办公设备（电脑、打印机、传真机、复印机等设备），负责售楼处电话费、水电费、冷暖、清洁、保安。

10）甲方指派有关人员帮助乙方销售工作，并于2个工作日内回复乙方提交的工作联系单（工作联系单格式见附件）

11）甲方财务部积极协作乙方销售工作，准时核对乙方佣金并保证每月3日前结算乙方佣金；现场若产生销售状况且乙方通知甲方财务部（含公休日），甲方财务人员须准时至现场收取相关费用；财务部对销售人员供应甲方公司财务学问培训。

12）甲方工程部保证施工进度正常进展，并为销售供应工程答疑。甲方有责任供应精确的书面图则、资料以供乙方进展答客问编写，如有变更必需书面通知乙方，否则责任由甲方负责。

13）甲方指定专人成立客户效劳部处理客户纠纷。

14）甲方与乙方合作期间至合作终止一年内，甲方未经与乙方协商同意不得雇佣乙方员工（含从该工程组辞职或辞退的乙方员工），同时乙方有权撤场终止效劳。

六、乙方责任：

1）合同签订后，乙方组成一周内组织相关工作人员成立工程组，开展前期工作。并按附件一的效劳清单进展前期讨论工作，并提按时提交前期各报告。

2）开售前三个月，收到甲方的通知单（附件二）乙方负责派驻销售现场营销总监、数据经理、销售人员进场工作。

3）乙方依据工程状况照实向甲方提交工程销售执行方案。

4）负责制订整体销售规划

5）乙方根据与甲方所商定的合法售楼条件进展销售。

6）保证效劳工作质量，乙方工作人员遵守甲方所制定的例会制度。

7）乙方以甲方销售部名义对外销售，负责销售中心行政治理规章制度、业务治理规章制度、业务操作流程（包括合同治理、财务治理、客户治理、投诉治理）及根底性支持业务文件与表格，每日整理按月上报。

8）乙方负责售楼日常保洁保安的监视工作。

9）按时定期（每月）向甲方供应本工程销售状况分析报告。

10）负责销售人员销售手册的设计和制定（包括销售人员对产品的介绍、答客问等），全部销售手册内容必需在甲方签字认可后实施。

11）销售人员不得向客户许诺超出甲方范围的承诺，无法确认、不清晰事项须经甲方确认方可对外公布。

12）认购本物业单位的《认购协议书》直接由甲方签订，定金由甲方收取。

13）乙方在工程正式销售前一个月与甲方商定工程销售规划、进度、价格等，其中销售任务半年考核一次。乙方协作甲方增加的年度或半年度任务要求，但此任务要求不列入考核内容，对乙方销售考核仍以销售规划为准。

14）代理期内经双方协商确定的价格和折扣率，乙方不得以任何理由变更。若因市场状况须变更，则乙方须与甲方进展沟通并由甲方书面确认，以便对外统一宣传。

15）乙方遵守为甲方保密的原则，全部客户资料及甲方相关资料未经甲方允许不得向他人供应。

16）若甲方当月佣金未按全额为乙方结算，乙方有权临时退场并拥有追究未结佣金的权力；若甲方不予以结算当月佣金，乙方有权暂停效劳直至甲方付清所欠款项

七、代理程序及指标界定：

1）客户所缴付的定金、首期款及楼款由甲方收取并开具收据，正式买卖合同在甲方处签订，房款由购置方直接汇入甲方指定帐号，并由甲方办理相关财务手续，乙方帮助甲方与客户签订正式《商品房买卖合同》及购置文件。

2）销售任务指标的界定：客户交纳定金、签定《认购协议书》视为完成销售任务，销售任务中的面积统计以此为准。

3）结算指标的界定：

n银行按揭：客户交纳购房款并签订《商品房销售（预售）合同》，乙方负责收集银行规定的客户按揭资料提交甲方客服人员，且银行按揭款项进入甲方账户时方为销售完成，甲方据此给乙方根据合同总额结算佣金。（按揭资料交接单见附件三）

n一次性付款：客户签订《商品房买卖合同》，并根据合同规定交纳不低于合同总额40%的购房款，即视为销售完成，甲方据此给乙方根据实缴款额的100％结算佣金。

4）销售价格：甲乙双方依据市场、销售时期、销售量共同制定，于工程入市前一个月提出具体可行的定价策略、价格方案操作模式，经甲方签字确认后执行，并作为此期房源的底价依据执行核算。

5）销售任务：工程实行分期开发模式，每期推出房源在具备合法销售条件时起，一年内完本钱期推出量的90%；

八、效劳费

1）前期效劳费为10万元，过渡到后期销售执行效劳，本项效劳费首次结算销售佣金时中扣除。

2）后期效劳费（销售佣金）的收取方式：乙方销售佣金按工程销售总额的0.7%收取。结算指标到达本合同（第七款第三条）结算指标的界定。结算100%佣金。如在商定的期限内完成销量（见第七款第5条），佣金按总销额的0.8%进展结算；完不成销售任务时，每低10%降低0.1%的佣金，低于销售任务的40%时，不计佣金。

3）销售溢价的收取：销售溢价甲甲乙双方82分成，结算指标到达本合同（第七款第三条）结算指标的界定，按开盘前双方签字的底价表按套同销售佣金同期结算。

4）结算方式：

签定本合同时支付前期效劳费5万元，讨论报告供应完毕支付余下5万元。

代理佣金每月乙方于上月30日之前上报本月结算费用表，甲方于三个工作日内审批完毕后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理佣金及溢价。

5）客户界定：

6）双方合同期内的全部签约客户均属乙方有效客户；若客户签署《认购书》后毁约，定金将作为补偿之罚金，甲方占50％，乙方占50％；甲乙双方同意客户退房和不能办理按揭贷款的，乙方不计佣金和销售任务指标；对因甲方缘由造成的客户退房与乙方无关，其相应佣金不扣除。

