投资项目年成本费用的估算培训教程

投资工程年本钱费用的估算一、总本钱费用分类二、经营本钱概念二、本钱费用的估算一、总本钱费用分类总本钱费用分类图制造本钱期间费用销售费用财务费用管理费用总本钱费用一、总本钱费用分类〔一〕按费用的经济用途〔产品本钱〕划分〔二〕按费用的经济性质〔企业本钱〕划分〔三〕按本钱与产量关系划分一、总本钱费用分类〔一〕按费用的经济用途〔产品本钱〕划分能反映每一本钱费用的经济用途〔用于何种产品〕能反映每一产品的单位本钱一、总本钱费用分类〔一〕按费用的经济用途〔产品本钱〕划分1.制造本钱2.管理费用3.财务费用4.销售费用一、总本钱费用分类•产品本钱1.制造本钱〔1〕直接材料费〔2〕燃料、动力费〔3〕生产工人工资〔4〕生产工人福利费〔5〕制造费用折旧费修理费其他制造费一、总本钱费用分类•产品本钱2.管理费用〔1〕管理人员工资及福利费〔2〕摊销费〔3〕其他管理费一、总本钱费用分类•产品本钱3.财务费用〔1〕长期借款利息〔2〕短期借款利息〔3〕汇兑损益4.销售费用一、总本钱费用分类〔二〕按费用的经济性质〔企业本钱〕划分能反响一定时期年内，企业本钱费用的全部支出情况本钱测算方便一、总本钱费用分类•企业本钱1.原材料费2.燃料、动力费3.职工工资4.职工福利费5.固定资产折旧费6.无形资产摊销费7.投资借款利息8.其他费用一、总本钱费用分类〔三〕按本钱与产量关系划分1.固定本钱固定本钱＝总本钱－变动本钱2.变动本钱变动本钱＝原材料费+燃料、动力费+计件工资一、总本钱费用分类〔三〕按本钱与产量关系划分〔用途〕1.进行工程盈亏平衡分析2.计算工程达产期的本钱未到达设计生产能力时年度产品总本钱==固定本钱+变动本钱×到达设计生产能力的百分比二、经营本钱概念〔一〕经营本钱的概念经营本钱是在投资经济效益分析中，为分析现金流量的需要，而提出的独有的概念经营本钱==总本钱－折旧费－摊销费－借款利息二、经营本钱概念〔二〕折旧与摊销的处理问题固定资产折旧与无形资产摊销，虽构成产品的本钱，但它们的支出，已在建设期的固定资产投资和无形资产投资中表达，在生产期不发生实际的现金支出。因此在投资效益分析时，不必再将其作为资金的流出量计算。二、经营本钱概念〔三〕利息的处理问题投资借款利息支出，尽管其在生产期有实际支出，但其本金已在建设期作为固定资产投资、无产资产投资和流动资产投资的现金流出量计算，且在计算现值时，亦已考虑了使用资金的时间价值——利息，所以在计算现金流量时，应剔除借款利息支出。二、经营本钱概念〔三〕利息的处理问题现金流量表〔工程〕由于不存在投资借款，也就没有利息支出了。所以在计算流金流量时，应剔除借款利息支出现金流量表〔自有资金〕在建设期只有自有资金作为现金流出量计算，因此在生产期借款利息支出，应作为现金流出量计算三、本钱费用的估算〔一〕按费用的经济用途〔产品本钱〕估算单位产品生产本钱预测法〔二〕按费用的经济性质〔企业本钱〕估算企业本钱要素预测法三、本钱费用的估算1.材料费2.燃料动力费3.工资4.福利费5.折旧费6.摊销费7.借款利息8.修理费三、本钱费用的估算1.材料费==单位产品材料消耗量×产品年产量×材料单价2.燃料动力费==单位产品燃料消耗量×产品年产量×燃料单价3.工资==人均年工资×设计定员三、本钱费用的估算4.福利费=工资×14％5.折旧费=〔固定资产原值－残值〕÷使用年限6.摊销费=无形资产原值÷使用年限7.借款利息8.