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文档简介

二手房买卖定金合同范本简单版二手房买卖定金合同日期：____年____月____日卖方：________________〔以下简称“卖方”〕：_________________买方：________________〔以下简称“买方”〕：_________________鉴于买方对卖方所有的位于____市____区____小区____栋____号的房产〔以下简称“房产”〕表达了购置意向，双方经过友好协商，达成以下约定：一、定金支付1.1买方同意，在签署本合同之日起三日内，向卖方支付定金人民币____万元整〔大写：____元整〕作为购房定金。1.2定金支付方式：____〔详细方式〕。1.3买方支付的定金将作为意向金，如买方履行本合同约定的购房义务，买卖双方签署正式的买卖合同，并正式办理房屋过户手续时，本定金自动抵作首付款，买方应当支付的房款中扣除定金局部后再支付剩余金额。1.4假如买方不履行本合同约定的购房义务，本定金不予退还。买方支付本定金时，即表示买方同意上述约定并承诺本定金不可退还。但如出现以下情况，卖方应双倍返还买方支付的定金：〔1〕房产真实权属发生变更，导致无法办理正式的房屋过户手续；〔2〕卖方以其他合法方式解除本合同；〔3〕卖方违背合同约定，致使买方无法履行购房义务；〔4〕其他卖方应承当责任的情况。二、买卖条件2.1房产的所有权归卖方所有，卖方承诺房产不存在任何权属纠纷、抵押负债等问题。2.2房产的总价为人民币____万元整〔大写：____元整〕。2.3房产交付的时间为自本合同签署之日起____个工作日内，详细交付方式和时间双方另行约定。三、买方权利和义务3.1买方应按照合同约定支付定金，并按时支付剩余房款。3.2买方应确保其提供的资料真实、有效，并承诺如有提供虚假信息，将承当一切由此引起的法律责任。3.3买方应在合同签署后提供相关证明材料，如身份证、户口本等，用于卖方办理相关房屋过户手续。四、卖方权利和义务4.1卖方承诺房产的所有权归卖方所有，并保证其提供的资料真实、有效。4.2卖方应在合同签署后提供相关证明材料，如房产证、产权证明等，用于买方办理相关购房手续。4.3卖方承诺按照合同约定的时间将房产交付买方，并办理相关过户手续。五、合同的履行5.1本合同经双方当事人签字后生效，并成为买卖双方之间的约定。5.2本合同各方委托双方签字的代表人代表自己和所代表的单位签署本合同，并对本合同负有连带的责任。六、争议解决6.1本合同的解释、履行与争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同的争议，买卖双方应本着友好协商的原那么进展解决；协商不成的，应将争议提交____市____区____人民法院裁决。七、合同的其他事项7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等的法律效力。7.2本合同附件为不可分割的局部，与本合同具有同等效力。买方〔签字〕：卖方〔签字〕：：

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