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文档简介

商品房买卖合同书1.合同的目的和背景2.商品房信息甲方与乙方在本合同中认可的商品房信息如下：-房产名称：XXX-所在地：XXX-房产面积：XXX平方米-房产用途：住宅/商业/办公等（根据实际情况选择）-房产所有权证编号：XXX-房产税务评估价值：XXX3.价格及支付方式3.1乙方同意以人民币支付总价款XXX元购买甲方所拥有的上述商品房。具体支付方式如下：-定金：乙方需在签订本合同之日起三天内支付人民币定金XXX元；-首付款：乙方需在本合同签订之日起十五个工作日内支付人民币首付款XXX元；-尾款：乙方需在收到商品房产权证并办理过户手续之日起三十天内支付人民币尾款XXX元。3.2乙方在签订本合同之日起五个工作日内办理房产过户手续，并将产权证书转让给甲方。4.商品房交付标准4.1乙方确认商品房符合国家规定的有关标准，保证商品房的质量、设计符合国家有关建筑规范要求。5.商品房交付时间5.1乙方同意在签订本合同之日起十五个工作日内办理房产过户手续。5.2甲方同意在乙方支付了首付款后的十五个工作日内交付商品房的房产权证书。6.买卖双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：-合法拥有并出售上述商品房；-在约定时间内交付商品房的所有权证书；-认真履行本合同的各项义务。6.2乙方的权利和义务：-在约定时间内支付定金、首付款和尾款；-协助甲方办理房产过户手续；-在接受商品房交付后的三个工作日内对商品房进行验收。7.合同的解除和违约责任7.1甲方或乙方有权解除合同，但需要提前三十天以书面形式通知对方方可解除合同。解除合同后，甲方需要返还乙方已支付的全部金额。7.2如因甲方违反合同的约定，导致商品房交付延迟超过三个月，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为商品房总价款的百分之三。7.3如因乙方违反合同的约定，导致商品房交付延迟超过三个月，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为商品房总价款的百分之五。8.合同的争议解决8.1合同争议应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2合同中未尽事宜，由买卖双方另行协商。9.合同的生效与其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同中的任何修改、补充应以书面形式经双方签署方可生效。9.3本合同自签订之日起生效，有效期为商品房过户手续办理完毕之日。甲方：_________________乙方：____

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