迪荡新城G13-1地块商务楼项目环境影响报告

建设单位：绍兴品兆房地产投资有限公司（盖章） 6 11、建设项目基本情况绍兴市中兴北路666号中金豪生酒店A座2/房地产开发经营K7010期绍兴古月房地产开发有限公司、袁国锦、陆斌、单建忠共同依法竞得该地块的国有建设用地使用权。为有效地实施竞得地块的房产开发，绍兴古月房地产开发有限公司、袁国锦、陆斌、单建忠经协商一致，决定成立绍兴品兆房地产投2道路，隔路为规划迪荡新城二期中央广场；北面为规划都泗门路，隔路为规划1S23W45W/6S/7E/平方米(注：项目技术经济指标根据绍兴市规划局高新区分局工作联系函)。项1m22m23m2m2m2m2m2m2m24%5/6%7个个个3排烟机房、进风机房、生活泵房、消防泵房、消主楼布置在地块中央，裙房沿着城市道路线性布置，既能更好地充分利用地块核心区位的沿街面价值，主楼又能与城市道路保持适当的距离，便于营造连续浓郁的商业氛围。东西沿街面布置连续商铺，商业主入口设置于北面。主在北面都泗门路上设置前区广场作为地块商业出入口一个缓冲引导空间和对外服务的开放空间，主要机动车出入口设置于地块西侧，办公主楼出入口由地块内南侧道路出入，后勤出入口及商业次入口设置在地块内西侧道路，地下4屋面雨水、地面雨水与道路雨水经雨水管道有组织收集后，就近排入市政雨水管网。项目产生的粪便污水经化粪池处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后与其他生活污水一起接入平江路市政污水管网，送绍兴污水处理厂处室内消火栓系统竖向分为一个区，由地下车库消防泵房内消火栓泵供给。室内设自动喷淋灭火系统，并按规范要求以严重危险级设有一定数量的手消火栓及自动喷水灭火系统消防排水，利用地下层集水坑排水潜水泵进行本工程地下二层，地上二十六层，包括裙房三层，为一类高层建筑，其消防负荷（包括消防控制室、消防水泵、消防电梯，防排烟设施，火灾自动报警与消防联动控制。应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、卷帘、阀门等）应按一级负荷要求供电，照明、空调等负荷为三级负荷。人防工程中应急5酒店客房热水由太阳能热水器和空气能热水器联合提供，外机均置于裙房1.2与本项目有关的原有污染情况及主要污染问题项目地位于原浙江车灯有限公司厂区范围内，项目地块原为浙江车灯有限公司食堂、仓库及绿化用地，浙江车灯有限公司专业生产汽车、摩托车灯具，主要生产工艺包括金属冲压件的生产、塑料注塑件的生产以及半成品的装配，相关表面处理如电镀、喷漆等均为外协，内部无重金属及放射性污染，目前项6建材、水砖、建材、水建材、水建材、水砖、建材、水建材、水说明：附属工程包括道路、化粪池、窨井、下水道、排污口等。78表2-1机动车辆污染物NOx8.5t/d。主要污染因子为CODcr、NH3-N。据类比调查，生活污水水质为CODcr300mg/L、NH3-N35mg/L，则主要污染物产生量为CODcr2.55kg/d、9表2-2不同施工阶段施工机械声级单位：dB表2-3施工期部分污染声2.2营运期主要污染源强分析确定，本环评以普通商场计算其水量，参照《建筑给水排水设计规范》 123456/006/汽车尾气监测数据统计及有关资料，汽车在怠速与正常行驶（>15km表2-5汽车废气中的污%NO2本项目进出的车辆主要为小型车辆，其怠速平均油耗量为0.04L/min（即NO2(t/a)-表2-7地下车库汽车废气排放NO21234/5678位品///序1-袋装收集后由环表2-12项目污染物产生及排放水5NO203、环境影响分析3.1施工期环境影响分析粉尘污染产生的主要决定因素为施工作业方式、原材料的堆放形式和风力等，其中风力因素的影响最大。经调查，在一般气象条件下，平均风速2.5m/s表3-1施工场地洒水抑尘试验结果5表3-2各种建筑机械的干扰半径*单位：米Y55Y60Y65Y70Y75注：干扰半径表示声级衰减为相应声级时所械外，应着重加强建筑施工噪声管理，夜间（22:00-6:00）禁止施工，确需夜间及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，以排水明沟和临时沉淀池，径流水经临时沉淀池沉淀后上清液排放或用于洒水抑采取上述措施后，项目施工期废水对周围水环中，基坑降水、开挖坑壁渗水导致水土流失和应力释放可能引起影响范围内(约3.2营运期环境影响分析台及北面前室西北侧墙面)排放，地面停车位分散布置在项目东北面和东南面，根据对绍兴市区几个地下停车场类比实测，地下停车场在风机停止时为表3-3地下车库出入口噪声预测结果单位：dB15空调，7-24层室外机位于同层设备平台，2空调噪声为55.0-60.0dB，设置在裙房屋顶中部，经距离衰减后对房屋顶。空气能热水器噪声为60.0-65.0dB，设置在裙房屋顶中部项目建成投入使用后场界噪声能满足《社会生活环境噪声排放标准》》(GB表3-4项目固体废物利用处置方式评价表序号物源属性生量1般/运了新的改变会产生城市新的噪声源。首先建筑高度增加，风速加大，形成“高层3.3退役期环境影响分析4、项目拟采取的污染防治措施4.1项目污染防治措施场，临时堆放场应当采取围挡、遮盖等防尘措施；(7)现场运输车和部分施工机械应控制车速，使之小于的施工机械应安装消烟装置，以减轻对大气环境的污可以减轻施工扬尘等对周围环境的影施工期废水对周围界噪声不超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》可以减轻施工噪声固废对周围基本无避免安全事故的发生中已考虑预留竖向排烟烟道(位于主楼东侧消防通道东面，详见附图三)，使油烟废气和燃料废气通过竖向排风换气经排烟竖井至四楼北侧平台及北面前室西北侧22337-2008)中对应的对生态环境影响较小引进项目产生污染对周围环境影响较4.2项目环保投资1234512345/5、总量控制及环保审批原则符合性分析5.2建设项目环评审批原则符合性分析⑷造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能⑴建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体许发展类建设项目，因此，本项目符合国家划为商业、商务用地，项目用地已取得规划部4、5项目符合绍兴市主体功能区划、土地利用5.4项目平面布置合理性分析布局使人流车流进出流畅，减少了大楼内部项目汽车尾气排放口位于四楼北侧平台及北面前室西北侧墙面，高度均为15米，有利于废气扩散，减少废气对周围环境和内部办公的影响；项目建筑设6、结论与建议N N平路江东云附图三项目总平面布置图附图四(一)项目地下二层平面图附图四(二)项目地下一层平面图附图四(三)项目一层平面图附图四(四)项目二层平面图附图四(五)项目三层平面图附图四(六)项目四层平面图附图四(七)项目五层平面图附图四(八)项目六层平面图附图四(九)项目偶数标准层平面图附图四(十)项目奇数标准层平面图附图四(十一)项目二十二层平面图附图四(十二)项目二十三层平面图附图四(十三)项目二十四层平面图附图四(十四)项目二十五层平面图附图四(十五)项目二十六层平面图附图四(十六)项目屋顶层平面图建设项目环境保护审批登记表建设总用地面积7048.87平方米，新建项目总投资（万元）所占比例（%）建设项目所处区域环境现状污染物排放达标与总量控制业建设项目详“以新带老”——————————055——————0工业固体废物*00000004、计量单位