2023年房地产公司设计类技术考试冲刺-历年真题演练带答案

（图片大小可任意调节）2023年房地产公司设计类技术考试冲刺-历年真题演练带答案第一卷一.参考题库(共20题)1.地下车库消防排烟管道不应（）布置。A、沿车位上方通长B、沿墙吊装C、沿通道靠边D、沿主通道居中通长2.在《装配式施工图设计图纸编制深度统一要求》施工图设计的结构计算书应包含哪些部分？（）A、装配式结构预制率B、装配式结构装配率C、装配式预制装配率D、制构件在生产、运输、安装（吊装）阶段的强度验算E、预制构件在生产、运输、安装（吊装）阶段的裂缝验算3.在电梯厅、门厅等公共部位，同一空间内的开关、插座应避开（）及电梯轿厢门边。A、剪力墙B、砖墙C、主立面4.关于玻璃的选择，下列说法不正确的是：（）A、当门窗进行节能计算时，优先选用5+δA+5mm的中空玻璃；具体玻璃厚度由结构计算确定。中空层厚度根据节能计算选择，建议≤12mm。住宅门窗Low-E中空玻璃优先选用高透光的中空玻璃。B、当项目同时选用了Low-E玻璃和非Low-E玻璃时，应注意玻璃颜色的整体协调，各种玻璃的外观颜色应保持一致。C、可能产生对视的卫生间宜采用磨砂玻璃。D、应使用无反坎落地窗。5.下列关于楼栋门厅的说法，不正确的是：（）A、精C、D、E级项目门厅宜采用自动门B、各门厅、电梯厅的管井门应避开主要立面，且宜做隐蔽、装饰处理。C、已设院门的别墅，入户门可设置为推拉门。D、入户应为实体门，不应为铝合金推拉门6.住宅底层商铺宜按（）供电。A、单相B、三相C、单、三相混合7.结构受力构件中的受力钢筋禁止采用的是（）。A、HBP235B、CRB400C、HRB400D、HRB3358.户内配电箱出线应保证（）分别独立回路供电。A、厨房电炊具插座B、客厅照明C、卫生间电热水器插座D、卫生间照明E、阳台洗衣机插座9.关于车库车道口集水井的设置要求错误的是（）。A、按80mm/h最大降雨量计算流量B、设置两台潜水泵互备C、最高水位两台泵同时工作10.下列关于卫生间的说法，正确的是：（）A、A、B、C级毛坯项目、别墅（套内）、楼中楼（套内）卫生间应采用结构小降板50。B、D、E级毛坯房项目卫生间楼板应采用大降板或局部大降板设计，结构板比楼层结构板标高降板300～350。C、D、E级毛坯房项目卫生间采用结构大降板时，降板处应设结构地漏等排水设施，以免下沉部位积水，结构地漏可采用成品止水节。D、若复式项目户型卫生间下层部分为除卫生间、储藏间外的其它主要功能间（如厨房，卧室，客厅），应采用局部大降板。11.装配式建筑一般可以申请提前预售，有些地区规定装配式建筑达到（）即可办理预售许可证，故在此阶段应向管理部门申请预售许可证；A、地下室底板垫层施工完成B、上部结构4层楼板浇筑完成C、正负零D、上部结构完成三分之一楼层的浇筑12.下列说法哪些是不合理的：（）A、垃圾站应与城市道路直接连通，采用内投外取的方式，确保垃圾车不进入小区。B、给、排水管、煤气管等管道的布置应隐蔽，应尽量设在采光槽内，避免暴露在主要的立面的明显部位，若无法隐蔽，外墙立管色彩应漆成黑色。C、给、排水管、煤气管等管道应避免遮挡窗户和各种预留洞口。D、落水管不应直接排在露台上或有底板的花园上。13.住户配电箱：毛坯房预留（）个备用回路，精装房不预留备用回路。A、1B、2C、314.以下属于空调冷负荷影响因素的是（）。A、室外温、湿度B、是否西晒C、是否顶层D、层高E、室内设计温、湿度15.D、E级项目多层、高层住宅层高应≥（），舒适型及以上别墅层高应≥（）。A、3000；3200B、3000；3100C、2950；3200D、2950；310016.在私家天台、露台范围内，烟道、卫生间透气管应至少升高至（）mm以上。A、2000B、2500C、300017.下列关于屋面、阳台、露台、地下室顶板防水的做法，错误的是：（）A、屋面、露台混凝土应采用抗渗混凝土，抗渗等级P6。