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商场物业管理合同-租户选址与商业权益-PAGE商场物业管理合同-租户选址与商业权益-PAGE商场物业管理合同租户选址与商业权益一、引言本份商场物业管理合同旨在明确商场物业管理方与租户之间的权益与责任，特别是在租户选址与商业权益方面的管理和约束。该合同由商场物业管理方和租户双方共同签订，并在合同生效后具有法律效力。二、租户选址1.商场物业管理方应提供适合租户经营的选址，并向租户提供详细的选址信息和相关规定。2.租户应根据商场物业管理方提供的选址信息，选择适合其经营的区域，并提出书面申请。3.商场物业管理方应在收到租户的选址申请后，对选址进行审批并书面通知租户是否同意该选址。4.租户如需更换选址，应提前向商场物业管理方提交书面申请，并经商场物业管理方同意后方可进行更换。5.商场物业管理方保留最终决定权，对于不适合租户经营或有其他特殊要求的选址，有权拒绝租户的申请。三、商业权益1.租户在商场物业区域内拥有商业经营的合法权益，包括但不限于经营场所、经营时间、品牌宣传等。2.租户应遵守商场物业管理方制定的各项管理规定，包括但不限于商场开放时间、装修规范、经营品类等。3.商场物业管理方应保证商场物业区域的安全和环境的良好，确保租户的商业权益不受侵犯。4.商场物业管理方不得随意限制租户的商业权益，除非存在合理的法律依据或经租户书面同意。5.商场物业管理方应提供必要的支持和协助，以维护租户的商业权益，如商场区域的安保、设备维护等。四、租金与费用1.租户应按照合同约定的租金标准和支付方式及时支付租金。2.商场物业管理方有权根据市场情况和租户的经营情况，适时调整租金标准，但需提前通知租户。3.租户应按照商场物业管理方的规定支付相关费用，如物业管理费、公共维护费等。4.商场物业管理方应提供租户所支付费用的明细，并接受租户的合理质疑和建议。五、违约与解除1.租户如未按照合同约定支付租金或履行其他义务，商场物业管理方有权要求其履行或承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、终止合同等。2.商场物业管理方如未按照合同约定提供相应的服务、支持和保证，租户有权要求其履行并要求相应的赔偿。3.在严重违约或无法解决的情况下，任何一方有权通过法律途径解除合同，并要求对方承担违约责任。六、争议解决本合同的解释和履行适用于当地法律法规。对于因合同履行产生的争议，双方应先进行友好协商解决。如协商不成，则提交当地有管辖权的法院进行诉讼。七、其他事项1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为合同约定的期限。2.本合同未尽事宜由双方协商确定，并以书面形式作为补充协议。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。总结商场物业管理合同是保障租户选址和商业权益的重要法律文件。租户可以根据合同约定的选址规范，选择适合自己经营的区域，并享有相应的商业权益。双方需遵守合同约定的租金支付和费用承担方式，并在违约和争

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