修理费=固定资产原值×修理综合费率投资工程年收入和年税金的估算一、工程建成后的年收入估算二、工程年税金的估算一、工程建成后的年收入估算工程的年销售收入==工程设计生产能力×生产能力利用率×产品的销售价格二、工程年税金的估算1.增值税〔价外流转税〕2.营业税〔价内流转税〕3.消费税〔价内流转税〕4.城市建设维护税及教育费附加〔价内流转税〕5.资源税二、工程年税金的估算6.城市土地使用税〔管理费中计算〕7.土地增值税8.企业所得税9.房产税〔管理费中计算〕10.车船使用税〔管理费中计算〕二、工程年税金的估算1.增值税〔价外流转税〕应纳税额==销售额×税率－进项税额应纳税额==销售额×税率应纳税额==〔关税完税价格＋关税＋消费税〕×税率二、工程年税金的估算2.营业税〔价内流转税〕应纳税额==营业额×税率3.消费税〔价内流转税〕从价定率应纳税额==销售额×税率从量定额应纳税额==销售量×单位税额二、工程年税金的估算4.城市建设维护税及教育费附加〔价内流转税〕增值税应纳税额==实缴营业税额×税率消费税城市建设维护税税率为：7%〔市区〕5%〔县城、镇〕1%〔其他〕教育费附加税率为：3%二、工程年税金的估算4.城市建设维护税及教育费附加〔价内流转税〕应纳税额==销售额×17%×〔7%+3%〕==销售额×1.7%二、工程年税金的估算5.资源税应纳税额==课税数量×单位税额6.城市土地使用税〔管理费中计算〕应纳税额==课税数量×单位税额7.土地增值税应纳税额==土地增值额×税率二、工程年税金的估算8.企业所得税应纳税额==应纳税所得额×税率应纳税所得额==利润总额±税收调整工程二、工程年税金的估算9.房产税〔管理费中计算〕应纳税额==房产原值×〔１－一次减除率〕×1.2％应纳税额==房产全年租金收入×12％二、工程年税金的估算10.车船使用税〔管理费中计算〕净吨位数机动船、货车应纳税额==载重吨位数×单位税额非机动船车辆数机动、非机动客车二、工程年税金的估算进入产品本钱的税金城市土地使用税、房产税、车船使用税销售税金及附加增值税、营业税、消费税、资源税城市建设维护税及教育费附加从利润中扣除的税金企业所得税利润预测利润总额是企业在一定时期内实际盈亏的总额。计算公式为：利润总额=销售利润+投资净收益+营业外净收入新建工程的利润总额就是销售利润，销售利润的计算公式为：销售利润=销售收入－销售税金及附加－总本钱费用投资工程财务辅助报表的编制一、辅助报表二、辅助报表的编制要点一、辅助报表1.固定资产投资估算表2.流动资产投资估算表3.投资总额及资金筹措表4.投资借款还本付息表一、辅助报表5.销售收入和销售税金估算表6.总本钱费用估算表7.固定资产折旧费估算表8.无形资产摊销估算表二、辅助报表的编制要点1.固定资产投资估算表(建设投资估算表)目的计算投资估算计算折旧二、辅助报表的编制要点1.固定资产投资估算表(建设投资估算表)静态投资与动态投资固定资产、无形资产、递延资产其他费用分摊房屋与设备二、辅助报表的编制要点2.流动资金估算表流动资金=流动资产-流动负债流动资金本年增加额3.投资总额及资金筹措表投资总额是静态投资还是静态投资+动态投资二、辅助报表的编制要点4.投资借款还本付息表“本〞包括建设期利息还款方式〔等本息与等本〕还款能力还本、付息分别计算二、辅助报表的编制要点5.销售收入和销售税金估算表达产期与正常生产期销售税金及附加与其他税金销售价格中是否包括了税金二、辅助报表的编制要点6.总本钱费用估算表单位产品本钱法与企业本钱法达产期与正常生产期总本钱与经营本钱可变本钱与固定本钱二、辅助报表的编制要点7.固定资产折旧费估算