建筑装饰装修工程量验收规范

建筑装饰装修工程量验收规范汇报人：AA2024-01-14验收前准备工作现场勘察与初步检查材料设备检查与测试施工过程质量监控工程量核算与计价依据竣工验收程序及要求后期管理与维护保养建议contents目录01验收前准备工作01该规范是建筑装饰装修工程必须遵守的国家标准，规定了工程验收的基本要求和具体标准。《建筑装饰装修工程质量验收规范》02不同行业和地区可能会有一些特定的标准和规范，需要熟悉并遵守。相关行业标准和地方标准03了解相关法律法规，确保工程验收的合法性和规范性。建筑法、合同法等相关法律法规熟悉相关法规和标准

了解施工图纸及设计要求仔细阅读施工图纸了解工程的整体布局、细部构造、材料使用等方面的设计要求。掌握设计意图通过与设计师沟通，深入了解设计理念和意图，以便更好地进行验收。核查施工过程中的变更对于施工过程中发生的变更，需要仔细核查，确保与原图设计相符。制定验收计划根据工程实际情况，制定合理的验收计划，明确验收时间、地点、参与人员等。确定验收流程明确验收的步骤和程序，包括初步检查、详细检查、质量评估等环节。准备验收工具和设备提前准备好必要的验收工具和设备，如测量工具、检测仪器等，确保验收的顺利进行。制定验收计划和流程03020102现场勘察与初步检查检查现场是否存在安全隐患，如临时设施是否稳固、安全标识是否齐全等。安全状况环境卫生气候条件评估现场的整洁程度，包括材料堆放是否有序、垃圾是否及时清理等。了解现场的气候状况，包括温度、湿度、风力等，以判断其对装饰装修工程的影响。030201现场环境评估根据施工图纸和合同要求，核对已完成的工程量，确保没有遗漏或错误。工程量清单核对检查所使用的材料设备是否符合合同规定和设计要求，包括品牌、型号、规格等。材料设备检查评估已完成的施工工艺是否符合相关标准和设计要求，包括墙面处理、地面铺设、吊顶安装等。施工工艺评估核对施工实际完成情况发现问题及时记录并反馈将发现的问题及时反馈给相关责任方，包括施工单位、监理单位等，并督促其及时整改。同时，应将问题记录和处理情况及时上报给建设单位或相关管理部门。及时反馈对于在现场勘察和初步检查中发现的问题，应及时进行记录，包括问题的性质、位置、严重程度等。问题记录对于重要的问题点，建议进行拍照或录像留证，以便后续处理和追溯。拍照或录像留证03材料设备检查与测试123包括产品合格证、质量保证书、性能检测报告等，应齐全、有效，符合相关规定。材料质量证明文件应符合设计要求和合同规定，且与实际情况相符。材料品种、规格、性能等应无明显缺陷和损坏，符合相应的验收标准。材料的外观质量材料质量证明文件审查包括设备的功率、效率、噪音等，应符合设计要求和相关标准。设备性能参数应正常、稳定，无异常振动和噪音。设备运行状况应齐全、有效，确保设备安全运行。设备安全保护装置设备性能参数核对03抽样检测的比例应根据实际情况和相关规定确定，以确保验收结果的准确性和公正性。01抽样检测的目的为了验证材料和设备的实际质量状况，确保其符合验收标准。02抽样检测的方法应按照相关标准和规范进行，确保检测结果具有代表性和可靠性。必要时进行抽样检测04施工过程质量监控监督人员由专业监理工程师或建设单位指定的具备相应资格的人员担任。监督内容对关键工序的施工工艺、材料使用、施工质量等进行实时监督，确保符合设计要求和相关标准。监督记录详细记录旁站监督过程中的情况，包括监督时间、地点、人员、发现的问题及处理情况等。关键工序旁站监督验收人员由专业监理工程师组织，建设单位、施工单位、设计单位等相关人员参加。验收内容对隐蔽工程的施工质量进行检查和评估，包括材料质量、施工工艺、质量合格证明文件等。验收记录详细记录隐蔽工程验收的过程和结果，包括验收时间、地点、参加人员、验收意见等，并附相关照片或视频资料。隐蔽工程验收记录评估方式由专业监理工程师组织相关人员对阶段性成果进行评估，针对存在的问题提出整改意见和要求。