大型住宅工程结算争议解决机制研究

数智创新变革未来大型住宅工程结算争议解决机制研究大型住宅工程结算争议产生原因分析大型住宅工程结算争议解决机制概述大型住宅工程结算争议解决机制的法律依据大型住宅工程结算争议解决机制的程序性规定大型住宅工程结算争议解决机制的实体性规定大型住宅工程结算争议解决机制的司法救济途径大型住宅工程结算争议解决机制的改进建议大型住宅工程结算争议解决机制的展望ContentsPage目录页大型住宅工程结算争议产生原因分析大型住宅工程结算争议解决机制研究#.大型住宅工程结算争议产生原因分析合同条款不明确:1.合同条款不完整、不够具体，导致双方对结算方式、结算内容、结算程序等关键问题理解不一致，容易产生争议。2.合同条款前后矛盾、相互冲突，导致双方在执行过程中难以把握，容易产生争议。3.合同条款没有明确约定争议解决方式，导致双方在发生争议时不知道如何解决，容易产生争议。工程量清单计价错误:1.工程量清单计价错误，导致双方在结算时对工程量存在分歧，容易产生争议。2.工程量清单计价错误，导致双方在结算时对工程单价存在分歧，容易产生争议。3.工程量清单计价错误，导致双方在结算时对工程总价存在分歧，容易产生争议。#.大型住宅工程结算争议产生原因分析工程变更管理不当1.工程变更管理不当，导致双方在结算时对工程变更的数量、内容、单价等存在分歧，容易产生争议。2.工程变更管理不当，导致双方在结算时对工程变更引起的窝工、停工、返工等费用存在分歧，容易产生争议。3.工程变更管理不当，导致双方在结算时对工程变更引起的索赔费用存在分歧，容易产生争议。支付进度款不及时1.支付进度款不及时，导致承包商资金周转困难，影响工程施工进度，容易产生争议。2.支付进度款不及时，导致承包商向发包商索赔，容易产生争议。3.支付进度款不及时，导致发包商和承包商之间的信任关系破裂，容易产生争议。#.大型住宅工程结算争议产生原因分析工程竣工验收不规范1.工程竣工验收不规范，导致双方在结算时对工程质量存在分歧，容易产生争议。2.工程竣工验收不规范，导致双方在结算时对工程数量存在分歧，容易产生争议。3.工程竣工验收不规范，导致双方在结算时对工程单价存在分歧，容易产生争议。工程结算审核不严格1.工程结算审核不严格，导致双方在结算时对结算资料的真实性、合法性、准确性存在分歧，容易产生争议。2.工程结算审核不严格，导致双方在结算时对结算金额的合理性存在分歧，容易产生争议。大型住宅工程结算争议解决机制概述大型住宅工程结算争议解决机制研究#.大型住宅工程结算争议解决机制概述一、大型住宅工程结算争议概述：1.大型住宅工程结算争议是指在住宅工程建设过程中，因工程量计算、材料单价、人工费率等因素导致承包商与发包商之间发生的争议。2.造成住宅工程结算争议的原因主要包括房屋面积权属范围认定、工程价款和结算规则、项目实际施工和项目工程变更、法律法规的制定和实施等。3.住宅工程结算争议具有复杂性、长期性、诉讼率高等特点。二、大型住宅工程结算争议特点：1.复杂性是指住宅工程涉及的专业和工种繁多，合同约定复杂，结算时需要对大量的资料和数据进行审核和计算，容易产生争议。2.长期性是指住宅工程从施工到结算往往需要较长的时间，期间容易出现工程变更、签证、索赔等问题，导致争议的发生。大型住宅工程结算争议解决机制的法律依据大型住宅工程结算争议解决机制研究#.大型住宅工程结算争议解决机制的法律依据建设工程合同法是大型住宅工程结算争议解决的主要法律依据：1.建设工程合同法明确规定了建设工程结算争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。2.其中，协商是解决建设工程结算争议的首选方式，当事人可以通过友好协商的方式解决争议。3.如果协商不成，当事人可以向调解组织申请调解，调解组织将组织当事人进行调解，并促成双方达成协议。民事诉讼法为大型住宅工程结算争议的诉讼提供了法律依据：1.民事诉讼法规定了当事人提起诉讼的条件、诉讼程序、证据规则等，为当事人通过诉讼方式解决建设工程结算争议提供了法律依据。2.当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决建设工程结算争议，人民法院将根据法律的规定对案件进行审理并作出判决。3.人民法院的判决对当事人具有法律约束力，当事人必须按照判决履行义务。#.大型住宅工程结算争议解决机制的法律依据仲裁法为大型住宅工程结算争议的仲裁提供了法律依据：1.仲裁法规定了仲裁协议的效力、仲裁程序、仲裁裁决的效力等，为当事人通过仲裁方式解决建设工程结算争议提供了法律依据。2.