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文档简介

第页共页物业管理责任服务协议书范文本协议书由甲方（以下简称“物业管理公司”）和乙方（以下简称“业主委员会”）双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方担任乙方楼宇物业管理工作的有关事项达成如下协议：第一条协议的目的和范围1.1甲方将依据本协议的规定和有关法规，为乙方提供业主委员会所在楼宇的物业管理服务。1.2乙方负责向业主委员会成员、住户和租户介绍甲方及其职责，宣传和推广甲方提供的物业管理服务。1.3本协议仅适用于乙方业主委员会所在楼宇的物业管理工作，在其他有关问题上，甲方和乙方将另行签订补充协议。第二条甲方的服务内容和责任2.1甲方负责楼宇内的公共设施和设备的日常维护、保养和修理工作。2.2甲方负责楼宇内的公共区域的清洁工作，包括大厅、走廊、电梯等。2.3甲方负责楼宇内的安全管理工作，防止火灾、盗窃、入室盗窃等安全事件发生，并及时报警、处理。2.4甲方负责楼宇内的环境卫生管理工作，包括及时清理垃圾、清洗楼道、绿化养护等。2.5甲方负责楼宇内的秩序管理工作，维护住户和租户的合法权益，处理住户之间的纠纷。2.6甲方负责及时向业主委员会提供楼宇的经营管理情况和财务报告，并接受业主委员会的监督和检查。2.7甲方负责组织和协调楼宇内的各类维修、检修和改造工程，确保楼宇设施的正常使用。2.8甲方负责建立和维护与业主委员会的紧密合作关系，及时解决业主委员会的意见和建议。第三条业主委员会的权利和责任3.1业主委员会有权监督和检查甲方的工作，对甲方的工作不满意时，可以提出合理的改进建议。3.2业主委员会有权要求甲方提供楼宇的经营管理情况和财务报告，并对其进行审核和监督。3.3业主委员会有权要求甲方加大对楼宇秩序管理的力度，保证住户和租户的安全和权益。3.4业主委员会有权对甲方进行评价和考核，根据评价和考核结果决定是否续签本协议。第四条保密条款4.1甲、乙双方在履行本协议过程中，可能获知对方的商业秘密和个人隐私信息。双方应保守对方的商业秘密和个人隐私信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或使用。4.2甲、乙双方应采取合理的技术和管理措施，确保对方的商业秘密和个人隐私信息的安全，并防止非法获取和使用。第五条争议解决5.1本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第六条协议的生效和终止6.1本协议自双方盖章后生效，并自协议签订之日起生效。6.2甲、乙双方如有需要终止本协议，应提前60天提出书面通知，并经友好协商达成一致意见。6.3本协议终止后，甲方应按照乙方的要求向乙方交接物业管理工作，并对乙方不可归责的损失负责。第七条其他事项7.1本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议的一切修改和补充事项必须以

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