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文档简介
不动产房屋买卖协议1.协议背景本协议由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同遵守，旨在明确双方在不动产房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。2.房屋基本信息2.1房屋凭证房屋所有权证书编号：xxxxx规划用途：住宅房屋地址：xxxxxx建筑面积：xxx平方米房屋现状：暂时未居住2.2房屋出售价格出售价格：xxxxx元支付方式：甲方一次性支付，分期支付，贷款等3.权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方有权对房屋进行认真核查，包括但不限于查阅产权证书、房屋验收报告等相关资料。甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息，如房屋权属证明、房屋使用权证明、房屋维修保养记录等。甲方有权要求乙方提供必要的法律文件和证件，并能获得相关法律意见和建议。甲方有义务支付房屋出售价格，并按照约定的方式、时间进行支付。甲方有义务在约定时间内提取房屋所有权证书并完成所需的权属过户手续。3.2乙方的权利和义务乙方保证所出售的房屋拥有完全的所有权，并确保没有任何权属纠纷。乙方应当如实提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋权属证明等。乙方有义务向甲方提供详尽的房屋信息并解答相关疑问。乙方有义务配合甲方进行房屋核查和评估，并提供必要的文件和证件。乙方有义务协助甲方进行房屋权属过户手续，并提供必要的支持和协助。4.过户手续和费用4.1过户手续买方向卖方提供过户所需的合法证明文件和手续。卖方按照协议约定的时间办理过户手续，并将房屋所有权转移到买方名下。4.2过户费用过户费用由买方承担，包括但不限于过户税、公证费用等相关费用。5.交付和验收5.1交付房屋卖方应在协议约定的时间和地点将房屋交付给买方。房屋应当处于良好的状态，无法安全居住的部分要在交付前进行维修和整改。5.2验收买方有权对房屋进行验收，并向卖方提出需要修缮、补偿的要求。卖方有义务在买方提出要求后及时进行维修或赔偿，并确保房屋符合约定的标准。6.违约责任6.1甲方违约责任如果甲方未按照约定时间支付房屋出售价格，甲方需要向乙方支付违约金。如果甲方未按照约定时间提取房屋所有权证书并办理过户手续，乙方可以要求解除协议，并向甲方追究违约责任。6.2乙方违约责任如果乙方提供的房屋信息不真实，乙方需要向甲方支付相应的违约金。如果乙方未能按照约定将房屋所有权转移到买方名下，买方可以要求解除协议，并向乙方追究违约责任。7.协议解除和争议解决7.1协议解除出现以下情况之一时，协议可以被解除：双方协商一致解除协议；出现重大违约行为；法律规定的解除情况。7.2争议解决如果双方在协议执行过程中发生争议，应当通过友好协商解决，如无法解决，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。8.其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本协议以书面形式制作，一式两份，双方各执一份。以上为不动产房屋买
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