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文档简介

第页共页简单版二手房买卖合同协议书二手房买卖合同协议书甲方：(卖方姓名)乙方：(买方姓名)鉴于甲方是一名正当合法的房屋所有权人，且愿意将其拥有的房产以乙方购买的方式进行转让，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：(填写房屋具体地址)1.2房屋面积：(填写房屋建筑面积，包括室内以及室外面积)1.3房屋产权：(填写房屋产权性质，如商品房、经济适用房等)1.4房屋用途：(填写房屋的用途，如住宅、商业等)1.5房屋权属证明：甲方向乙方提供有效的房屋产权证明或其他合法权属证明文件。第二条交易方式与价格2.1本次交易采用一次性全款付清的方式进行。2.2房屋总价为：(填写房屋总价，注意写明币种)2.3支付方式：乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金(定金金额及支付时间另行协商)。剩余款项应在(指定日期)前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应提供房屋及相关的产权证明材料和权属证明材料，保证房屋的合法性，并办理房屋所有权过户手续。3.2乙方在办理过户手续完成之日起，享有房屋的所有权。甲方应协助乙方办理房屋变更登记手续，并承担相应的证照费用等。第四条房屋权属保证4.1甲方保证对所售房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋没有任何的债务、纠纷、查封、抵押或其他权利限制。4.2如果因为房屋权属问题导致乙方不能顺利取得房屋产权证书或因此造成乙方经济损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条过户费用5.1房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于房地产权属转移税、过户手续费、公证费、印花税等。如因甲方原因导致过户不能进行或延误，相关费用由甲方承担。5.2甲方应在签订本合同时将过户费用的具体金额通知乙方，并提供费用凭证。第六条房屋维修责任6.1在房屋权属转移之前，甲方应对房屋的水电、暖气、燃气、供暖系统等设施设备进行全面检查，确保无故障或隐患。6.2若房屋交付后一年内，因房屋本身结构或设备设施出现问题，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。第七条合同解除和违约责任7.1如果甲方因个人原因无法履行本合同，则应向乙方支付已支付的定金两倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切经济损失。7.2如果乙方因个人原因无法履行本合同，则应向甲方支付已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。7.3如出现不可抗力或政府行为导致无法履行合同的情况，双方可协商解除合同，已支付的费用应进行返还。第八条争议解决8.1双方因本合同出生的争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方可将争议提交至甲方住所地的人民法院进行解决。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效

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