评估记录详细记录阶段性成果评估的过程和结果，包括评估时间、地点、参加人员、评估意见等，并附相关照片或视频资料。汇报内容施工单位定期向监理单位和建设单位提交阶段性成果汇报，包括工程形象进度、质量状况、存在的问题和解决方案等。阶段性成果汇报及评估05工程量核算与计价依据工程量清单应全面覆盖施工图纸和招标文件中的所有工作内容，确保不漏项。全面覆盖原则对清单中的每一个项目，都应进行准确、详细的描述，包括项目特征、工作内容、计量单位等。准确描述原则根据工程部位、专业特点等，对清单项目进行合理的划分和归类，方便后续的计价和结算。合理划分原则010203工程量清单编制原则VS装饰装修工程的计价依据主要包括施工图纸、招标文件、工程量清单、计价规范等。费用组成装饰装修工程的费用主要包括直接费、间接费、利润和税金。其中，直接费包括人工费、材料费、机械使用费等；间接费包括企业管理费、规费等；利润和税金则根据相关规定计取。计价依据计价依据及费用组成合同价款调整条件在装饰装修工程中，当遇到设计变更、工程量增减、材料价格变动等情况时，可以对合同价款进行调整。合同价款调整程序首先，应由承包人提出合同价款调整申请，并提供相关证明材料。发包人应在规定时间内进行审核并确认调整金额。双方协商一致的，应签订补充协议；协商不成的，可按照合同约定或相关法律法规进行处理。合同价款调整条件及程序06竣工验收程序及要求由建筑装饰装修工程的施工单位向建设单位提交竣工验收申请报告。申请单位应包括工程概况、施工过程、质量控制、材料设备使用、安全生产等方面的详细描述，以及相应的图纸、照片、录像等资料。报告内容在工程计划竣工前一定时间内提交，以便建设单位有足够的时间组织验收工作。提交时间提交竣工验收申请报告由建设单位组织相关领域的专家，包括设计、施工、监理、材料等方面的专业人员。专家组成对建筑装饰装修工程的施工质量、材料设备使用、安全生产等方面进行全面检查，评估工程是否符合设计要求和相关标准。检查内容专家组成员根据现场检查情况，形成评估报告，对存在的问题提出整改意见和建议。评估报告组织专家进行现场检查评估整改方案针对存在的问题和不足，制定切实可行的整改方案，明确整改措施、责任人和整改时限。监督实施建设单位应监督施工单位按照整改方案进行整改，确保问题得到有效解决，保障工程质量和安全。汇总意见建设单位应汇总施工、设计、监理等各方在工程实施过程中提出的意见和建议，以及专家组的评估报告。汇总各方意见并形成整改方案07后期管理与维护保养建议建立完善档案资料管理制度档案资料管理的重要性对于建筑装饰装修工程而言，建立完善的档案资料管理制度至关重要。这有助于确保工程资料的完整性、准确性和可追溯性，为后续维护保养和改造升级提供重要依据。档案资料的内容应包括工程设计图纸、施工合同、材料合格证、验收记录等相关文件资料，以及施工过程中产生的变更、洽商等记录。档案资料的管理要求应设立专门的档案室或资料柜，由专人负责管理和维护档案资料。同时，应建立完善的档案借阅、复制和销毁等管理制度，确保档案资料的安全和保密。维护保养的重要性建筑装饰装修工程在使用过程中需要定期进行维护保养，以延长其使用寿命和保持其良好的使用功能。因此，提供必要的维护保养指导服务对于客户而言具有重要意义。维护保养的内容应包括定期清洁保养、损坏部件的更换维修、设备设施的调试检测等方面。针对不同部位和材料，应采取相应的维护保养措施，确保工程的整体质量和安全。维护保养的指导服务在工程竣工验收时，应向客户提供详细的维护保养手册或指南，明确维护保养的周期、方法和注意事项等。同时，可提供必要的培训或指导服务，帮助客户掌握基本的维护保养技能。提供必要维护保养指导服务定期回访的重要性定期回访客户可以及时了解工程在使用过程中的情况和问题，为客户提供及时有效的解决方案，同时也有助于提升客户满意度和品牌形象。回访的方式和内容可通过电话、邮件、上门拜访等方式进行回访，了解客户对工程质量的评价、使用过程中遇到的问题以及改进建议等。同时，可向客户介绍最新