物业服务合同

物业服务合同一、合同缘由及目的本物业服务合同（以下简称“合同”）系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由服务提供方（以下简称“物业公司”）与委托方（以下简称“业主”）共同订立。本合同旨在明确物业公司在承担物业服务的过程中，公司和业主之间的权责关系和具体服务内容。二、定义与解释1.物业公司：指根据国家法律法规及相关规定，从事物业管理服务的有资质的企事业单位。2.业主：指在该物业项目内购买或租赁住宅、商业用房或其他用房，并享有物业公司提供的物业管理服务的个人或法人单位。3.物业管理服务：指物业公司在合同约定范围内向业主提供的各类经营建筑物和配套设施、提供公共服务设施以及其他与物业管理相关的服务。三、服务内容1.物业公司承诺向业主提供以下服务内容：（1）维护和管理建筑物及其设施设备，包括但不限于楼梯、电梯、门禁系统、消防设备等；（2）维护和管理公共区域，包括但不限于停车场、绿化带、道路、健身设施等；（3）管理并维护相关配套设施，包括但不限于供水、供电、供暖、供排水等；（4）维护和管理安全设施设备，包括但不限于监控系统、报警系统等；（5）参与物业费的计费和收取工作，并按照规定使用该费用。2.业主有权以书面形式要求物业公司提供额外的物业管理服务，双方可根据实际情况进行协商和确定。四、权责和义务1.物业公司的权责和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，保证服务的规范和质量；（2）及时处理业主的投诉和意见，并提供满意的解决方案；（3）维护和管理建筑物及相关设施设备的正常运行，并定期进行巡检和维修；（4）安排保安人员、维修人员等必要人员和装备，以确保物业的安全和正常运营；（5）合理使用和管理物业费用，确保公平、公正、透明；（6）积极推动业主委员会的建立，共同参与物业管理的决策和监督工作。2.业主的权责和义务：（1）按时缴纳物业费用，并保证付款金额准确无误；（2）配合物业公司的工作，提供相关信息和帮助；（3）遵守物业规约和管理制度，保持良好的秩序和环境；（4）保护和维护公共设施和区域的安全；（5）合理利用物业提供的公共服务设施，并爱护物业设施设备。五、费用及支付方式1.物业费用的计费标准、支付方式和支付期限等内容由物业公司按照相关法律、法规和政府规定进行制定，并在合同中明确。2.业主应按照合同约定的时间和方式支付物业费用，如有延迟支付，物业公司有权采取适当的措施获取相应的费用。六、合同期限与终止1.合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。2.合同期满前，双方可协商续签合同。3.如果一方违反合同约定，经另一方通知后，在合理期限内未能纠正违约行为的，对方有权解除合同。4.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同或者暂停履行合同，但应尽量减少损失并积极采取补救措施。七、争议解决1.因合同履行发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同履行中发生的争议，双方可协商解决或参与调解，也可申请仲裁解决。八、附则1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同内容以中文书写并签署，任何涉及合同解释的争议，以中文文本为准。3.未尽事宜，双方可另行协商，形