B、地下室顶板应做结构找坡，坡度不小于0.3%，局部建筑找坡。C、屋面、阳台、露台建筑找坡材料应采用细石砼。D、阳台、露台块材饰面层应干铺以提高施工进度。18.下列关于栏板的要求，错误的是：（）A、禁止使用直接用玻璃作主要受力构件的插夹式悬臂玻璃栏板和外挂形式的玻璃栏板。B、商业中庭栏板的形式宜选用扶手在内，玻璃在外的形式，避免行人直接撞击玻璃产生危险。C、夹胶玻璃栏板外露边缘要求磨边倒角，栏杆转角交接处不得出现尖角。D、工作阳台栏杆宜选用玻璃栏板等视线较通透的栏杆形式来获得较好的景观资源。19.关于门窗做法的要求，下列描述有误的是（）A、内门宜使用可调节合页，避免内门长久使用后变形造成错位。B、主要通道的防火门扇宽度应达到1.2米，且不应与门厅入口大门共用。C、移门应安装限位器，以避免夹手。D、内门宜使用消音门锁和防撞条，以减少室内噪音。20.下列说法错误的是：（）A、有槛门应充分考虑室内装修面层的厚度（非地暖项目一般按70考虑），确保装修后室内装饰面完成面与铝合金外框平齐，室外地面完成面应低于铝合金外框底边5mm。B、门窗预留洞口的尺寸应充分考虑外墙装修面层厚度的影响，更应特别注意干挂幕墙外墙面，如石材干挂的别墅、高层的裙房部分等。避免外墙装修面层影响门窗洞口实际尺寸。C、各类门均应预留门垛，门垛尺寸宜为50。D、阳台推拉门边应在两端留出至少200的墙垛以便安装空调管及遮蔽雨、污水管。第二卷一.参考题库(共20题)1.叠合板、梯段板装车时宜采用平放的堆放方式。其中叠合板重叠堆放构件每层构件间的垫块应上下对齐，堆垛层数不宜超过几层？（）A、5B、6C、7D、82.我*司关于防水做法的要求，下列说法中错误的是（）。A、纯地下室位置的顶板标高不宜高于主楼地下室顶板标高，否则需在交界处设置砼挡墙。B、所有止水钢板与梁、柱相交处，梁、柱应设单层箍筋，施工时不得将梁、柱箍筋割断。C、沉降后浇带的浇筑时间应在主体结构封顶后。D、后浇带在混凝土初凝前应清除止水钢板上下钢丝网、浮浆、不密实混凝土以确保后浇带的浇筑质量，防止裂缝的发生。3.震等级每提高一级，内力放大系数、构造措施均提高一级。当建筑物高度超过且接近分界点时，尽量通过优化层高、标准层面积、楼层数，使建筑物高度按照高度分界点控制。其中剪力墙结构抗震等级的分界高度为（）。A、36mB、60mC、80mD、100m4.建发D级项目在水、电、风管线齐全及消防喷淋均安装到位后，仍应满足的车道主要通道净高为（），非主要通道及车位的净高为（）。A、2500，2400B、2200，2200C、2200，2000D、2400，22005.在装配式建筑设计要求的方案设计工作中需要确定主要构件的连接方式，主要构件的连接方式包括（）。A、竖向连接B、水平连接C、夹心保温连接件D、螺栓连接E、桨锚连接6.关于住宅公共部位做法的要求，下列描述正确的是（）A、精B、C、D、E级项目首层、地下层、标准层及精A级项目的首层门厅电梯控制面板应结合立面设计内嵌处理或对电梯面板本身进行装饰设计。B、当门厅面积不大时，主题墙不应占用空间做加厚处理，宜结合镜面造型，以扩大空间感。C、门厅入口宜正对完整墙面。D、架空层在管线密集或需重点强调的空间区域局部设置吊顶，不宜满吊，A、B级项目不宜设置吊顶。无吊顶的天花和裸露管线宜同色喷涂，对管线弱化处理。7.装配式建筑设计要求的初步设计中的结构专业墙身大样应表达预制构件拼接处（）等构造示意。A、防水B、保温C、防火D、防风E、防尘8.以下不能布置地暖（低温热水地板采暖）管的区域为（）。A、厨房B、更衣间C、卫生间干区D、卫生间淋浴区9.为保证空调室内气流组织的设计，出风口前方（）mm内不允许有任何遮挡墙体或遮挡物。A、900B、1100C、1000D、120010.下列关于景亭、廊架处理，正确的是（）。A、A、B、C级项目设置造价高、体量大的景观构筑物。B、平顶廊架的净高≥4m，坡（拱）顶亭廊的檐口净高≥3.0m。