FIDIC施工合同应用技巧

FIDIC施工合同应用技巧1精选2021版课件1、FIDIC施工合同条件与建设部合同示范文本的比较（1）建设部示范合同是FIDIC合同的简版（2）建设部示范文本合同是一个独立文件，它没能将其他合同组件整合在一起（3）建设部示范文本合同是大陆法体例，FIDIC是案例法体例2、合约工作的两个基本原则（1）项目决定合同，合同反作用于项目（2）交易决定合同，合同也反作用于交易2精选2021版课件3、1987版与1999版FIDIC的主要区别（1）取消了“工程师为公正独立的第三方”的定义，直接规定工程师为雇主方人员。（2）成立了“争端裁决委员会”（DAB）（3）“由雇主提供设计的单价合同”是1999版FIDIC合同的根本特点4、个人成熟有效的思辨能力对完成合约管理工作非常重要。Criticalthinking（批判性思维）、MBA逻辑训练等3精选2021版课件二、FIDIC施工合同条件、目录1、FIDIC合同目录索引方法及合同调整方式介绍（1）、FIDIC合同目录索引方法国内合同（大陆法体例）：将事项抽象到“原则”FIDIC合同（案例法体例）：由事项查相应的条款（2）、案例法体例调整合同的方法通用条款不变（设定基准），在专用条款调整（适应性偏差）4精选2021版课件2、FIDIC合同目录分类中大致包含的事项（1）一般规定：FIDIC合同定义、与沟通相关的事项（如通信、图纸、保密等）。目的是清楚地规范合同涉及内容的内涵和外延。（2）雇主：雇主义务，权利委托工程师执行。现场进入权；许可、执照或批准；雇主人员；雇主资金安排；雇主索赔（3）工程师：雇主人员，代业主执行权力。雇主根据自身管理能力强弱来决定是否请工程师。5精选2021版课件（4）承包商：直接定义了24个主要合同义务。承包商的一般义务：排列次序完成项目本体→完成项目本体需采取的措施→对完成项目及完成项目所采用的措施承担责任（包括合同内的设计责任）。重要的单价合同原则：合同义务与费用一一对应；费用多为包干，不是总价包干则为单价包干。6精选2021版课件履约担保、承包商代表、分包商（承包商的分包商事项）、分包合同权益转让（专指分包义务延伸到主承包商合同期之外的事项，雇主尽量避免此类操作，对于超出主承包商合同期限的分包商，雇主自己发包并管理）、合作（承包商配合相关事项）、放线（市政控制点，通常是国家城市控制网一级精度，建筑轴线定位及高程仍然用二级精度从场地控制桩引出，单体内测控三级精度）、安全程序（关于安全管理的事项）、质量保证（承包商质量保证体系事项）、现场数据、中标合同金额的充分性、不可预见的物质条件、道路通行权和设施、避免干扰（施工对周边环境的影响）、进场通道、货物运输、承包商设备、环境保护；电、水和燃气、雇主设备与免费提供的材料、进度报告、现场保安、现场作业、化石。7精选2021版课件（5）指定分包商：关于指定分包商的相关事项，包括“反对指定”与“分包商付款”。与国内工程不同，FIDIC合同下总承包商的对指定分包商承担的责任要多得多。（6）员工：劳工问题，依据劳工法。（7）生产设备、材料和工艺：与物料相关的规定及检验验收等程序相关的事项。（8）开工、延迟和暂停时间节点要求，对开发商来说如同生命线。银行贷款、销售上的诸多限制、承诺使用期限等。8精选2021版课件（9）竣工验收：由工程师完成，与国内不同。FIDIC合同的竣工验收要求提供竣工文件并提供“操作和维护手册”，国内合同很少提及。（10）雇主接收：分开验收与接收，与国内不同。国内竣工验收通过，雇主就得无条件安排接收相关事宜。FIDIC工程师先得出竣工验收通过的结论，雇主就不能无限制地不接收工程，验收与接收即相互独立又相互制约。9精选2021版课件（11）缺陷责任：对于国内的保修责任，但范围要广些。FIDIC雇主有权对工程接收提出自己的意见，国内通常规定只要满足验收规范即可。FIDIC规定的缺陷责任是指一切不满足合同要求的承包商后果；国内通常指工程质量缺陷。FIDIC对重新试验的要求比较高，国内通常情况下只要修到能用就可以了。10精选2021版课件（12）测量和估价：单价合同确定与调整合同价款的大原则。（13）变更与调整：合同价格变更及变更程序的规定。还涉及暂列金额、计日工作单、因法律调整、因成本改变的调整等重要的合同调整事项。（14）合同价款和付款：主要是有关“付款证书”编成内涉及的工程内容及相关程序事项。11精选2021版课件（15）由雇主终止：终止事件一旦发生，工程相关的计量与计价，性质就完全变了。合同用专门条款来定义，就不容易引起争议。（16）由承包商暂停与终止：承包商的暂停与终止通常都是雇主付款或是不可抗力原因，所以相对雇主终止要简单些。（17）风险与职责：雇主与承包商双方各自的合同风险定义，以及相应的处理程序。FIDIC合同风险处理原则与第18条保险相关联，相比之下国内合同要差些。12精选2021版课件（18）保险：定义保险相关细节要求及需要达到的标准，同时保险条款也是与第17、19条相关的合同保障条款。保险可以解除一部分“风险”，同时也会解除一部分常规性认识中的“不可抗力”，由于保险导致的这种“义务解除”效应，合同就应该调整其保障条款，这样第17