当事人可以在建设工程合同中约定仲裁条款，约定将建设工程结算争议提交仲裁解决。3.仲裁裁决对当事人具有法律约束力，当事人必须按照仲裁裁决履行义务。最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件若干问题的解释（一）为大型住宅工程结算争议的司法解释：1.该司法解释对建设工程合同的效力、履行、违约责任等问题作出了详细的规定，为人民法院审理建设工程合同纠纷案件提供了指导。2.该司法解释对建设工程结算争议的解决方式、证据规则等问题也作出了明确的规定，为当事人通过诉讼方式解决建设工程结算争议提供了法律依据。3.该司法解释对建设工程结算争议的审理程序、裁判文书的制作等问题也作出了详细的规定，为人民法院审理建设工程合同纠纷案件提供了操作指引。#.大型住宅工程结算争议解决机制的法律依据住房和城乡建设部关于印发《建设工程工程量清单计价规范》的通知（建市〔2022〕27号）为大型住宅工程结算争议的计价提供了依据：1.该规范对建设工程工程量清单计价的范围、原则、方法、程序等作出了详细的规定，为建设工程结算争议的计价提供了依据。2.该规范对建设工程工程量清单计价的计价单位、计价方式、计价依据等问题也作出了明确的规定，为当事人通过诉讼方式解决建设工程结算争议提供了法律依据。3.该规范对建设工程工程量清单计价的审核程序、争议处理等问题也作出了详细的规定，为人民法院审理建设工程合同纠纷案件提供了操作指引。大型住宅工程建设管理暂行办法为大型住宅工程结算争议的管理提供了依据：1.该办法对大型住宅工程的建设程序、质量控制、安全管理等方面作出了详细的规定，为大型住宅工程结算争议的管理提供了依据。2.该办法对大型住宅工程的竣工验收、结算审核等方面也作出了明确的规定，为当事人通过诉讼方式解决建设工程结算争议提供了法律依据。大型住宅工程结算争议解决机制的程序性规定大型住宅工程结算争议解决机制研究大型住宅工程结算争议解决机制的程序性规定协商谈判1.协商谈判是解决大型住宅工程结算争议的首要机制，当事人应当本着平等、自愿、互谅互让的原则，通过协商谈判解决争议。2.协商谈判应当及时进行，双方当事人应当在收到结算争议通知后30日内启动协商谈判程序。3.协商谈判应当全面、充分地交换意见，双方当事人应当提供必要的资料和证据，并就争议的焦点问题进行充分的讨论和协商。调解1.调解是解决大型住宅工程结算争议的辅助机制，当事人可以在协商谈判的基础上，或者在仲裁、诉讼之前，选择调解。2.调解应当由具有调解资格的人员进行，调解人员应当按照国家有关法律法规的规定，对争议进行调解。3.调解应当在自愿、合法、公平的基础上进行，调解协议应当由双方当事人签字盖章，并具有法律效力。大型住宅工程结算争议解决机制的程序性规定仲裁1.仲裁是解决大型住宅工程结算争议的第三种机制，当事人可以在协商谈判、调解均不能解决争议的情况下，选择仲裁。2.仲裁应当由依法设立的仲裁机构进行，当事人应当按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。3.仲裁裁决是终局裁决，对当事人具有法律约束力。诉讼1.诉讼是解决大型住宅工程结算争议的最后机制，当事人可以在协商谈判、调解、仲裁均不能解决争议的情况下，选择诉讼。2.诉讼应当向有管辖权的人民法院提起，当事人应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。3.人民法院应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对争议进行审理并作出判决。大型住宅工程结算争议解决机制的程序性规定复核1.复核是解决大型住宅工程结算争议的监督机制，当事人对仲裁裁决或者人民法院判决不服的，可以向上一级仲裁机构或者人民法院申请复核。2.复核应当在收到仲裁裁决或者人民法院判决后30日内提出，复核申请应当符合法律法规的规定。3.复核机构应当对仲裁裁决或者人民法院判决进行审查，并作出裁决或者判决。执行1.执行是解决大型住宅工程结算争议的强制机制，当事人应当按照仲裁裁决或者人民法院判决的规定履行义务。2.当事人拒不履行仲裁裁决或者人民法院判决的，对方当事人可以向人民法院申请执行。3.人民法院应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对仲裁裁决或者人民法院判决进行执行。大型住宅工程结算争议解决机制的实体性规定大型住宅工程结算争议解决机制研究#.大型住宅工程结算争议解决机制的实体性规定结算争议范围:1.明确约定结算争议范围，明确工程量计算方式，付款约定，结算的组成和内容，以及结算的提交和审批程序。