房屋及附属设施设备租赁合同范本

第页共页房屋及附属设施设备租赁合同范本甲方（出租方）：___________________（以下简称甲方）地址：___________________乙方（承租方）：___________________（以下简称乙方）地址：___________________鉴于：甲方是合法拥有并有权处分的房屋及附属设施设备的所有人；乙方有租赁房屋及附属设施设备的需求，并同意按照本合同约定向甲方租赁房屋及附属设施设备。经双方友好协商，就甲方将房屋及附属设施设备租借给乙方，并乙方租借房屋及附属设施设备事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其拥有并可供出租的房屋及附属设施设备租借给乙方，具体情况如下：房屋地址：______________建筑面积：______________平方米附属设施设备清单：______________1.2乙方同意将租赁物用于居住或办公、经营等合法用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日。2.2若乙方在合同期满前三个月内提出续租意愿，并与甲方协商一致，双方可就续租事宜达成新的协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币________元（￥_______），共计_______元（￥_______）。3.2乙方每月应当在每月的_____日之前支付当月租金。3.3乙方将每月的租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付，甲方应提供相应的收据或发票予以确认。第四条房屋维修及保险责任4.1乙方在租赁期间，应当妥善保管和使用房屋及附属设施设备，不得损坏或变更租赁物。4.2乙方发现租赁物需要维修的情况时，应及时通知甲方，并由甲方协调维修事宜。4.3如租赁物因正常磨损或不可抗力等原因造成损坏，甲方应当负责维修并承担相应的费用。4.4甲方保证所租赁物拥有完全合法的所有权，因此租赁物导致的人身或财产损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第五条租赁物返还5.1合同期满，乙方应在合同约定的返还日期内将租赁物无条件地归还给甲方。5.2如乙方需续租，应在合同期满前一个月内通知甲方，并与甲方协商续租事宜。5.3如乙方违反本合同约定而导致租赁物受损或损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。第六条合同终止6.1本合同经双方一致签署后生效，并于租赁期满后自动终止。6.2双方约定如下情形下本合同可以提前终止：（1）乙方提前一个月书面通知甲方，甲方同意解除合同的；（2）甲方违反合同规定，致使租赁物不能正常使用；（3）因不可抗力因素等无法继续履行合同的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。7.2如一方违约导致另一方遭受损失的，受损害方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条通知方式8.1双方在履行本合同过程中的任何通知、催告、要求等，应以书面形式发送，可通过快递、挂号邮件等方式发送。8.2双方以下地址为接受通知的有效地址：甲方：___________________乙方：___________________第九条其他事项9.1本合同未尽事宜双方可协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的变更、解除应以书面形式进行，经双方签署后生效。9.3本合同