九、合同有效期

甲方建立工程到达法定销售条件后36个月。

十、合同的更改

1）若工程性质更改，甲乙双方须就转变状况重新签订合同。

2）若因乙方前期调研不能起到产品定位、目标客户确认、新产品设计依据等关键性作用，甲方未采纳乙方的报告时，甲方可以单方面解除本合同，另行选择营销筹划公司；

3）在后期代理销售过程中，如因乙方公司、个人或其他缘由导致营销策略不当，现场执行不力，拖延销售最正确时机，经甲方提示，乙方未能准时实行弥补措施给甲方营销工作带来较大影响时，甲方有权撤换销售代理公司，终止本合同，并保存追偿损失的权力。

4）若甲方在乙方完成相应阶段任务的状况下，未按合同规定按时支付乙方效劳费，乙方有权收回其提交的本工程全部筹划方案及设计方案的全部权，甲方在任何场合下均不得使用，同时乙方有权停顿开展销售工作，因此造成一切损失由甲方担当，乙方有权向甲方要求赔偿。

十一、合同的终止

1）合同生效后，如因任何一方提出终止合同，提出方赔给对方壹拾万元赔偿费，因不行抗力造成的本合同终止，双方不担当责任。

2）甲乙双方应全面严格履行合同内容，其中一方未履行职责时另一方有权通过书面方式提前向对方提出解除合同提议，由双方协商解除合同。

3）甲乙双方友好协商不成，可向工程所在地法院提起诉讼。

十二、本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方代表人签字盖章之日起生效。

十三、本合同未尽事宜由双方协商解决。

附件一：效劳清单

附件二：入场通知书

附件三：工作联系单

附件四：按揭资料交接确认单

附件五：施工图复印件、产品复印件

附件六：施工单位关于封顶、交房等复印件

附件七：物业均价表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

【第5篇】营销代理辞职申请书

敬重的领导：

有缘与贵公司合作，却无份连续久长！也算一种圆满！

代理本是一种朝阳行业，正如十年前的保险。

三个月说长不长，说短不短，我却收获不菲。

不知是庙大还是神小，总觉不是尽意！在此提出辞职，也不过是表示一下礼节。

申明几点：

1、办公室的电话我们几人谁也没有私用过一次，可能是领导“叮嘱”过n次或亲自锁过n次的缘由，外出办事频用自己手机，领导却从未提到过一次，尽管每次也仅几毛而已。

2、防范意识欠佳，枉活四十来年。不过小偷还算良心，匕首没在我们眼前闪过，对我们的心灵创伤不大，倒是领导的责问时常在耳边回响，提示自己向警察学习。

3、室内高雅的灯管，千呼万唤也难掀起她的盖头。门口总是有些光亮的，光明不是任凭可见的，是要“付费”的。

4、今日的错误领导昨天说过倒是有可能的，担当责任的永久是员工。

建议有三：

一：除本人之外，其余人都很自觉兢业，虽然薪水还不能糊口；

二：员工也可用敬重赏识来治理的，再怎么说她们也是人；

三：领导千万别让员工觉得你小气，大碗面再大也还是大碗面。

此致

敬礼

申请人：xxx

日期

【第6篇】代理合同:重庆市商品房营销代理合同

2023代理合同:重庆市商品房营销代理编号：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）号

甲方（托付方）：_________

营业执照注册号：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（受托方）：_________

营业执照注册号：_________

资质等级及证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展营销筹划和销售代理，双方在公平互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款：

第一条托付代理主要事项（选项打”√”）

□全程代理

□市场调研

□营销筹划

□代理销售

其次条托付代理工程的位置、面积

1、代理工程座落位置：_________；

2、代理工程总面积约为_________平方米（详见甲方供应的测绘面积表，附件一）

第三条销售价格

1、销售面积按套内建筑面积计算；

2、合同所商定的销售房屋价格均价为_________元/㎡；乙方应根据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等）进展销售（详见附件二）；

3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优待，经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。

第四条甲方权利与义务

1、供应有效的营业执照和开发资质证书复印件；

2、供应该工程的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度规划、工程材设及配置表等资料；

3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），工程在修建过程中，若发生设计变更，应当准时书面通知乙方；

4、按双方协商确定的规划，担当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四“广告宣传推广规划”）；

5、派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；

6、供应《重庆市商品房（买卖）合同》范本；

7、对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方；并保证供应的房源产权合法、有效；

8、供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；

9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；

10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；

11、负责按时支付乙方佣金及筹划费；

12、商定担当的其它费用：_________

第五条乙方权利与义务

1、乙方必需供应营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件；

2、本合同签署后_________天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销实施规划给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在_________天内绽开销售实际运作；

3、切实完成向甲方的销售规划（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特别状况须经甲方书面同意；

4、不得以甲方的名义进展本合同商定之外的业务；

5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广；

6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外；

7、依据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行；

8、帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成；

9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；

10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；

11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；

12、商定担当的其它费用：_________

第六条本工程广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方依据推广规划按以下项支付。

1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；

2、支付给乙方，由乙方负责支付。

第七条筹划费及结算方式

前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为_________万元（大写）（￥_________万元），本合同签定时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_________日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必需在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

第八条代理销售佣金按以下项方式计算

1、佣金=底价佣金+溢价嘉奖，其中：底价佣金=底价销售合同总金额×_________%，溢价嘉奖=（销售价-底价）×销售面积×_________%

2、佣金=（销售价-底价）×销售面积

3、佣金=销售合同实际金额的_________%

4、其他方式_________

第九条代理销售佣金结算方式

1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金；

2、当