C、景亭、廊架的选址离住宅距离10m。D、景亭、景桥的主观赏面放在角落位置。E、景亭、廊架的高度不应遮挡二层住户的观景视线。11.基础底板的悬挑长度仅需考虑施工因素，应为（）。A、180mmB、200mmC、300mmD、500mm12.墙面瓷砖高度在（）米以内时采用瓷砖专用粘贴剂。A、3600B、3500C、3200D、300013.公共空间（含酒店、办公、商业、住宅公共部位）及住宅临空的落地窗（即窗外没有阳、露台）应采用高度≥（）的基座A、200B、250C、300D、35014.应设置独立强排风系统且独立高空排放的场所为（）。A、隔油池间B、水泵房C、柴油发电机房D、污水间E、湿垃圾间15.项目竣工后，在方案阶段申报容积率奖励、示范项目资金扶持等奖励政策的项目，需进行竣工后评估；需要准备的材料有：（）A、管理合同B、工程竣工验收备案证书复印件C、验收报告D、后评估认证评估报告E、专家评审意见16.关于游泳池，以下哪项做法是错误的。（）A、泳池周边应预留救生员位置，救生员视线不应出现盲点。B、对游泳池进出水进行流量计算，以便日后泳池运营时能快速换水，要求进水放满时间≤24小时。C、当游泳池与景观水景相邻时，游泳池的给水、净化系统应单独设置，严禁景观水进入泳池。D、为方便人员进出，游泳池可设置一主一次两个出入口。17.关于材料、工艺、细节做法的要求，下列描述有误的是（）A、与室外交界处的入口、公共门厅入口、淋浴房、厨房、阳台、露台等有可能进水的区域，地面应采用防滑的石材或砖，宜采用干铺法。B、公共空间镜面不应直接落地，应设高度≥50的基座。C、镜面不应仅靠背胶的方式固定，四周应设置压条或企口固定；同时镜面背后应贴防爆膜。D、自动扶梯外侧宜设置高度≥1050的夹胶玻璃护栏。E、当使用玻璃作栏杆扶手时，交接处玻璃尖角应倒圆角处理。18.项目验收交付后，应将与装配式设计相关的全部文件报备到？（）A、集团产品中心B、城市公司总经理C、事业部/城市公司D、区域公司总经理19.下列关于厨房台面的做法，错误的是：（）A、厨房台面应设置U型台面，不应设置L型台面。B、在不满足做双排标准台面时，尽量确保其中一边为600宽的标准台面，另一边做成300宽的非标准台面，增加实用性。C、标准台面极限净尺寸应≥2200（考虑施工误差，宜≥2300），非标台面的极限净尺寸应≥2000（考虑施工误差，宜≥2100）。D、若操作台面为统一高度，则高度应≤820，宜控制在780~800之间。20.下列哪些条件能够满足永久性保安岗亭要求。（）A、岗亭宜结合大门一起设计，岗亭高度应≥3m。B、岗亭应考虑空调室内、外机的布置及冷凝水的排放管道。C、岗亭内饰面统一贴瓷砖，地面统一贴釉面砖，配吸顶灯和电源插座等功能。D、岗亭的室内地面标高应高于室外地面标高100-150。E、岗亭的窗户不应为落地窗，窗台距室内地坪高度1200。第三卷一.参考题库(共20题)1.装配式施工图设计说明内容包括以下：（）A、各单体的装配式体系B、预制构件布置情况C、设计依据D、主要荷载作用取值（采用装配式引起的荷载取值变化、地震作用放大、预制构件施工荷载等）E、装配式结构连接材料的种类及要求2.为合理控制绿化成本，根据项目的等级绿化配置要求，C级项目红线内的乔木数量：灌木数量配比是（），地被面积：草坪面积配比是（）。A、2：8，3：7B、2：8，5：5C、3：7，4：6D、3：7，5：53.电气管井检修门应设置高于完成地面（）mm的门坎。A、100B、150C、200D、3004.面积≥180m2的别墅梯段装修后净宽不小于（）A、800B、850C、900D、10005.建筑立面排水管设置原则错误的是（）A、不应遮挡窗户和墙面上的各种留洞B、不应暴露在主要立面的明显部位C、为减少立管数量，屋面雨水立管与阳台排水立管合用，设于阳台内D、尽量设于空调机位、阳台等有百叶、墙垛等遮隐的部位6.