高层住宅小区火灾风险及预防措施探析

摘要：城市化进程不断加快的当下，越来越多的高层以及超高层建筑出现在城市的各个区域，而高层住宅消防安全问题关乎到人民群众的生命财产安全，必须要充分重视起来。城市高层住宅建筑高度都在百米以上，楼层数量较多，后期装修过程中因为装修导致的问题更增加了消防安全隐患。当前高层住宅火灾频发，产生一定的社会影响，因此必须做好高层住宅小区火灾风险预防工作。本文首先就高层住宅建筑火灾的特点展开论述，然后分析高层住宅建筑存在的火灾隐患，最后就高层住宅小区火灾风险的预防措施提出几点建议，以期为促进高层住宅小区消防工作提供智力支持。关键词：高层住宅；火灾风险；预防措施引言当前城市人口不断增加，城市内部土地资源越来越少，不断增加的人口密度和日益匮乏的土地资源使得越来越多的高层建筑拔地而起。城市建设过程中，高层住宅、高层商业综合体、高层公寓等不断增加，从安全方面来看，高层建筑安全问题无法完全根除，存在的火灾风险严重威胁居民人身财产安全，因此必须重点处理和谨慎对待。由此可见，研究高层住宅小区火灾风险及预防措施具有重要的现实意义。二、高层住宅小区存在的火灾风险隐患（一）客观方面1.可燃物多，火灾荷载大对于高层住宅小区来讲，住宅建筑内部易燃物品比较多，如房梁、木质家具、墙纸、家电以及布料用品等。对于高层住宅小区的部分建筑材料，虽然针对性地做了防火加工处理，使得这些材料加工处理以后被点燃的难度有所增加，但是如果建筑物内部发生火灾，不断增加的火势最终会对材料造成影响。高层住宅小区的火灾荷载通常比较大，普通居民住宅楼的火灾荷载是35～60kg/m2，高档酒店为45～60kg/m2。面对较多的可燃物以及较大的火灾荷载，对高层住宅新小区的火灾隐患必须给予充分重视，将有可能引发的火灾隐患彻底杜绝[1]。2.功能繁多，电气负荷大对于高层住宅小区来讲，住宅建筑的用途十分广泛，主要包括居民住宅楼、商场写字楼、办公写字楼等等。其中的大型、综合性高层住宅小区建筑功能比较复杂，像商场写字楼等内部包括了住宿、会议、办公室、商务、娱乐和餐饮功能等。对于商场写字楼而言，由于功能需要，此类建筑物通常会配备大量的电气设备，这些电气设备具有较大的负荷，一旦设备出现较大负荷，就容易出现短路，严重的会引发火灾。（二）主观方面1.规模庞大，人员集中对于高层住宅小区来讲，小区住宅自身面积非常大，因此高层住宅所能利用起来的空间也是非常大的。在高层住宅小区内，有大量的人员出入且存在部分人员不遵守相关规章制度的情况。比如，在高层住宅小区内的禁烟区随意抽烟，没有经过同意私自闯入机房重地，均可导致高层住宅小区安全隐患大大增加。与此同时，高层住宅内部人员密集分布，这些因素的存在增加了灭火救援的工作难度。2.不遵守规定，缺少消防安全意识防火门是高层建筑重要的消防安全设备，部分高层住宅小区人员随意打开防火门。还有部分居民车辆私自占用小区内的消防通道，如果火灾发生会导致消防车延误，影响救援时间[2]。（三）管理方面1.缺乏消防部门的有效管理和监督站在管理层面上来讲，高层住宅小区缺乏消防部门的有效管理和监督。在部门内部还存在工作人员专业技术水平不过硬，消防监督建审业务方面还存在欠缺。而且部分高层住宅建筑在消防报审方面流程审核不够细致，为之后的建筑火灾防控埋下较大安全隐患。除此以外，制定的消防安全规章制度以及应急疏散救援预案存在不完整的情况，相关专业人员配备也不到位，这些问题的存在增加了火灾隐患[3]。2.消防宣传教育不到位《中华人民共和国消防法》中明文规定，各级人民政府需要组织好消防知识宣传教育培训活动，通过宣传教育和培训活动将公民消防安全意识有效提升。消防知识宣传教育活动和培训工作非常关键，但是部分地区存在教育培训活动疏于组织，正是由于缺少相关的教育培训活动导致居民以及相关单位消防认识不足，安全意识欠缺。三、高层住宅小区火灾风险的预防措施（一）做好消防安全设施检修在高层住宅小区进行物管协议签订的过程中，小区开发商和物业管理公司在签订协议时重点将公共消防设施的维护和保养工作列入进去，如保证消防安全通道的畅通性。在协议中，公共消防安全管理设施维护工作同样不可缺少，小区物业管理公司要明确自身所担负的责任。与此同时，消防部门要督促物业工作人员做好消防安全设施的检修工作，通过持续进行消防安全教育以及培训工作，让物业管理人员能够主动参与到住宅小区日常消防安全管理工作中去。物业公司除了要做好日常的物业服务，还要做好小区内部的消防安全问题检查工作，将小区内部存在的消防安全隐患及时清除。除此以外，小区物业公司还需要安排专人开展定期的消防设施检查、保养以及维护。消防设备维保人员和单位需要具备相应的资质，没有资质的单位和个人不能参与检修、维护工作。