2.结算争议包括工程量清单项目、工程变更、索赔等。3.工程结算争议指发包人和承包人对工程造价计算、工程款支付等方面的争议。结算争议处理程序:1.规定争议处理的程序，包括争议的提出、受理、答辩、调解、仲裁、诉讼等。2.如发生工程结算争议，可协商解决或委托工程咨询机构进行技术鉴定。3.争议解决应遵循公平、公开、公正的原则，保障当事人的合法权益。#.大型住宅工程结算争议解决机制的实体性规定结算争议仲裁:1.规定结算争议仲裁的程序，包括仲裁协议的签订、仲裁机构的选择、仲裁庭的组成、仲裁程序的进行等2.仲裁仲裁是解决工程结算争议的主要方式。3.工程结算争议仲裁一般适用于双方有仲裁协议或者法律规定仲裁的情形。结算争议诉讼:1.规定结算争议诉讼的程序，包括诉讼的提起、受理、审理、判决等。2.诉讼是解决工程结算争议的最终方式，但由于证据收集难、争议解决周期长等原因，往往不被当事人采用。3.对于无法协商解决或通过仲裁解决的工程结算争议，当事人可以向人民法院提起诉讼。#.大型住宅工程结算争议解决机制的实体性规定1.规定结算争议调解的程序，包括调解协议的签订、调解机构的选择、调解员的组成、调解程序的进行等。2.调解是解决工程结算争议的重要方式，能够快速、有效地解决争议，减少当事人的损失。3.应鼓励当事人通过调解方式解决工程结算争议。结算争议预防:1.加强工程合同的管理，明确工程量的计算方法，付款约定，结算的组成和内容，以及结算的提交和审批程序。2.加强工程造价的管理，确保工程造价的准确性和合理性。结算争议调解:大型住宅工程结算争议解决机制的司法救济途径大型住宅工程结算争议解决机制研究大型住宅工程结算争议解决机制的司法救济途径大型住宅工程结算争议的司法救济途径1.行政复议：-行政复议是公民、法人或者其他组织不服行政机关的具体行政行为，申请复议机关对该具体行政行为进行审查的一种行政救济途径。-大型住宅工程结算争议中，可以向工程所在地区的建设行政主管部门申请行政复议，对结算争议进行复查。-复议机关审查后，可以维持、变更或者撤销原行政行为。2.行政诉讼：-行政诉讼是公民、法人或者其他组织不服行政机关的具体行政行为，向人民法院提起诉讼，请求法院予以撤销或者变更的一种司法救济途径。-大型住宅工程结算争议中，可以向工程所在地区的法院提起行政诉讼，对结算争议进行审查。-人民法院经审理后，可以判决维持、撤销或者变更原行政行为。大型住宅工程结算争议解决机制的司法救济途径大型住宅工程结算争议的司法救济途径1.仲裁：-仲裁是一种解决纠纷的非诉讼方式，由仲裁机构根据当事人的仲裁协议对争议进行审理和裁决。-大型住宅工程结算争议中，可以约定仲裁条款，选择仲裁机构对争议进行仲裁。-仲裁机构经过审理后，做出仲裁裁决，对当事人具有约束力。2.诉讼：-诉讼是解决纠纷的诉讼方式，由人民法院根据当事人的起诉状对争议进行审理和裁判。-大型住宅工程结算争议中，可以向工程所在地区的法院提起诉讼，对结算争议进行审理。-人民法院经过审理后，做出判决，对当事人具有约束力。大型住宅工程结算争议解决机制的改进建议大型住宅工程结算争议解决机制研究大型住宅工程结算争议解决机制的改进建议建立健全大型住宅工程结算争议解决机制1.完善工程结算争议解决机制的法律法规。2.建立健全大型住宅工程结算争议调解制度。3.加强对大型住宅工程结算争议仲裁工作的监督管理。健全大型住宅工程结算争议解决机制的配套措施1.加强大型住宅工程结算争议解决的宣传教育。2.加强大型住宅工程结算争议解决的人才培养。3.加强大型住宅工程结算争议解决的信息化建设。大型住宅工程结算争议解决机制的改进建议建立大型住宅工程结算争议解决机制的长效机制1.建立健全大型住宅工程结算争议解决机制的考核评价制度。2.建立健全大型住宅工程结算争议解决机制的信息反馈制度。3.建立健全大型住宅工程结算争议解决机制的持续改进制度。推进大型住宅工程结算争议解决机制的创新发展1.探索运用现代科技手段解决大型住宅工程结算争议。2.探索建立大型住宅工程结算争议解决的专业机构。3.探索建立大型住宅工程结算争议解决的国际合作机制。大型住宅工程结算争议解决机制的改进建议加强大型住宅工程结算争议协商谈判工作1.建立以合约与法律为基础的协商谈判制度。2.协商谈判前（包括协商谈判中），各方应做好充分的调查研究、论证等工作。3.协商谈判应本着平等、自愿、诚信的原则进行，双方应充分沟通、增进理解，共同寻找解决问题的方案。完善大型住宅工程结算争议仲裁工作1.仲裁机构应加强对仲裁员的培训，提高其业务水平。2.完善仲裁程序，提高仲裁效率。3.仲裁裁决应具有权威性，并得到各方的认可。大型住