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文档简介

中介物业管理协议1.背景和目的本物业管理协议（以下简称“协议”）是由两方共同签订的，在中介代理人和物业所有人之间建立管理和运营物业的合作和协调关系。本协议旨在确保物业的高效管理和维护，为物业所有人提供舒适和安全的居住环境。2.定义和范围中介代理人（以下简称“中介方”）：指具备相关资格和经验的物业管理公司或个人，受物业所有人委托，负责管理和运营物业。物业所有人（以下简称“委托方”）：指拥有该物业所有权或授权管理的法人、组织或个人。物业：指具体的房产，包括但不限于住宅、商业楼宇、公寓等。3.双方权利和责任3.1中介方权利和责任：在法律和合规框架内，代表委托方收取租金、管理费等相关款项，并及时将其支付给委托方。负责物业的日常管理和维护，包括但不限于安全巡查、维修保养、公共设施管理等。协助委托方与租户之间解决纠纷，提供租凭合同管理服务。根据委托方要求，进行物业市场调研和分析，并提供相关报告。定期向委托方报告物业管理的运营情况和财务状况。3.2委托方权利和责任：向中介方提供物业的相关资料和权益证明。协助中介方推动物业管理的相关工作，如租户入住、文件手续等。及时向中介方提供物业管理相关的通知、法规变动等。向中介方支付约定的管理费用，并提供相关收费凭据。4.财务事项4.1管理费用：管理费用由委托方向中介方支付，具体金额和支付方式双方另行约定。管理费用的支付时间为每月的固定日期，逾期支付的，中介方有权收取逾期费用。4.2资金管理：中介方负责收取来自租金、服务费等的资金，并按约定进行核算和管理。中介方应建立专门的资金账户，确保资金的安全和透明。5.保密条款双方同意在协议期间和协议终止后继续承担保密义务，禁止将与物业管理相关的任何机密信息披露给第三方，除非经过双方明确的书面同意。6.争议解决双方同意将任何因协议引起的争议提交至协商解决。若经协商仍不能解决争议，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.协议生效和终止本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。有效期届满前，若双方有异议，则可以协商续签或终止协议。8.其他双方就本协议未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。以上为《中介物业管理协议》的主要内容，本协议将中介代理人与物业所有人之间的权利和责任明确规定，并约束双

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