同时，检查工作必须要根据制定的消防安全检查制度来开展，重点检查内容包括消防设施是否设置合理、小区内部消防设施是否持续完好、居民装修房屋的过程中消防装置是否出现随意改动的情况、居民是否将车停在消防通道上、防火门是否存在随意更换的情况。在小区内部日常生活中，发现消防安全隐患以后，要及时做出相应的整改，持续保证住宅小区的整体消防安全。（二）重视消防设施装备建设目前，很多地区消防机构拥有的灭火救援装备已经无法适应快速发展的社会需要。特别是高喷车、举高消防车，已经达不到当前高层居民建筑的需要，现阶段高层建筑的实际高度超过了消防救援车辆作业高度。消防机构需要与实际情况相結合，通过制定长期有效的消防发展规划策略，及时报备给政府，申请更换或者是购置相匹配的消防救援车辆，提升高层住宅小区的灭火能力。除此以外，条件允许的城市可以申请配置消防直升机，利用直升机来进行火灾的高空救援，提升装备整体实力，提高高层住宅灭火救援效果。除了高科技、先进设备加持以外，消防部门还需要严阵以待，在日常工作过程中强化灭火救援演练，提升火灾发生时的应对速度，保证能够在第一时间到达火灾现场，提升现场救援效率[4]。（三）重点防范电气火灾电气是引发高层住宅火灾的重要因素，因此必须要重点防范电气火灾。在进行高层住宅室内装饰时，要重点做好电气安装环节的火灾防范。高层住宅的电梯安装环节具有较高的复杂度，因此在进行防火处理的过程中要求工作人员严格谨慎操作。在电气线路的铺设环节，需要严格按照施工组织设计的工艺和流程开展标准化施工。线路铺设都选择暗线，选择全封闭处理的方式，在铺设导线线路的过程中禁止穿越封管。在高层住宅小区的照明灯具安装过程中，因照明灯具会散发热量，为了减少热量散发就需要将照明灯具与装饰材料保持在半米以上的距离，大大降低火灾发生的风险概率。在安装空调系统的过程中，要充分保证配套风管材料质量，质量等级要能够达到A级及以上，这样的材料具有一定的阻燃性和消音效果。高层住宅小区的空调设备，诸如防火隔墙、阻火阀以及风管等，需要严格做好声光信号的标注以及检测。在高层住宅小区电气安装环节中，重点做好电气火灾的防范。当火灾事故发生以后，要尽可能减少火灾事故的可燃面积，减少因为火灾造成的损失[5]。（四）构建城市消防应急体系1.加强法律法规建设通过制定法律法规促使各个消防部门和救援队伍可以充分利用消防救援资源，大大提升消防救援人员的能力，明确各个岗位的自身责任以及权利，从而有效开展消防应急救援工作。在制定高层住宅小区火灾预防举措时，需要从消防人员专业素质入手构建城市消防应急体系。定期开展实战演练并不断总结经验教训，通过提升城市消防应急救援人员的专业素质，改进和创新现有的救援模式和训练方法。2.制定科学合理的消防应急预案首先，需要确保整个消防应急预案的制定科学合理和真实可靠。预测火灾事故发生以后造成的损失和后果；安排领导做好火灾救援过程中的指挥以及协调工作；明确火灾救援工作人员所担负的职责和义务；做好火灾救援活动后勤准备工作，保证具有足够的消防器材以及应急物资；做好火灾事故以及突发事件的预防工作；安排救援人员维护好火灾事故现场的秩序，保证事故现场各环节安全有序进行。在编制应急预案的过程中，要求简洁和全面，方便救援人员一目了然。救援人员数量的配置，需要根据事故的具体情况来安排，科学划分应急救援任务，将人员财产安全损失降到最低[6]。3.引入城市智慧消防体系通过引入城市智慧消防体系，提升消防救援作业的效率。智能消防能够有效解决传统消防存在的不足，充分利用智能技术、现代化技术进行数据挖掘和分析，使风险预测与报警装置相互配合，这样能够方便相关人员进行准确的智能调度。因此，要借助智能互联网新技术构建综合管理平台，使各消防单位主机相互联网，促进信息的交流互动。4.利用大数据技术创新消防监督工作体系当前大数据技术快速发展，要充分利用大数据技术来提升消防监督工作力度。城市消防监督管理部门需要加强对高层住宅小区的关注力度，消防干部和基层监管人员要不断提升自身的信息化意识，充分认识和理解大数据技术，促进消防监督管理信息化建设。在日常监督检查工作过程中，要将大数据技术引入到监督管理部门中去，推动消防向信息化、现代化方向发展。通过制定完善的管理制度并借助大数据技术，建设以大数据为基础的消防监督平台，定期更新硬件设施和软件系统，维持平台的稳定性和有效性，推动消防监督管理工作不断进步[7]。（五）加大消防宣传培训力度在日常开展消防安全知识宣传过程中，需要定期组织物业工作人员和住宅小区居民进行消防培训工作，持续提升全部人员的火灾防范能力以及素质。通过持续扩大消防宣传的影响力，让所有人员都能够关注自身的消防安全意识，形成人人都重视消防、关注消防安全的社会风气。在节假日，要针对性的进行消防安全宣传以及入户宣传工作，让居民能够在日常生活中可以维护好消防设施设备，并主动配合物业公司做好日常生活