以下对地下室交通组织说法错误：（）A、车道应主次分明流线宜环通，主车道应连通车库主要出入口，应简短流畅，利于车辆快速疏散。B、“D、E”级项目尽端式车道长度不宜大于24m。C、“E”级项目主车道两侧可布置直接开向主干道的停车位。D、车道不应出现小于90度的急转弯。7.为有效控制成本，要求软硬景面积（不含商业街和架空层面积）比约为（）。A、5：4B、6：4C、7：3D、8：48.在考虑构件运输便利性的时候，我们主要考虑（）和（）两个方面。A、运输距离，运输车辆条件B、运输路线，运输车辆条件C、运输路线，运输时间D、运输距离，运输路线9.发电机房应尽量靠近（）设置。A、消防泵房B、开闭所C、低压配电室10.下列关于外立面的说法，正确的是：（）A、外立面的线条应避免户与户之间串户的可能。B、各级项目的立面装饰线条不应影响主要功能房间的观景视线；确因立面造型需要时，线脚高度不应高出楼面标高600以上且不应凸出外墙窗面300以上。C、立面各种立管应避免遮挡窗户和各种留洞。D、给、排水管、煤气管等管道的布置应隐蔽，应尽量设在采光槽内或设于立面造型凹槽内或阴角处等隐蔽位置。11.关于阳、露台做法的要求，下列描述有误的是（）A、与疏散通道相连的阳台安装洗衣机、洗衣池后，不应影响疏散要求。B、阳露台雨水容易进入室内，应特别注意防水节点设计，铝合金门底部构造。C、精D、E级项目当户型的南北向均有一个或多个阳台时，每个户型的南、北向均应有一个阳台能满足洗衣功能要求，应靠墙预留1个给水点和1个排水点。D、精C级以上项目工作阳台洗衣柜宜赠送成品一体化洗衣柜；宜考虑配合功能需求的收纳设计。12.下列关于卫生间套内布局的说法，正确的是：（）A、错跃、叠加户型的卫生间严禁位于其他住户的卧室、客餐厅等重要空间的上方。B、两卫及以上户型，不应经过卫生间分离式盥洗盆前走道进入主卧，避免干湿交叉。C、卫生间门应在隐蔽处开设，不应正对入户门。D、套房内卫生间门应避免直接对床，确无条件时，方可考虑结合更衣室设计，但此时主卧更衣室不应影响开门所见的主卧空间进深。13.在《装配式施工图设计图纸编制深度统一要求》初步设计的结构设计图纸中的装配式结构构件典型连接方式连接详图包括（）。A、水平连接方式B、竖向连接方式C、结构受力构件D、非受力构件14.木地板拼花长度超过（）米时，应设置伸缩缝。A、5B、4C、7D、615.PC深化设计将（）提供给预制构件加工厂，加工厂反馈加工工艺问题、疑问、优化建议给PC设计。A、典型构件加工图B、预制构件加工详图C、预制构件连接大样图D、预制构件模版及配筋详图16.阳台、露台的铺地完成后维护结构高度要求（从踩踏面计）；高度＜24米的建筑，维护结构高度不应低于（）mA、0.9B、0.95C、1.05D、1.1017.关于玄关设计的要求，下列描述有误的是（）A、所有项目为提升玄关实用功能，解决鞋子、包、钥匙、伞具等出行用品的收纳，应在建筑户型设计时预留固定功能性玄关柜位置，固定功能性玄关柜不宜设于正对入户门的立面。B、所有鞋柜内部层板（除分区层板外）都应为活动层板，柜体侧面宜间距30打一个调节孔，确保业主可根据实际需求进行灵活调节。C、冬季寒冷区域的精装项目，都应考虑衣服的收纳，不同功能应分区设置。D、所有精装项目入户门不应正对通向卧室的走道，应设置独立玄关，或至少使入户门正对一面实墙。18.由水表箱接往住户的之间的给水管宜沿（）敷设。A、顶部B、地板C、墙体19.下列景观材料的选用及做法上，哪个是不合理的。（）A、涂料墙面的顶面采取压顶及滴水线构造措施，防止雨水污染墙面。B、所有外露铁件进行严格除锈处理，打磨后刷铁红环氧树脂底漆两道，环氧防腐漆两道。C、跌水景墙出水口使用镀锌钢板加工。D、在垫层和找平层中，严禁使用海沙。20.关于镜柜、浴柜设计的要求，下列描述有误的是（）A、卫生间所有镜柜应设置镜前灯，精A、B级项目可选用成品镜前灯。B、精C、D、E级项目